5#楼商铺开盘期价格策略为了达到5#楼商铺开盘期价格定位准确，符合市场价格规律与原则，结合本项目的实际情况，作此价格策略方案。1、 项目价格分析：5#楼商铺备案均价为66000元/二、2013年1月2013年8月销售率分析：#楼商铺销售至年前推出后，销售率几乎为零。在当前高通胀、低增长，房地产市场行情不明朗的市场行情之下，观望情绪日益浓厚。近期热销商业地商在开盘时均价在6千每平米左右，开盘时就售盤，吸纳了市场大批投资金额。而本案商业5#8#楼于年前推出以来却遇滞销境地，究期原因从销售的定价策略到招商的商业运营，均有值得商榷和重新定位规划之处。三、本案价格定价策略：（1） 总体定价策略定价原则：依据一:选取项目周边同类或相似商铺租金还原（租金还原法）依据二:确定所选取对比项目周边商铺销售均价（市场比较法）依据三:根据项目住宅售价，得到本项目预测参考价格（住宅还原法）（二）本案价格推导、 租金还原法赣州市西城区各商业街租金统计表（元/月）租金水平文清路青年路
