安防系统运行管理作业指导书.docx

安防系统运行管理作业指导书 1.目的 规范和引导安防系统运行管理，确保安防设备完好、运行正常。 2.使用范围 适用于物业项目安防系统维护管理。 3.责任归属 3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监督本项目安防系统运行管理工作。 3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督安防系统外包工作及安防设备管理责任人的管理工作，组织安防系统的定期维保工作。 3.3维修技工（具体的设备责任人）定期巡检及维护安防设备。 4.方法与过程控制4.1 安防系统管理维护标准 4.1.1可视对讲系统：室外机、室内机画面清晰、声音清楚，呼叫、振铃灵敏可靠；系统电路板安装接线牢固，布线整齐；消防监控室与业户室内、单元门、小区出入口对讲通话清晰。 4.1.2门禁管理系统：系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠；线路布置连接牢固；单元门运行稳定，无异常噪音，开门停留时间合理；电子锁灵活、失电状态能顺利开门；刷卡器标识清晰；