1、郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 1郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2018第 088 号 总第 2735 号评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权。评估目的：河南省国土资源厅拟出让“郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）文的有关规定，需对该矿未有偿处置的资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定 该采矿权出让收益提
2、供参考意见。评估基准日：本评估报告评估基准日为 2018 年 6 月 30 日。评估日期：本评估报告起止日期为 2018 年 7 月 6 日至 2018 年 9 月 7 日；本评估报告提交日期：2018 年 9 月 7 日。评估方法：收入权益法。评估参数：依据河南省郑煤集团（登封）教学二矿有限公司二 1 煤层资源储量核实报告（2018 年 1 月），该矿 截止 2017 年 12 月 31 日在该矿新采矿许可证范围内保有资源储量 399 万吨，其中（111b ）类 265 万吨、 （333）类 134 万吨；评估利用资源储量 354.20万吨。依据郑煤集团（登封）教学二 矿有限公司矿产资源开发
3、利用方案（2018 年 4 月），评估利用可采储量 211.88 万吨。新增 资源储量 807.30 万吨，新增可采储量 596.83 万吨。评估用设计损失量 71.69 万吨，生 产能力 45.00 万吨/ 年，采矿回采率 75.00%，储量备用系数 1.30，矿山正常服务年限即 评估计算年限 3.62 年。评估产品方案为原煤， 产品不含税销售价格为 343.06 元/吨，采 矿权权益系数取 3.7%，折现率 8%。以往价款（出让收益）处置情况有关内容：根据郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权评估报告书（矿通评报字2007第 128 号），截止 2006 年 2 月底该矿保有资源储量（11
4、1b）+(333) 为 1254.00 万吨，参与 评估计算的评估用可采储量 16.52 万吨（全部为整合前原教学煤矿范围内的储量），评估价值 89.68 万元，该采矿权价款已缴清。郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 2本次评估需处置出让收益有关内容：已处置价款可采储量 16.52 万吨，期间动用可采储量 401.47 万吨，本次需 处置出让收益的新增可采储量 596.83 万吨。按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场的通知的规定， 贫煤出让收益市场基准价吨可采储量为 8 元/吨；则按矿业权出让收益市
5、场基准价核算该矿新增可采储量（596.83 万吨）对应的出让收益为4774.64 万元。评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的 评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权新增矿业权出让收益评估值为 4912.41 万元，大写人民币肆仟玖佰壹拾贰万肆仟壹佰元整。评估有关事项说明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新 进行评估。本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项说
6、明，提请报告使用者认真阅读全文。报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告全文。郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 3（本页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：胡鹏兴矿业权评估师：胡鹏兴秦元萍北京红晶石投资咨询有限责任公司二 一八年九月七日郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 4郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1. 矿业权评估机构 .72. 评估委托人与采矿权人 .73. 评估目的
7、.74. 评估对象和范围 .84.1 矿业权历史及以往评估史 .84.2 评估对象和范围 .95. 评估基准日 .106. 评估依据 .107. 评估原则 .128. 矿区概况 .138.1 矿区交通位置 .138.2 自然地理 .138.3 以往地质工作简况 .139. 矿区地质特征 .169.1 矿区地质 .169.2 矿区地层 .169.3 构造 .179.4 岩浆岩 .179.5 煤层特征 .179.6 煤质特征 .189.7 矿床开采技术条件 .1810. 矿山开发现状 .2011. 评估过程 .20郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司
8、 512. 评估方法 .2113. 评估指标及参数 .2213.1 评估所依据资料评述 .2213.2 保有资源储量 .2213.3 评估利用资源储量的确定 .2313.4 采矿方案及产品方案 .2313.5 评估利用的可采储量的确定 .2313.7 生产规模 .2413.8 矿山服务年限 .2413.9 销售收入 .2513.10 采矿权权益系数 .2613.11 折现率 .2614. 评估假设 .2615. 评估结论 .2715.1 采矿权评估价值及采矿权出让收益评估价值 .2715.2 新增矿业权出让收益 .2715.3 按河南省矿业权出让收益市场基准价核算结果 .3015.4 评估结论
9、 .3016. 有关问题的说明 .3016.1 特别说明 .3016.2 评估结论使用有效期 .3016.3 评估基准日后的调整事项 .3016.4 评估结论有效的其它条件 .3116.5 其他责任划分 .3116.6 评估结论的有效使用范围 .3117. 评估报告日 .3118. 评估责任人员 .3219. 其他评估工作人员 .32郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 6二、附表目录附表一 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权评估价值估算表；附表二 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权评估销售收入估算表；附表三 郑煤集团（登封）教学二矿有限
10、公司采矿权评估可采储量及服务年限计算表。三、附图目录附图一 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司地形地质图；附图二 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司二 1 煤层底板等高线及资源储量估算图（制图时间：2018 年 1 月）；附图三 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司井田开拓方式及采区巷道布置平面图；附图四 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司二 1 煤层底板等高线及资源储量估算图（制图时间：2007 年 5 月）。四、附件附后郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 7郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告红晶石评报字2018第 088 号 总第
11、 2735 号受河南省国土资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组，对郑 煤集团（登封）教学二 矿有限公司未有偿处置的资源储量（即新增资源储量）应缴纳的采矿权出让收益进行评估，现将采矿权评估情况报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2. 评估委托人与采矿权人本评估项目的评估委托人为河南省国土资源厅。采矿权人：郑煤集团（登封）教学二矿有限公司
12、；统一社会信用代码：914101857805248166；类型：有限责任公司（国有控股）；住所：登封市白坪乡缸沟村；法定代表人：王思鹏；注册资金：壹亿圆整；成立日期：2005年09月28日；营业期限：2005年09月28日至2035年05月10日；经营范围：原煤开采销售（凭有效许可证经营）；煤矿物资、建筑材料的销售。 （依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动）。3. 评估目的河南省国土资源厅拟出让“郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）文郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评
13、估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 8的规定，需对该矿未有偿处置的资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定该采矿权出让收益提供参考意见。4. 评估对象和范围4.1 矿业权历史及以往评估史该矿为资源整合矿山。前身为国投煤炭郑州能源开发有限公司教学二矿，1998年6月建成投产，根据国投煤炭 郑州能源开发有限公司原采矿许可证（证号：4100000240789），矿山名称 为国投登封教学煤矿，有效期陆年，自 2002年9月至2008年9月；载明的生产规模为30万 吨 /年 ，矿 区 面 积 3.3159平 方 公 里 ，限采二 1煤层，开采深度 为492米 -200米 ；矿区范围 拐
14、点坐标详见附件第184页。根据河南省煤炭资源整合有关精神，国投煤炭郑州能源开发有限公司教学二矿部分矿区残余煤炭资源和郑州煤炭工业（集团）有限责任公司白坪矿区进行了整合，整合后企业名称为郑煤集团（登封）教学二矿有限公司，于2005年12月取得采矿许可证（证号：4100000520756，附件第185 页），采 矿权人和矿山名称均为郑煤集团（登封）教学二矿有限公司，有效期自2005年12 月至2006年12月，后 经河南省国土资源厅同意有效期延续至2007年4月底；开采矿种：煤，开采方式：地下开采，生 产规模：60万 吨 /年 ，矿 区 面 积 ：3.5301平 方 公 里 ，限采二 1煤 层，开
15、采深度 为320米 0米 ；矿区范围由以下23个拐点坐标圈定：点号 X 坐标 Y 坐 标 点号 X 坐标 Y 坐 标3 3799868.00 38416067.00 15 3799720.00 38418200.004 3799710.00 38416061.00 16 3800330.00 38419200.005 3799670.00 38416390.00 17 3800144.00 38418660.006 3799610.00 38416415.00 18 3800376.00 38418556.007 3799635.00 38416520.00 19 3800490.00 384
16、18500.008 3799570.00 38416554.00 20 3801540.00 38418500.009 3799702.00 38416840.00 21 3801460.00 38418170.0010 3799630.00 38416874.00 22 3801810.00 38417960.0011 3799664.00 38417118.00 23 3801665.00 38417270.0012 3799180.00 38417265.00 24 3801165.00 38417270.0013 3799300.00 38417500.00 25 3799870.00
17、 38416390.0014 3799550.00 38417700.00 2007 年，受采矿权人委托，北京矿通资源开发咨询有限责任公司对整合后的郑煤集郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 9团（登封）教学二矿有限公司采矿权进行价值评估，出具了郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权评估报告书（矿通评报字2007第 128 号，附件第 188-194 页），评估基准日为 2007 年 3 月 31 日，评估范围为上述采矿许可证载明的矿区范围（面 积 3.5301 平方 公 里 ），评估用保有资源储量以河南省郑煤集团 （登封）教学二矿有限公司煤炭资
18、源储量核查报告（2006 年 2 月编制，以下简称核查报告）估算的截止 2006 年 2 月底保有资源储量为基础，全矿可采储量 773.64 万吨（其中原教学煤矿 16.52 万吨、原白坪井田757.12 万吨），鉴于原白坪井田的可采储量已由郑煤集团经评估后分期缴纳，此次参与评估利用的可采储量仅为原教学煤矿部分的 16.52 万吨，评估价值 89.68 万元，该报告已于 2007 年 6 月 19 日在河南省国土资源厅备案（采矿权评备2007371 号，附件第 188页）。郑煤集团（登封）教学二矿有限公司已缴清上述采矿权价款（价款缴纳凭证详见附件第 195 页）。2007年10月，该矿经过延续
19、变更取得采矿许可证（证号：4100000730559，附件第186页）， 生 产 能 力 变 更 为 45万 吨 /年 ，有效期限为拾年，自2007年10月至2017年10月，其他信息未变更，均与 上 述 采 矿 许 可 证 （证号：4100000520756 ）一 致 。2017年，该矿矿区范围进行了缩减（ 扣 除 了 与 建 业 煤 矿 和 白 坪 煤 矿 重 叠 部 分 ，缩减0.7895平 方 公 里 ），于 同 年 11月 取得现采矿许可证（证号：C4100002017111120145343），有效期限为壹年，自2017年 10月25日至2018年10月25日，矿区面积变更为2.7
20、406平 方 公里 ，拐 点 坐 标 详 见 后 4.2节 及 附 件 第 11页 ；其他信息未变更，均与 上 述 采 矿 许 可 证 （证号：4100000730559）一 致 。区内小窑及周边矿井情况：该矿为白坪井田的一部分，历年来就有多家小煤矿在白坪井田的浅部进行开采，主采二 1 煤层，开采深度一般在+350 米以上的煤层露头附近。该矿矿区 范 围 内 没 有 小 窑 生 产 。矿山北邻白坪煤业、西邻缸沟煤矿、西南 邻登封市京煤煤炭有限公司、东南邻国投教学三矿、 东北邻建业 煤炭公司，南 邻嵩基煤矿。白坪煤业是整个白坪井田内规模最大的煤矿，设计产量 150 万吨/年，隶属于郑煤集团，主采
21、二 1煤层；其周边的五家小煤矿经 2005 年资源整合后，矿井年生产能力均达 30 万吨以上。4.2 评估对象和范围本项目评估对象为“ 郑煤集 团（登封）教学二矿有限公司采矿权” 。根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第5页），矿区范围、开采标高、面 积见郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 10本合同甲方提供的资料，根据该矿现持有的采矿许可证（附件第11页，证号：C4100002017111120145343），该矿矿区面积：2.7406 平方公里，开采标高：从320米至0米，矿区范围由以下22个拐点圈定（1980西安坐标系）：序号 X 坐标
22、 Y 坐标 序号 X 坐标 Y 坐标1 3799802.5307 38416430.2325 12 3799501.1985 38417637.88042 3799620.9038 38416328.2795 13 3799671.2047 38418137.88323 3799607.8406 38416333.5815 14 3799979.46 38418641.084 3799561.187 38416352.8685 15 3800094.8195 38418597.13435 3799586.1884 38416457.8691 16 3800326.5915 38418493.2
23、7656 3799521.188 38416491.8701 17 3800441.3739 38418435.41617 3799653.192 38416777.8714 18 3801050.7475 38418437.46238 3799581.1916 38416811.8724 19 3801051.2194 38418387.87259 3799615.1942 38417055.8741 20 3801061.2096 38417337.86310 3799131.1913 38417202.8799 21 3801007.9991 38417134.934611 379925
24、1.1946 38417437.881 22 3799821.5296 38416328.2319因此，本次评估范围以上述目前采矿许可证载明范围为准。根据评估目的，本次需对该矿未有偿处置的资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估，经分析核实，该矿未有偿处置的资源储量位于原矿区范围内（面 积 3.5301 平 方 公 里 ，包括现采矿权范围的保有资源储量和缩减区的部分动用资源储量，详见后 15.2 节所述）；结合矿业权出让收益评估应用指南（试行）关于新增资源储量评估的相关规定，先对该采矿权价值进行评估，再参照指南规定的相关计算方式对原矿区范围内未有偿处置的资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行计算，详见 13-15 节。据现场考察询证，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。5. 评估基准日根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第 5 页），本项目的基准日确定为2018 年 6 月 30 日，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行）的要求。评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。6. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：6.1 法规依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；
