公寓维保服务管理.docx

公寓维保服务管理 1.电梯设备维保服务管理 （1）目的：保障业户使用电梯安全正常。 （2）适用范围：电梯设备及附属设备的运行及维保。 （3）职责：监督、检查电梯分承包商专业维修人员的作业达标、维保完成情况。 （4）工作程序：参照专业服务运作实务相关内容。 2.房屋、设施维保服务管理 （1）目的：定期对房屋进行养护和维修，确保其处于安全正常使用状态。 （2）适用范围：公寓房屋建筑，公用部位、设施的维修养护管理。 （3）职责：维修工负责房屋、设施的维修养护，设备主管负责以维修养护工作进行指导、监督和委托维修的联系工作。 （4）工作程序：参照专业服务动作实务相关内容。 （5）设备主管：每年12月按运行情况制订房屋、设备、设施（年度）维修计划表，组织实施房屋设施的维修保养工作，并进行指导、检查。 3.给排水设备（设施）维保服务管理 （1）目的：定期对给排水设备（设施）进行维修保养，保证生活、消防用水的需要。