铜仁地区川硐教育园区职工住房项目建议书（征求意见稿）1 项目概况1.1 项目业主：贵州省铜仁地区梵净山投资有限公司(暂定)1.2 项目背景及项目选址：根据铜仁地区川硐教育片区控制性规划和修建性规划文件，对川硐教育园区的思南师范、铜仁一中、铜仁学院、铜仁职院和铜仁医院等单位的职工住房按照限价房的相关规定统一规划、分期实施。1.3 职工住房需求：根据教育指挥部的初步摸底，教职工及医院职工的住房需求约5000套，平均每套按120平米估算，职工住房建筑面积约60万平米。2 职工安置房的综合投资估算及税费：2.1 职工安置区的投资：职工安置区的总投资约116500万元，其中：2.1.1 300亩职工安置房的建设用地，按30万元/亩、契税3%估算，土地税费9270万元。2.1.2 综合开发投资：按1650元/平米估算，综合开发投资约99000万元。2.1.3 销售税费：按销售额的8%估算，营业税等综合税收约8160万元。职工安置房的综合投资及税费约1950元/平米。3 职工安置房的销售价格：职工住房的销售价格暂按建筑面积1700元/平
