1、合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土 矿权评字 2018第 0406 号广西金土矿业评估咨询有限公司二 0 一八年四月九日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2018 第 0406 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：合山市国土资源局。评估对象：合山市北泗三环山采石场采矿权。评估目的：合山市国土资源局拟出让合山
2、市北泗三环山采石场采矿权（该矿申请办理采矿权延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而提供合山市北泗三环山采石场采矿权价款参考意见。评估基准日：2018 年 3 月 31 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日，合山市北泗三环山采石场矿区保有硅质岩矿推断的内蕴经济资源储量（333）369.62 万吨，评估利用的资源储量 369.62 万吨，可采储量 209.90 万吨。生产规模 20.00 万吨/ 年,矿山服务年限 10.50 年,评估计算年限为 1.00 年，评估动用可采储量 20.00万吨，产品方案：建筑石料用灰岩矿碎石
3、、片石、石粉（产品比例为50%、20%、30%）。矿产品销售价格（坑口价，不含税）：碎石 30.00 元吨，片石 15.00 元吨，石粉 8.00 元吨。正常生产年份销售收入408.00 万元。折现率 8%。采矿权权益系数 4.5。合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定合山市北泗三环山采石场采矿权（评估计算年限为 1.00 年、拟动用可采储量 20.00 万吨）在评估基准日的价值为人民币 17.25 万元，大写人民币壹拾柒万贰仟伍佰元整
4、。单位可采储量评估值 0.86 元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、 报告使用限制等事项。评估有关事项声明：评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。合山市
5、北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定代表人（签字）：矿业权评估师（签字）：矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二 一八年四月九日合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人 .33矿业权申请人 .34评估目的 .35评估对象和范围 .46评估基准日 .47评估依据 .58矿产资源勘查和开发概况 .69评估实施过程 .1110评估方法 .1211评估参数的确定 .1412评估假设 .1913评估结论 .1914特别事项说明 .2015评估报告使用限制 .2016评
6、估报告日 .21第二部分：报告附表附表一 合山市北泗三环山采石场采矿权评估价值估算表；附表二 合山市北泗三环山采石场采矿权评估资源储量估算表；附表三 合山市北泗三环山采石场采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2附件一 附件使用范围的声明；附件二 评估委托书；附件三 合山市北泗三环山采石场 2017 年度矿山资源储量年报；附件四 合山市北泗三环山采石场开采设计；附件五 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件七 中国矿业权评估师执业证书；附件八 矿业
7、权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件九 评估人员自述资料。合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿权评字2018第 0406 号广西金土矿业评估咨询有限公司受合山市国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的 评 估程序对所委托评估的“ 合山市北泗三环山采石场采矿权”进行了调研、市 场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在 2018 年 3 月 31 日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估
8、咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号；法定代表人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：合山市国土资源局。3矿业权申请人采矿权申请人：合山市北泗三环山采石场。4评估目的合山市国土资源局拟出让合山市北泗三环山采石场采矿权（该矿申合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 4请办理采矿权延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而提供合山市北泗三环山采石场采矿
9、权价款参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：合山市北泗三环山采石场采矿权。5.2 评估范围评估范围为合山市国土资源局委托评估的范围。采矿权地理位置为山市北泗乡，开采矿种为建筑石料用灰岩，开采方式为露天开采，生产规模为 20.00 万吨/年，采矿权出让年限为 1.00 年，矿区面积为0.0553km2，开采深度自+168m+114 m 标高，矿区共由 4 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：合山市北泗三环山采石场矿区范围拐点坐标表1980 西安坐标系序号X Y1 2633543.00 36596388.002 2633543.00 36596188.003 2633793.0
10、0 36596178.004 2633843.00 36596378.005.3 矿业权历史沿革该矿山于 2003 年取得采矿许可证，后经多次延续及变更，现采矿许可证号：C4513812015057130138312,有效期至 2018 年 5 月 4 日。5.4 矿业权评估史评估委托人和采矿权人未提供既往评估史资料。5.5 矿业权有偿处置情况委托人和采矿权申请人未提供原采矿权价款处置资料。合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 56评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为 2018 年 3 月 31 日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
11、7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1（ 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；（2（ 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；（3（ 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；（4（ 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（5（ 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号）；（6（ 固体矿产资源/储量分类（GBT17766 1999）；（7（ 固体矿产地质勘查规范总则（GBT1390820
12、02）；（8（ 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003136 号）；（9（ 国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告；（10（矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；（11（矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；（12（矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；（13（收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 6（14（矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；（15（矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(C
13、MVS30400-2010)；（16（矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)；（17（矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（18（矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）（19（国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；（20（ 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订 ) 。7.2 行为、权属和取价依据（1（ 评估委托书；（2（ 合山市北泗三环山采石场 2017 年度矿山资源储量年报；（3（ 合山市北泗三环山采石场开采设计；（4（ 评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开 发概况8.1 矿区位置和交通矿区位于合山市北泗乡南西面，属北泗乡管辖。矿区中心坐标：东经 1085641；北纬 234807。矿区有三级公路直通北泗乡，距离约3km，距合山市约 18km，交通较为便利。8.2 自然地理与经济矿区属峰丛谷地的岩溶喀斯特地貌，地形陡峻，切割明显，山坡部位呈缓坡地貌，山脚广泛受浮土层覆盖，植被不发育，矿区内地形的海
