东晖花园外墙屋面维修工程.DOC

1、东晖花园外墙屋面维修工程招 标 文 件(工程量清单计价)招 标 人：南通百乐物业管理有限公司招标代理单位：中证房地产评估造价集团有限公司 日 期：2018 年 9 月 13 日 工程招标文件备案表编制人(组长签字)：日 期： 2018 年 9 月 日招标人(盖章) 法定代表人(签字或盖章)招标代理机构(盖章) 法定代表人(签字或盖章)日 期： 2018 年 9 月 日2第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号 条款号 内 容 说 明 与 要 求1 1.1 工程名称 东晖花园外墙屋面维修工程3 1.1 建设地点 东晖花园4 1.1 建设规模 工程总投资约 9.7 万元5 1.1 承

2、包方式 包工包料6 1.1 质量标准 合格7 1.1 工期要求计划开工时间：2018 年 9 月，计划竣工时间：2018 年 10 月。施工总工期：30 日历天, 具体以发包人签发的书面开工通知为准。8 1.1 资金来源 自筹9 1.2 招标范围 东晖花园外墙屋面维修工程，详见工程量清单范围内所有内容。10 16 工程报价 方式 固定单价报价11 12 投标有效期 为： 45 日历天(从投标截止之日算起)12 13.1 投标担保 金额 人民币 壹仟伍佰 元（递交方式：现金，单独信封密封并加盖单位公章）13 14.1 踏勘现场 由各投标单位自行踏勘 6.1提交疑问材料时间及方式如有疑问需要招标人

3、澄清，应于 2018 年 9 月 19 日 17 时前以书面形式（加盖单位公章）向招标人提出，招标人予以解答，解答内容以答疑的形式公布给其他投标人。14 18.2 招标控制价 编制依据招标控制价编制执行：（1）本工程施工图及其工程量清单；（2）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）、通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）；（3）江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）、南通市建筑与装饰工程补充计价表（2014）、江苏省市政工程计价定额（2014）、江苏省安装工程计价定额（2014）、江苏省房屋修缮工程计价表（2

4、009 年版）；3（4）江苏省建设工程费用定额2014 年版；（5）人工工资按江苏省住房和城乡建设厅省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价2018156 号）；（6）“省住房和城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知”苏建价（2016）154 号文；（7）省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知(苏建函价2018298 号)；（8）南通建设工程造价信息2018 年第 8 期。（9）答疑、补充通知或澄清文件。15 18.4 招标控制价 本工程招标控制价为玖万柒仟元整小写：97000.00 元16 19.1 投标文件 份数 正本 壹 份，副

5、本 贰 份。 17 21投标文件提交地点及截止时间收件人：中证房地产评估造价集团有限公司 截止时间：2018 年 9 月 26 日 14 时 30 分提交地点：东晖花园会所五楼会议室18 24 开 标 开标时间：2018 年 9 月 26 日 14 时 30 分开标地点：东晖花园会所五楼会议室19 36 履约担保 金额 投标人提供的履约担保金额为合同价款的 10%20 资格审查 方式 资格后审21 招标人单位名称：南通百乐物业管理有限公司联系人:张先生联系电话：1370629022022 招标代理 单位单 位 名 称 ： 中 证 房 地 产 评 估 造 价 集 团 有 限 公 司联 系 人 ：

6、 张 林 丽联系电话：136462871554二、投标须知（一）总 则1.工程概况1.1.本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 7 项。1.2.招标范围：东晖花园外墙屋面维修工程，详见工程量清单范围内所有内容；1.3.现场条件(1)施工现场拆迁及平整情况： 具备施工条件。 (2)施工用水、电：现场内施工用水、电(含水源、电源、管线接入)由承包人自行解决，费用自理 。(3)场内外道路：场内、外道路已通。(4)其他：中标人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理

7、周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整。投标人务必自行认真踏勘现场条件，一旦中标不得对现场条件提出额外要求，不得要求增加费用。1.4. 按照中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用公开招标(资格后审)方式，择优选定施工单位。2、投标人资格要求（本工程实行后审）2.1 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质；2.2 参加投标的注册建造师必须具备贰级及以上注册建造师（建筑工程专业）同时 具 有 安 全 生 产 考 核 合 格 证 （ B 证 ） 。2.

8、3 企业信誉要求: 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。2.4 本工程不接受联合体形式的投标形式。3.投标费用3.1 投标人在提交投标文件的同时提交 300 元（现金）招标文件相关费用，售后5不退。若不符合此要求，其投标文件将可能被拒绝。3.2 投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件以及开标所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3.3 项目的中标人须缴纳代理服务费和标底编制费，合计 3800 元。在领取中标通知书前一次性付清。(

9、二)招标文件4.招标文件的组成4.1 招标文件包括下列内容：第一章：投标须知第二章：评标办法第三章：合同条款第四章：工程建设标准第五章：技术资料及附件第六章：投标文件格式 第七章：工程量清单（另附） 4.2.除上述内容外，招标人通过在“南通市崇川区人民政府-通知公告栏（http:/ 投标人获取招标文件、图纸等后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有疑问应在 2018 年 9 月 19 日 17 时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至（不具单位名称、不加盖单位公章）招标人在收到疑问材料后予以解答，并于 2018 年 9 月 20 日 17 时前将解答内容（若有）以电子文档上传至“南通市崇川

10、区人民政府-通知公告栏（http:/ 本工程采用工程量清单方式招标，工程量清单作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标人对于投标人提出的疑问，招标人将予以解答，有关答复文件将在“南通市崇川区人民政府-通知公告栏（http:/ 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。(三) 投标文件7.投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或视为废标处理。8.投标文件应包括（8.1、8.2）。 8.1 资格审查资料

11、包括以下内容：（1）法定代表人资格证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；（2）企业法人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件（如有委托）（加盖公章）；(3)有效的企业法人营业执照（副本）； (4)企业资质证书（副本）；(5)企业安全生产许可证（副本）；(6)拟派项目负责人的建造师资格证书；(7)拟派项目负责人的安全生产考核合格证（B 证）；(8)投标人认为必要的其他资料。 以上资格审查资料需逐页加盖公章；8.2 商务标（1）法定代表人身份证明书；7（2）授权委托书(如有授权)；（3）投标函；（4）已 标 价 的 工 程 量 清 单 ： 投 标 总 价 、 总 说 明 、 工 程 项

12、目 投 标 报 价 汇 总 表 、 单 项工 程 投 标 报 价 汇 总 表 、 单 位 工 程 投 标 报 价 汇 总 表 、 分 部 分 项 工 程 和 措 施 项 目 计 价 表 、 综合 单 价 分 析 表 、 总 价 措 施 项 目 清 单 与 计 价 表 、 其 他 项 目 清 单 与 计 价 汇 总 表 、 暂 列 金 额 明细 表 、 材 料 （ 工 程 设 备 ） 暂 估 价 格 单 价 表 、 专 业 工 程 暂 估 价 表 、 计 日 工 表 、 总 包 服 务 费计 价 表 、 规 费 、 税 金 项 目 计 价 表 、 承 包 人 提 供 主 要 材 料 和 工 程

13、设 备 一 览 表 等 ；（5）计划投入的主要施工机械设备表、主要施工管理人员表。以上商务标资料需逐页加盖公章；9.招标文件提供的文件格式(第六章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。10.投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。11.全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。12.投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。13.投标保证金13.1 本工程投标保证金壹仟伍佰元，递交方式为现金，具体详见投标须知前附表。13.

14、2.未中标人的投标保证金在其定标后予以退还 。13.3 投标人出现下列情况，其投标保证金一律不予退还。13.3.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；13.3.2 投标人存在中华人民共和国招标投标法实施条例第三十九条、第四十条，工程建设项目施工招标投标办法第四十六条规定的串通投标行为的；不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况（相同错误）的，且被评为认定为串标的。13.3.3 投标人存在中华人民共和国招标投标法实施条例第四十二条规定的弄虚作假等违法行为的；投标人已签订诚信承诺书（详见招标文件标准格式）的，自投标之日起，中标公示结束之日止，经举报或区招标监管机构（评标委员会）复

15、核，有悖于诚信承诺书相关承诺的，且查证属实的。813.3.4 中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：1）放弃中标项目的；2）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；3）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。14.踏勘现场14.1.投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。14.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和

16、结论均不负责任。14.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。14.4 投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。(四) 投标报价15. 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料及规范、规定等全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械、成品保护、垂直运输、脚手架搭设使用、与各工种间的协调配合工作、清洗、验收、创优、安全措施、技术措施，作为一名有经验的投标人所应考虑到的各种因素、风险及所需

17、的全部费用。招标文件后附的工程量清单标明的工程量清单表是投标人投标报价的共同基础。招标人提供的工程量清单，投标人应结合投标须知、投标须知前附表、合同条款、技术标准和要求一起阅读理解。16.投标报价方式16.1本工程项目采用 固定单价报价 方式。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险和国家政策性风险。工程量的风险，由发包人承担，价的风险，在约定风险范围以内的由承包人承担，风险范围以外的由承包人承担，一旦中标，施工期间所有材料价格无论涨跌，一律不作任何调整，因设计补充或变更出现的缺项材料，其价格由承包人提供相关资料，以发包人、承包人双方共同协商认定的价格进9入结算。竣工结算的工程量按

18、发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。17.投标报价的计价方法按照江苏省建设工程费用定额2014 版、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、市政工程工程量计算规范（GB50854-2013）、通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）、江苏省市政工程计价定额2014 年版、江苏省安装工程计价定额2014 年版以及相应补充规定和现行省、市有关规定。由招标人(发包人)提供工程量数量，投标人(承包人)自主报价确定工程造价的计价方式。18 标底及招标控制价18.1 本工程实行工

19、程量清单招标，且编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的，招标人将视其为废标处理。18.2 标底及招标控制价编制依据（前附表）18.2.1 本工程招标文件（含施工招标答疑）及其技术资料； 18.2.2 江 苏 省 建 设 工 程 费 用 定 额 2014 版 、 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 （ GB50500-2013） 、 市政工程工程量计算规范（GB50854-2013）、 江 苏 省 市 政 工程 计 价 定 额 2014 年 版 、 江 苏 省 安 装 工 程 计 价 定 额 2014 年 版 、 江 苏 省 房 屋 修 缮 工 程计 价 定 额 200

20、9 年 版 以 及 相 应 的 补 充 规 定 和 省 市 颁 布 的 有 关 工 程 造 价 文 件 ；18.2.3 人工工资按江苏省住房和城乡建设厅省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价2018156 号）；省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知(苏建函价2018298 号)；材 料 价 格 参 照 2018 年第 8 期 南 通 建 设 工 程 造 价 信 息 中 的 指 导 价 及 市 场 价 。 若 南 通 建 设 工 程 造 价 信 息 无 指导 价 的 材 料 的 价 格 ， 则 按 市 场 价 执 行 。 18.2.4 税金按省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价2016154 号）中的一般计税方法执行。18.2.5本工程不可竞争费用项目及其费率见下表：序号 费用类别 费用名称 计费基数 修缮工程1 工程排污费 /2 社会保障费 3.8%3规费住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费 0.67%