泓域咨询 /东莞茶叶项目投资分析报告东莞茶叶项目投资分析报告xx集团有限公司报告说明茶叶，俗称茶，一般包括茶树的叶子和芽。别名茶、槚（ji），茗，荈（chun）。茶叶成分有儿茶素、胆甾烯酮、咖啡碱、肌醇、叶酸、泛酸，有益健康。茶叶制成的茶饮料，是世界三大饮料之一。根据谨慎财务估算，项目总投资23441.51万元，其中：建设投资19694.60万元，占项目总投资的84.02%；建设期利息511.29万元，占项目总投资的2.18%；流动资金3235.62万元，占项目总投资的13.80%。项目正常运营每年营业收入39500.00万元，综合总成本费用33323.77万元，净利润4497.47万元，财务内部收益率13.54%，财务净现值-381.01万元，全部投资回收期6.81年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。项
