1、平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 1平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2018第 056 号 总第 2703 号评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权(新增资源储量)。评估目的：河南省国土资源厅拟延续出让“平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权”，根据 财政部国土资源部关于印 发矿业权出让 收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）文的有关规定，需对该矿新增资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评
2、估。本次评估即为确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：本评估报告评估基准日为 2018 年 2 月 28 日。评估日期：本评估报告起止日期为 2018 年 1 月 30 日至 2018 年 7 月 2 日；本评估报告提交日期：2018 年 7 月 2 日。评估方法：收入权益法。评估参数：依据河南省平顶山天安煤业九矿有限责任公司二 1 煤层资源储量核实报告（2016 年 8 月-2016 年 12 月），该矿截止 2016 年 12 月 31 日采矿许可证范围内二 1 煤层保有资源储量 226.00 万吨，其中， （111b）类 212.00 万吨、 （333）类 14.00 万吨；依据
3、平顶山天安煤业九矿有限责任公司矿产资源开发利用方案说明书（2017 年 6 月）及情况说明（2018 年 6 月）， 333 可信度系数取 0.90，评估利用资源储量 224.60 万吨， 评估用设计损失量 169.00 万吨，采 矿回采率 78.00%，评估利用可采储量 43.37 万吨；已处置价款可采储量 135.80 万吨；期间动用可采储量 147.19 万吨；本次需处置出让收益的新增可采储量 54.76 万吨。生 产能力 30.00 万吨/年， 储量备用系数 1.30，评估计算年限 1.40年，产品方案 为原煤，销售价格 为 470.09 元/吨（不含税）；采矿权权益系数取 3.8%；
4、折现率 8%。以往价款处置情况有关内容：根据河南省国土资源厅关于征收义马煤业（集团）有限责任公司观音堂煤矿等 31 家煤矿采矿权价款的通知（豫国土资发200884 号），平顶平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 2山煤业（集团）香山采矿权范围内截至 2006 年年底，认定的保有储量（111b）320.20 万吨，可采储量 135.80 万吨，对应的采矿权价款为 570.36 万元，该价款已缴纳。本次评估需处置出让收益有关内容；已处置价款可采储量 135.80 万吨；期间动用可采储量 147.19 万吨；本次需处置出让收益的新增可采储
5、量 54.76 万吨。按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场的通知的规定，平 顶山矿区二 1 煤层肥煤出让收益市场基准价吨可采储量为 10 元/吨。 则按矿业权 出让 收益市场基准价核算 该采矿权新增可采储量 54.76 万吨对应的出让收益为 547.60 万元（54.7610）/10000 ）。评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的 评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定平 顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权新增资源储量对应出让收益为 693.44 万元，大写人民币陆佰玖拾叁万肆仟肆佰元整
6、。评估有关事项说明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新 进行评估。本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文。报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告全文。特殊事项的陈述与披露：根据河南省平顶山天安煤业九矿有限责任公司二 1 煤层资源储量核实报告（2016 年 8 月-2016 年 12 月），该矿在+40-510 米范围限采标高外，获资源储量（111b
7、）类 48 万吨。由于 该部分储量位于 现采矿许可证标高范围外，不在本次评估范围内，故本次评估未参与 计算。平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 3（本页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：侯英杰矿业权评估师：侯英杰秦元萍北京红晶石投资咨询有限责任公司二 一八年七月二日平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 4平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告目 录一、正文目录1. 矿业权评估机构 .72. 评估委托人与采矿权人 .73. 评估目的 .7
8、4. 评估对象和范围 .84.1 评估对象和范围 .84.2 矿业权历史及以往评估史 .95. 评估基准日 .106. 评估依据 .107. 评估原则 .128. 矿区概况 .128.1 矿区交通位置 .128.2 自然地理与经济概况 .128.3 以往地质工作简况 .139. 矿区地质特征 .149.1 区域地质 .149.2 矿区地层 .159.3 岩浆岩 .179.4 构造复杂程度评价 .179.5 煤层特征 .179.6 煤质 .189.7 矿床开采技术条件 .1810. 矿山开发现状 .2011. 评估过程 .20平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北
9、京红晶石投资咨询有限责任公司 512. 评估方法 .2113. 评估指标及参数 .2113.1 评估所依据资料评述 .2213.2 评估利用资源储量的确定 .2213.3 采矿方案及产品方案 .2313.4 采矿回采率的确定 .2313.5 评估利用的可采储量的确定 .2413.6 截至本次评估基准日 2018 年 2 月 28 日需处置出让收益的新增可采储量 .2413.7 生产规模 .2613.8 矿山服务年限 .2613.9 销售收入 .2713.10 采矿权权益系数 .2813.11 折现率 .2814. 评估假设 .2815. 评估结论 .2916. 有关问题的说明 .2916.1
10、特别说明： .2916.2 评估结论使用有效期 .2916.3 评估基准日后的调整事项 .2916.4 评估结论有效的其它条件 .3016.5 其他责任划分 .3016.6 评估结论的有效使用范围 .3017. 评估报告日 .3118. 评估责任人员 .3219. 其他评估工作人员 .32平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 6二、附表目录附表一 平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）评估价值估算表；附表二 平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）评估销售收入估算表；附表三 平顶山天安煤业九矿有限责任公司采
11、矿权（新增资源储量）评估可采储量及服务年限计算表。三、附图目录附图一、平顶山天安煤业九矿有限责任公司地形地质图；附图二、平顶山天安煤业九矿有限责任公司二 1 煤层底板等高线及资源储量估算图；附图三、平顶山天安煤业九矿有限责任公司矿产资源开发利用方案开拓方式平面图。四、附件附后平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 7平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告红晶石评报字2018第 056 号 总第 2703 号受河南省国土资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组，对“ 平顶山天安煤业九矿
12、有限责任公司采矿权（新增 资源储量）”进行了评估，现将采矿权评估情况报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2. 评估委托人与采矿权人本评估项目的评估委托人为河南省国土资源厅。采矿权人：平顶山天安煤业九矿有限责任公司；统一社会信用代码：91410400171751693U；类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；住所：平顶山市新华区青石路；法定代表人：
13、黄超慧；注册资金：贰亿捌仟柒佰叁拾万圆整；成立日期：1995年05月04日；营业期限：长期；经营范围：煤炭开采销售；道路普通货物运输；批发、零售：煤炭、焦炭。 （依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动）。3. 评估目的河南省国土资源厅拟延续出让“平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综【2017】35 号）平顶山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 8文的规定，需对该矿新增资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定该采矿权出让收益提供参考
14、意见。4. 评估对象和范围4.1 评估对象和范围本项目评估对象为“ 平顶山天安煤 业九矿有限责任公司采矿权” 。根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第5页），矿区范围、开采标高、面 积见本合同甲方提供的资料，根据采矿许可证（C4100002009051120015813）该矿矿区面积：1.6482平方公里，矿区范围 由以下28个拐点圈定：己组煤点号 X坐标 Y坐标1 3740070.58 38426298.552 3740950.60 38427028.553 3741126.59 38426216.544 3741328.59 38426368.545 3741604.59 3842583
15、1.536 3741442.59 38425698.537 3741340.59 38425878.538 3741042.58 38425598.539 3741290.58 38425268.5210 3741798.59 38425682.5211 3741952.59 38425468.5212 3742044.59 38425542.5213 3742125.60 38425718.5214 3742444.60 38425288.5115 3741500.58 38424788.52标高：从13米至-510米；扣除以下三个煤矿范围1 3741380.58 38424901.52平顶
16、山天安煤业九矿有限责任公司采矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 92 3741528.58 38424936.523 3741550.58 38425068.524 3741674.58 38424904.525 3741492.58 38424810.52标高：从30米至-100米；1 3740266.58 38426106.542 3740084.58 38426280.553 3740234.58 38426404.554 3740416.58 38426234.54标高：从40米至-56米；1 3740850.58 38425523.532 374100
17、0.58 38425648.533 3741135.58 38425463.534 3740956.58 38425313.53标高：从15米至-95米；本次评估范围以上述范围为准。据现场考察询证，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。4.2 矿业权历史及以往评估史该矿于 1958 年 8 月 21 日破土动工，1959 年 11 月 30 日简易投产，设计生产能力21 万吨/年。前后因多种原因停 产， 1970 年开始恢复生产，1989 年由平顶山矿务局转为平煤香山多种经营公司，2009 年底经上级部门批准更名为平顶山天安煤业九矿有限责任公司。2001 年 3 月 22 日，
18、由河南省国土资源厅颁发采矿许可证（证号：4100000140018），有效期捌年，自 2001 年 3 月至 2009 年 3 月，采 矿权 人：平顶山煤业（集团）香山多种经营公司，地址：河南省平顶 山市， 矿山名称：平顶山煤 业（集团）香山多种经营公司， 经济类型：集体，开采矿种：煤，开采方式：地下开采，生产规模：9.00 万吨/ 年，矿区面积：1.6481 平方公里，详见附件第 229 页；矿山于 2009 年 5 月临时延续了该采矿许可证，有效期壹年，自 2009 年 5 月至 2010 年 5 月， 详见附件第 231 页；2010 年 1 月该矿变更了平顶山天安煤业九矿有限责任公司采
19、矿权（新增资源储量）出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 10生产规模，将生产规模提升至 30 万吨/年，有效期贰年零壹月，自 2010 年 1 月至 2012年 2 月，详见附件第 233 页；2010 年 3 月， 变更采矿权人为平顶山天安煤业九矿有限责任公司，有效期壹年壹拾壹月，自 2010 年 3 月至 2012 年 2 月， 详见附件第 235 页；后矿山分别于 2012 年 7 月、2013 年 3 月、 2014 年 3 月、2016 年 2 月、2017 年 3 月对采矿许可证进行了延续，现持有河南省国土资源厅于 2017 年 9 月 21 日颁发的采矿许可证（证号：
20、C4100002009051120015813），有效期限壹年：自 2017 年 9 月 1 日至 2018 年 9 月 1日。采矿权人：平顶山天安煤业九矿有限责任公司，地址：平顶山市新华区青石路， 矿山名称平顶山天安煤业九矿有限责任公司，经济类型：有限责任公司，开采矿种：煤，开采方式：地下开采，生产规模：30.00 万吨/年， 矿区面积：1.6482 平方公里，详见附件第 11 页。该矿以往未进行过价款评估。根据河南省国土资源厅关于征收义马煤业（集团）有限责任公司观音堂煤矿等 31 家煤矿采矿权价款的通知（豫国土资发200884 号），平顶山煤业（集团）香山多种经营公司采矿权范围内截至 20
21、06 年年底，认定的保有储量（111b）320.20 万吨，可采储量 135.8 万吨， 对应的采矿权价款 为 570.36 万元， 该价款已缴纳（附件第 190-203 页）。5. 评估基准日根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第 5 页），本项目的基准日确定为2018 年 2 月 28 日，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行）的要求。评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。6. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：6.1 法规依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.1.3 国土资源部国土资发2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.1.4 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174）；6.1.5 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；
