室内维修管理规定.docx

室内维修管理规定 1、适用范围 业主（用户）的室内保修、有偿服务、房屋本体公共设施的日常维修养护。 2、内容 （1）保修 A、保修原则：管理处组织，建筑施工单位维修，维修费用从建筑施工单位保修款中支付。 B、保修范围：凡室内土建、水、电、装修、安装项目均属保修内容，但由业主（用户）在使用、装修过程中自己造成的损坏和隐患；易损耗物品非质量原因的损耗不属保修范围。 C、保修期限：与开发建设单位交接验收之日起二年之内，个别项目保修期超过二年的按有关规定执行。 D、在保修期内发现问题，由管理处督促施工单位3天之内维修好，如不能及时保修，管理处按保修协议（规定）进行处理，如发现重大质量问题要上报总公司分管领导。 E、通知施工单位的保修要填写保修通知单，管理处代为保修的要填派工单。 （2）有偿维修 A、程序：业主申请维修登记派工上门维修（准备工具出示工作牌现场查看向业主报价维修）业主验收征求业主意见管理处收费用 a、由业主（用户）向管理