1、泰州市姜堰区建设工程施工招 标 文 件工 程 名 称： 客房感应卡门锁系统工程 招 标 人（盖章）： 江苏溱湖湿地国际大酒店有限公司 招标代理机构（盖章）：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司2017 年 11 月目 录第一章 致投标人 .1第二章 投标须知 .22.1 招标工程情况 .22.2 投标资格条件及要求 .22.3 计价方式及计算参数 .32.4 招投标时间安排 .42.5 投标须知附件 .42.6 术语定义 .5第三章 招标文件组成 .73.1 招标文件的组成 .73.2 招标文件的澄清与修改 .8第四章 招标要求 .84.1 投标保证金 .84.2 工程量清单 .84.3 招
2、标控制价 .94.4 招标控制价的确定程序 .104.5 项目部成员要求 .10第五章 投标文件 .105.1 投标文件的组成 .105.2 投标文件的编制 .115.3 投标文件的制作格式 .115.4 投标文件的签署 .115.5 投标报价 .125.6 投标有效期 .12第六章 投标文件递交 .136.1 投标文件的密封和标记 .136.2 投标截止时间 .136.3 投标文件的修改与撤回 .136.4 截标时投标文件的数量要求 .13第七章 开标 .137.1 开标 .137.2 投标文件的受理 .14第八章 评标 .148.1 评标委员会 .148.2 初步评审 .148.3 资格评
3、审（适用于已进行资格预审的） .158.3 资格评审（适用于未进行资格预审的） .158.4 投标文件修正 .158.5 投标文件的重大偏差 .168.6 报价低于成本价的判定 .168.7 项目负责人答辩规则 .178.8 详细评审 .178.9 中标候选人的推荐或确定 .178.10 评标过程的保密 .188.11 其他规定 .18第九章 中标通知书 .189.1 确定中标人 .189.2 中标通知书 .18第十章 合同的授予 .1810.1 合同授予标准 .1810.2 合同的签订 .1810.3 工程担保 .1910.4 廉政保证金 .19第十一章 合同主要条款 .20第一节 通用合同
4、条款 .20第二节 专用合同条款 .20第十二章 评标定标办法 .第十三章 投标文件格式 .25附件 1：投标文件封面 .25附件 3：诚信投标承诺书 .27附件 4：法定代表人身份证明 .28附件 5：授权委托书 .29附件 7： 项目管理部成员表 .30附件 9：资格审查资料（适用于资格后审项目） .32第一章 致投标人一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的
5、全部内容，招标文件与附件具有同等效力。三、投标人在投标截止时间前，应通过招标人或招标代理处随时查看有关该工程招标文件、工程量清单、招标控制价、答疑、补遗内容。若上述内容不一致时，以最后发出的为准。四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：1.投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条款为 7.2 和 8.5条款，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。2.投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应及时向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按照招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件
6、。五、投标人在提交投标文件时，应注意：1.投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封和标记。2.投标人须在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达招标文件中规定的开标地点。3.无论何种原因，投标文件不能按时送达的，招标人及其他第三方不承担任何责任。六、其他应该注意的：1投标人应自行至招标人或招标代理处查看本工程招标公告、招标文件、工程量清单、招标控制价、答疑、补遗等资料。购买上述资料的时间按招标公告要求，请各投标人自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。2.投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标
7、人将提请有关行政主管部门进行查处。一旦查实评标委员会将否决其投标，招投标监管部门严格按照法律法规以及诚信投标承诺书的有关承诺作出处理。3.本招标文件解释权属招标人。招标人（盖章）： 招标代理人（盖章）： 招标单位地址： 招标代理单位地址： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码： 联 系 人： 联 系 人： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 第二章 投标须知2.1 招标工程情况条款号 内 容 规 定2.1.1 建设单位 江苏溱湖湿地国际大酒店有限公司2.1.2 工程名称 客房感应卡门锁系统工程2.1.3 建设地点 江苏溱湖湿地国际大酒店内2.1.4 设计单位 2.1.5 项目批准文件 报告2.1.
8、6 工程规模及 特征描述客房感应卡门锁系统等单项合同估算价：20.0 万元2.1.7 标段划分描述 标段数量：1 个各标段包括的施工内容：客房感应卡门锁系统。2.1.8工程主要特点、技术要求、施工重点和难点、施工采用的新方法、新工艺、新材料等内容介绍详见点位布置图2.1.9 现场条件及周边环境情况 现场条件已具备，投标人自行踏勘现场。2.1.11 约定分包工程 允许分包； 不允许分包2.1.12 评标办法 本工程评标定标办法见第十二章 2.1.13 评标委员会人数 业主评委 人；评标参加人员 3 人2.2 投标资格条件及要求条款号 内 容 规 定2.2.1 投标人资质要求1.具有独立法人资格，
9、营业执照在有效期内；2.具有电子与智能化工程(2015 新标准)二级 (含)以上或者建筑智能化工程设计与施工二级(含)以上资质，并在有效期内；3.具有行政部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。2.2.2 项目负责人资格 (注册建造师) 1.具有本单位注册的机电工程二级(含)以上建造师, 在有效期内，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（建造师）；2.具有建设行政部门颁发的安全生产考核合格证 B 证，并在本单位注册且在有效期内。2.2.3 投标保证金 投标保证金金额为 0.4 万元；（开标前携带，并密封在密封袋里，密封袋上写好单位名称，由建设单位收取）2.2.4 招标方式及资格审查方式 公开
10、招标； 邀请招标 资格预审； 资格后审2.2.5 质量标准 合格2.2.6 工期要求 计划开工时间 2017 年 11 月施工总工期不超过 20 日历天 2.2.7 履约保证金 金额标准：投标保证金全额转为履约保证金交纳时间：合同订立前 2.2.8 中标差额 保证金 中标价与有效投标报价平均值相比，低于 5%以上部分金额一类主材 按江苏省建设厅文件苏建价200867 号2.2.9 材料调价品种约定 二类主材 按江苏省建设厅文件苏建价200867 号2.2.10 合同形式 固定单价合同；固定总价合同2.2.11 工程款支付方式签订合同后进场施工，工程竣工验收合格后支付至合同价的 70%，余款扣除
11、 3%的质量保修金待审计结束后付清，质保金按规定返还，不计利息。2.2.12 工程预付款 无2.3 计价方式及计算参数条款号 内 容 规 定2.3.1 工程造价计价方式 本工程采用工程量清单计价方法计价2.3.2 工程类别 详见招标控制价2.3.3 取费标准 江苏省建设工程费用定额(2014 版)2.3.4 安全文明施工措施费 用 本工程创建目标为 ：不创建省级标化工地；创建省级标化工地；2.3.5 措施项目费 详见招标控制价2.3.6 暂列金额 详见招标控制价暂定材料 详见招标控制价2.3.7 暂估价暂定专业工程 详见招标控制价2.3.8 计日工 详见招标控制价2.3.9 总承包服务费及服务
12、 内容 详见招标控制价2.3.10 参考材料价格 泰州市工程造价管理2017 年第 9 期建筑材料指导价2.3.11 招标人期望值本次招标设有招标人期望值：招标人期望值为： 万元招标控制价(100L)%, 本招标项目 L= 10 。投标报价高于招标人期望值的作废标处理。2.3.12 施工组织设计是否采 用暗标评审方式 不采用 采用2.3.13 低于成本判定 详见招标文件 8.62.4 招投标时间安排2.5 投标须知附件招标文件中的其它内容与本章节条款不一致的，以本章节内容为准。条款号 内 容 规 定2.5.1 投标文件 组成1、本工程不采用“电子开标评标”、“项目经理答辩”、“联合体投标”，相
13、关条款取消；2、本项目只需编制综合标和商务标，一式三份，正本一份，副本二份，密封包装在 1 个密封袋中，封面上标注“工程名称”“投标人名称”、并在封面右上角标注“正本”“副本”，当正、副本出现不一致时，以正本为准。综合标包括：（1）封面（格式详见附件）；（2）投标函（格式详见附件）；（3）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（格式详见附件）；（4）项目管理部成员表及承诺书（格式详见附件）；（5）资格审查资料：企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证、企业基本存款账户开户许可证、拟派项目负责人注册建造师证书及安全生产考核合格证 B 证、投标保证金汇款凭证、企业本单位缴纳的
14、养老保险记录（社保有效期为投标截止日前 6 个月内连续 3 个月），该记录必须经当地社保部门加盖公章，拟参与本工程的项目负责人、被授权人须在养老保险人员名单中。（复印件加盖投标人法人章且提供的复印件必须完整有效）；（6）已标价的工程量清单条款号 内 容 规 定2.4.1发放招标文件、图纸、工程量清单、初步招标控制价地点：姜堰区金湖湾花苑 200 号（天业建设咨询）时间：2017 年 11 月 15 日 9 时至 2017 年 11 月 20 日 17 时2.4.2 投标人踏勘 现场 地点：江苏溱湖湿地国际大酒店有限公司内投标人自行踏勘2.4.7 投标文件递交 地点：江苏溱湖湿地国际大酒店视频会
15、议室时间：2017 年 11 月 23 日 9 时 30 分前2.4.8 开标地点时间 地点：同投标文件递交地点同投标文件递交截止时间2.4.9 合同订立期限 本工程合同签订日期截止至发出中标通知书的 30 日其中需提供原件，按要求加盖单位公章、法人章，单独装订成册，其余所有资料一起按序装订成册。2.5.3投标人代表出席开标会要求投标人拟派的项目经理或授权委托人应当作为投标人的委托代理人按时参加开标会，并持个人二代身份证原件、项目负责人的注册执业证书原件，在投标截止时间前签到。投标人拟派项目经理或授权委托人出席开标会迟到，或未持个人二代身份证原件、项目经理的注册执业证书原件签到的，或者签到的项
16、目经理或授权委托人与投标文件中载明的项目经理或授权委托人不是同一人的，由招标人核实确认并如实记录，其投标文件作无效投标文件处理。2.5.4 评标特殊 规定1当投标人在 315 家时，则所有投标人的标书均进入评审；2当投标人在 16 家（含）以上时，按投标报价从低到高取 15 家投标人的标书进入评审（不足 15 家时则按实际数量入围），但下列投标人的标书应当先予剔除：未按招标文件要求提交投标保证金的；未按本章 2.4.7、2.5.3 款要求出席开标会的；未列入评审范围的投标人的标书由评标委员会作无效投标文件处理。2.5.5 保证金注意事项 投标人递交投标保证金时，应注明缴款单位、投标工程和标段名
17、称，字迹要清楚,否则不能按时退还投标保证金，责任自负。2.5.6 处罚条款投标报名申请人获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上或有形建筑市场予以公告 2 个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。2.5.7 说明 潜在投标人未按规定时间购买招标文件的作无效标处理。招标文件售后不退。2.5.8 招标要求1. 连体式感应卡门锁计 203 把，要求如下：颜色、材质：合金铜面板：工程塑料，底衬精钢龙骨；锁盒：冷轧钢板、高耐磨性粉末冶金材质（主轴部分） ；（其中有 4 幢别墅共 22 把锁要根据施工现场装潢风格设计） 。2. 电子卡片门锁发卡软件一
18、套3. 网络制卡机：2 台，采用 TCP/IP 协议。4. 电脑读出程序输入器(掌上电脑)5. 感应卡（酒店标记）：一把锁配两张卡，由投标人免费赠送；其余按 7 元/张收费。6. 酒店前台管理系统接口软件：西软或皓谷的 PMS 系统。2.5.92、技术要求2.1 感应卡门锁要求采用全密封式封装, 结构先进,防水、防潮、防尘、防火, 抗电磁干扰能力强，可通过酒店制作的封锁卡实行内部自锁, 采用多锁舌结构, 防撬、防锯型锁舌, 坚固可靠；2.2 门锁采用真时间的处理方式，使门锁处于实时信息处理中；酒店可用门锁控制时间段 8 个，此时间段可由酒店自行决定；连续读卡 5000 次以上无错误；门锁可自动
19、保留最新的开门记录,要求不少于 600 次（包括开门时间、卡号、持卡人姓名、发卡人信息） ，并不会由于门锁供电系统断电造成门锁记录信息丢失；2.3 门锁机械强度由投标人根据投标产品提供，投标文件中需进行明确，需明确内容为：手柄承受的轴向静拉力、手柄承受的径向载荷、手柄承受的扭矩、斜锁舌承受的侧向载荷、方锁舌承受的轴向载荷、方锁舌承受的侧向载荷。2.4 电子锁电源及动态功耗由投标人投标文件中进行明确，电池寿命要求开门 11000-15000 次以上，可连续使用 2 年以上。2.5 电脑读出程序输入器(掌上电脑)在权限控制下可以应急开锁，机械金属钥匙在电子锁电路全部摧毁情况下（如：在大火中）可以应
20、急开启，符合 UL 防火认证。2.6 门锁关断时间可按酒店要求进行调整, 时间控制范围为 1 255 秒钟。2.7 当电池电压低于 3.5V 时，员工卡开门后，有指示灯提示，此时可以再开门 300 次左右。2.8 工作温度：0 +66 ；储存温度：-25 +66 ；抗静电干扰：15000V 的静电。2.9More Rome 功能：一张客人卡可同时打开多个房间；连通房功能：不同客人可自由开启总门锁和各自的客房；2.10 安全性：要求系统加密制卡技术, 当客人感应卡丢失时,被人捡到后无法被第三方读出感应卡信息, 当客人在前台重新领取一张新感应卡, 一经使用即可取消丢失的感应卡；2.11 门锁系统都
21、具备持卡消费接口，要求与 PMS 系统开放通讯接口，能够在 PMS 系统中制定房卡，一旦与 PMS 系统中断，可以独立制卡，制卡错误信息能够在 PMS 系统中显示。2.12 门锁系统需与酒店管理系统联网，前台服务人员可以在酒店管理系统中输入客人信息并制卡；一旦前台系统故障时，门锁系统可以独立运行；2.13 门锁应用软件需采用采用 Sql server 数据库，以保证系统文件的安全；2.14 门锁系统需配备以下常用感应卡：卡片种类 说明Guest 客人卡 Open Guest Room Only 开客房门Floor Maid 楼层服务员卡 Open Appointed Several Guest Room 开指定的客房Floor Ganger 楼层领班卡 Open Appointed All Floor Guest Room 开整层门Supervisor 主管卡 Open Appointed Several Floor Room 开指定的几层门Manager 经理卡 Open all room of appointed Building开指定楼的所有客房门GM 总经理卡 Open all Buildings Room of Hotel 开整个酒店的门Emergency 紧急卡 GMs Level and open Dead-Bolt可以开反锁的房
