建设工程合同效力问题篇一：建设工程施工合同的成立和效力建设工程施工合同的成立和效力 一、建设工程施工合同的成立 （一）建设工程施工合同的订立方式1、直接发包发包方就建设工程合同的内容直接与承包方协商，在双方达成一致意思后签订建设工程承包合同。2、招标发包通过招标投标制发包建设工程项目，确定发包人与承包人的合同关系。依照中华人民共和国合同法第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”，如果要确定以招标发包的建设工程合同是否成立，则必先确定招标、投标、定标等行为的性质及法律效果。（二）中标通知书的法律效果根据中华人民共和国合同法第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”因此，中标通知书发出时，即发生承诺生效、合同成立的法律效力。此时，如招标人改变中标结果或变更中标人、投标人弃标，均属违约行为，应承担违约责任，而不是缔约过失责任。 具体理由如下：1、招标文件载明了拟签订合同的主要条款，投标人按照此招标文件编制投标文件，对招标文件提出的拟签订合同的主要条款作出响应，且招标人表示同意，表明双方已经就合同的
