店铺保养管理5页.doc

第一部分：店铺保养管理 第二部分：店铺能源管理第一部分：店铺保养管理主要内容： 一、物业保养概况 二、店铺保养相关内容 三、店铺保养与维修 四、设备紧急故障应急处理预案 五、店铺保养工作要点 一、物业保养概况 物业管理概念 保养设施设备管理 店铺保养管理的特点 保养管理与维修的基本要求 （一）物业管理概念 2003年9月1日施行 中华人民共和国物业管理条例规定 物业管理：对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 保养部门负责前两部分内容： 房屋及配套设施设备。（二）保养设施设备管理 1、电梯（扶梯、垂直梯、人行步道等）； 2、电气设施（变电所高低压配电设施、变压器及附属设施，末端动力系统、照明系统）； 3、制冷设施（中央空调、排风设备、空气处理器、冷冻冷藏等）； 4、给排水设施（供水、排水、中水