商业中心维修保养工作规程.docx

商业中心维修保养工作规程 （一）机电维修工作规程 、对于维修部不能完成的维修保养工作，经管理处研究后，外请专业公司进行维修保养，维修部配合，共同完成； 、维修部负责按管理处编制的维修保养计划对设施、设备进行维修保养，并巡视检查，发现问题及时处理； 、维修部成员长驻现场接到发生突发情况的报告后，应迅速集中人员赶到现场进行抢修； 、维修部成员下班后离开驻地时应向班长报告去向，以便紧急情况下能紧急调度。 （二）电梯定期保养规程 1、机房： （1）先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧； (2)电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查； (3)卷扬机牙箱、油量、油质的检查； (4)限速器及限速器的开关检查、清扫，活动部位注油； (5)制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油； (6)选层器详细检查及清扫注油； (7)电动机