小税种（七）城镇土地使用税纳税范围计税依据与税率税 收 优 惠征收及纳税申报纳税人：在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人，不包括农村的土地（房产税一样）。1、拥有土地使用权的单位和个人2不在土地所在地的，实际使用人和代管人纳税2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人纳税3、土地使用权共有的，双方都是纳税人分别纳税，按各自占用的土地面积纳税4、20XX年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，征。实行有幅度的差别税额 定额税率。计税依据：实际占用的土地面积全年应纳税额=实际占用应税土地面积）适用税额确定土地面积：1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准2、以核发的土地使用证上确认的面积为准3、未发土地使用证的，用纳税人申报的面积，核发证书后再调整税率：定额税率（有幅度的差别税额） 同一级别20倍，最高低级别50倍。经济落后地区，适用税额标准可降低，但降低额不能超过最低税额的30%；经济发达地区可以适当提高，须报财政部批准税法规定的
