1、1黟县国有建设用地使用权挂牌出让文件黟国土挂(2018)2 号宗地黟县国土资源局黄山市公共资源交易中心黟县分中心二一八年八月2目 录1国有建设用地使用权公开挂牌出让公告2国有建设用地使用权挂牌出让须知3国有建设用地使用权出让合同4竞买申请书5承诺书6授权委托书7.国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单8.成交确认书9.规划设计条件和规划红线图10. 出让地块宗地界址图3温 馨 提 示欢迎您参加本次国有建设用地使用权竞价出让活动。请您详细阅读本宗地的出让文件的全部内容，这对您全面理解和把握本宗地出让的具体要求和条件很重要。如有疑问，请及时与黟县国土资源局或黄山市公共资源交易中心黟县分中心工作人员联
2、系。祝您竞买成功！黟县国土资源局黄山市公共资源交易中心黟县分中心2018年 8月 10日4黟县国有建设用地使用权挂牌出让公告黟国土告字20186 号经黟县人民政府批准, 黟县国土资源局委托黄山市公共资源交易中心黟县分中心以挂牌方式出让以下 1 宗地块的国有建设用地使用权。本公告通过黄山市公共资源交易中心黟县分中心交易信息网土地交易栏予以发布（网址：http:/ 2）土地用途 容积率 建筑密度绿地率建筑高度使用年期起始价竞买保证金(万元)建设期限黟国土挂(2018)2 号黟县洪星乡同川村2477商服 用地（住宿餐饮用地）1.01.5 45%30%原则上控制在4 层以内，以二至三层为主40 年土地
3、出让起始单价为395 元/，起始总价为97.8415 万元20（不计息）土地交付之日起的 6个月内开工，项目开工之日起的 1年内竣工。二、竞买人资格条件：中华人民共和国境内的公司法人、自然人和其他组织，除法律法规政策另有5规定外，均可申请参加。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、竞买申请：（一）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人可于 2018 年 8 月 10 日 8 时至 2018 年 9月 11 日 11 时前，在黄山市公共资源交易中心黟县分中心门户网站（网址：http:/ 询电话：0559-235103
4、0），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载出让文件，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山市公共资源交易中心黟县分中心进行报名审查。（二）交纳竞买保证金到账的截止时间为 2018 年 9 月 11 日 11 时 00 分前（以银行实际进账时间为准）。申 请人须在截止时间前将足额的保证金缴入公告中的帐户，并到黟县国有资产管理委员会办公室（黟县沿河东路 76 号，原农商行大楼3 楼 302 室）开具相关入帐票据，经确认全部进账后方视为有效交纳，不接受现金支付。（三）经审查，申请人具备申请条件，并按 规定交纳竞买保证金的，取得 竞买资格。五、本次国有土地使用权挂牌活动设在黄山
5、市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路 76 号，原 农商行大楼 5 楼 504 室）挂牌时间：2018 年 8 月 31 日至 2018 年 9 月 13 日（不含节假日）报价时间：8 时至 11 时 30 分和 14 时 30 分至 17 时 30 分（其中 2018 年 9 月13 日的报价时间为 8 时至 11 时 30 分和 14 时 30 分至 15 时止）六、其他事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通 过现场竞价确定竞得人。（二）竞得人必须在成交确认书签订后 10 个工作日内（2018 年 9 月 26 日前）签订国有建设用地使用权出让合同。（
6、三）竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同之日起 30 日内（2018年 10 月 25 日前）一次性付清全部土地成交价款。项目建设所需的供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视 等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。地块内若有地下管道、线缆等，由土地 竞 得人自行负责迁移，并承担费用。（四）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产登记，领取不动产权证。（五）有下列行为之一的单位和个人，并且其行为不满三年的，不得申请： 1、此前已取得土地使用权，但未按法律 规定或出让合同约定的期限进行投资建设的； 62、此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交款的； 3、有非法占用土地行为
7、的； 4、有非法转让土地行为的； 5、恶意串通参与土地竞价出让行为的； 6、有被依法收回闲置土地建设用地使用权的。 凡属上述行为之一的，除出让人不予通过申请资格外，竞买人已交纳的保证金不予退还。 （六）本次出让地块使用权挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、口头竞买申请，申请时须提供原件和复印件。 （七）竞买申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立 时间等内容。 （八）特别提示：1、请在自本公告发布之日起至 2018 年 9 月 11 日 11 时期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法 办理用户登记；2、意向人应合理安排办理用户登记时间和现场报名，尽量避开
8、高峰期；3、报名中有任何疑问请加操作支持 QQ 群 172359788，或联系本项目交易平台。七、 联系方式：地块咨询联系人：王先生 联系电话：0559-5553109黟县国土资源局（黟县宏村大道 112 号）王女士 联系电话：13855981634 黟县洪星乡人民政府报名受理联系人：汪女士 联系电话：0559-5527533 黄山市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路 76 号，原农商行大楼5 楼 502 室）八、银行帐户：保证金交纳账号：开户单位：黟县国有资产管理委员会办公室开户银行：黟县农村商业银行营业部账 号：20000277858410300000026注：1.汇款时请注明“XX
9、XX 号地块竞买保证金”2.开具收据地点：黟县国有资产管理委员会办公室（黟县沿河东路 76号，原农 商行大楼 3 楼 302 室） 黟县国土资源局黄山市公共资源交易中心黟县分中心2018 年 8 月 10 日7国有建设用地使用权挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部令第 39 号）以及招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范等有关规定，经黟县人民政府批准，黟县国土资源局决定以挂牌方式出让黟国土挂(2018)2 号地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使
10、用权挂牌出让的出让人为黟县国土资源局，由黄山市公共资源交易中心黟县分中心具体组织实施。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：(1)地块位置：黟 县洪星乡同川村;(2)地块范围： 详见宗地图;(3)出让面积： 2477。(4)土地用途：商服用地（住宿餐饮用地）；(5)规划容积率： 1.01.5；(6)规划建筑密度： 45%；(7)绿地率： 30%；(8)建筑层数原 则上控制在四层以内，以二至三层为主，建筑风格体现徽派建筑风格，建筑色彩以灰白为 主，保持与周 边风貌协调统 一。（9）按照国家规范有关要求，合理配置停车、物管、垃
11、圾收集等公共服 务及基础配套设施；（10）电力、电信、供水、排水等管 线须符合工程规范 标准设计，具体设计及实施方案须满足各行业主管部门的管理规范要求；（11）项目涉及节能、环保、消防、防洪、防雷、强弱电等方面内容，须与相关部门联系并取得有关审批意见，项目规划设计有关指标控制及技术要求涉及相关的建设工程规范，均作为审 批的依据；（12）土地竞得人须按“ 三同 时” 的要求做好环境保护 的各项工作，并承担费用；（13）土地竞得人须按照地质灾害防治条例，落实地质灾害防治工作，并承担费用；8（14）土地竞得人须落实水土保持工作，并承担费用；（15）土地使用权出让年期：40 年；（16）交地时间为在签
12、订国有建设用地使用权出让合同之日起 60 日内交地，交地范围详见宗地界址图；交地条件：净地，现状标高。项目建设所需的供水、供电、排污 管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套 设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。地块内若有地下管道、 线缆等，由土地竞得人自行负责迁移，并承担费用。（17）项目开工时间为本宗地土地交付之日起的 6 个月内，项目建设期限为项目开工之日起的 1 年内完成。四、竞买资格及要求。中华人民共和国境内的公司法人、自然人和其他组织，除法律法规政策另有规定外，均可申请参加。交纳竞买保证金的截止时间为 2018 年 9 月 11 日 11 时 00 分，竞买保证金为人民币 20
13、万元（不计息）。竞买保证金必须通过申请人账户采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以 现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系 统审核需要识别户名和账号）。五、申请和资格审查(一)挂牌文件取得申请人可于 2018年 8月 10日 8时至 2018年 9月 11日 11时前，在黄山市公共资源交易中心黟县分中心门户网（http:/ ，竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载出让文件，具体包括：(1)挂牌出让 公告；(2)挂牌出让须 知；(3)竞买申请书 ；(4)挂牌出让报 价单；(5)宗地界址图 ；(6)宗地规划指 标要求及规划图；(7)成交确认书 ；(8)国有建设用地使用 权出让合同
14、。(二)提交申请9申请人可于 2018 年 8 月 10 日至 2018 年 9 月 11 日到黄山市公共资源交易中心黟县分中心提交书面申请。申请文件包括（复印件加盖公章）：1法人申请的，应提交下列文件：(1)申请书（原件）；(2)法人单位有效 证明文件（法人营业执照、组织机构代码证原件及复印件）；(3)法定代表人的有效身份证明文件（原件及复印件）；(4)申请人委托他人 办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件及复印件）；(5)竞买保证金交 纳凭证（银行进账单和收款单位收据原件和复印件）；(6) 承 诺书（提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺， 须
15、原件）；(7)商业金融机构的 资信证明（原件，由法人单位基本账户开户行机构出具并附开户许可证复印件）。2自然人申请的，应提交下列文件：(1)申请书（原件）；(2)申请人有效身份 证明文件（原件及复印件）；(3)申请人委托他人 办理的，应提交授权委托书、及委托代理人的身份证明文件（原件及复印件）；(4)竞买保证金交 纳凭证（银行进账单和收款单位收据原件和复印件）；(5) 承 诺书（提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺， 须原件）；(6)商业金融机构的 资信证明（中国人民银行出具）。3其他组织申请的，应提交下列文件：(1)申请书（原件）；(2)表明该组织 合法存在的文件或
16、有效证明（原件及复印件）；(3)表明该组织负责 人身份的有效证明文件（原件及复印件）；(4)申请人委托他人 办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件及复印件）；(5)竞买保证金交 纳凭证（银行进账单和收款单位收据原件和复印件）；(6) 承 诺书（提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺， 须原件）；(7)商业金融机构的 资信证明（原件，由法人单位基本账户开户行机构出具并附开户许可证复印件或中国人民银行出具）。4境外申请人申请的，应提交下列文件：(1)申请书（原件）；10(2)境外法人、自然人、其他 组织的有效身份证明文件（原件及复印件）；(3)申请人委托他
17、人 办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件及复印件）；(4)竞买保证金交 纳凭证（银行进账单和收款单位收据原件和复印件）；(5) 承 诺书（提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺， 须原件）；(6)商业金融机构的 资信证明（原件，由法人单位基本账户开户行机构出具并附开户许可证复印件或中国人民银行出具）。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其语言，但必 须附中文译本，所有文件的解释 以中文译本为准。5联合申请的，应提交下列文件：(1)联合申请各方共同 签署的申请书（原件）； (2)联合申请各方的有效身份证明文件（原件及复印件）；(3)联
18、合竞投协议 ，协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订国有建设用地使用权出让合同时的受让人（原件）；(4)申请人委托他人 办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件及复印件）； (5)竞买保证金交 纳凭证（银行进账单和收款单位收据原件和复印件）；(6) 承 诺书（提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺， 须原件）；(7)商业金融机构的 资信证明（开户行证明或中国人民银行证明）。(三)资格审查黟县国土资源局和黟县公共资源交易监督管理局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：(1)申请人不具 备竞买资格的；(2)未按规定交 纳竞买保证金的；(3)申请文件不 齐全或不符合规定的；(4)委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；(5)法律法规规 定的其他情形。(四)确认竞买 人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具 备申请条件的，取得竞买资格。(五)答疑及现场 踏勘 申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口头
