芙蓉花园商铺租售方案建议1、 芙蓉花园商铺基本情况芙蓉花园商铺共有28个销售单位,总计销售面积9824.87M2,其中市土地储备中心预留15个销售单位。剩余13个销售单位可公开进行市场销售,具体销售范围:【纯底层商铺】03#、14#、21#;【1复2层商铺】商铺02#、04#、12#、13#、15#、20#;【1复3层商铺】商铺25#;【纯3层商铺】商铺26#、27#、28#,共计13间商铺,累计销售面积7198.06M2;自商铺对外销售以来,通过前期积累客户和新增客户的商洽情况,反应出该商铺在实际利用和市场价值上存在疑虑,严重的阻碍了商铺的顺利销售,主要问题反馈如下:1. 整体可售商铺面积过大,总价过高,受众面窄;2. 纯底层商铺格局混乱,展示面太小,内部空间被结构墙分割,无法实现普通商家经营的需要;3. 1复2层商铺基本是底层小,2层面积大的格局,且部分室内因消防通道或电梯井占用了空间,降低了使用价值;4. 1复3层和纯3层的商铺,面积大,总价颇高,非一般客户所能接受。以上四点是商铺销售中所集中反应的客观情况,为把芙蓉花园商铺资源有效利用,提升其