上证股房地产行业盈利能力因子分析摘要：本文选取了上证股房地产行业70家公司2014年度的财务数据，通过SPSS 19.0因子分析模型，对我国房地产行业的盈利能力进行了简单的实证分析。得出各房地产公司综合得分和排名情况，并以各公司综合得分作为其盈利能力综合指标。关键字：盈利能力；房地产行业；因子分析；一引言20 年来，房地产业蓬勃发展，已经成为我国国民经济的支柱产业之一，在经济建设中扮演着越来越重要的作用。然而，2008 年全球性金融危机以及政府一系列宏观调控政策使得我国房地产市场发生了深刻变化，中国房地产市场进入深度调整期。当前中国的房地产企业，普遍存在着企业规模小、资产负债率高、资信不高、整体盈利水平低等问题，企业的生存和发展面临巨大压力。在此背景下，房地产企业要想在不断变化的市场上获得生存和发展的空间，必须积极增强自己的盈利能力，因此研究房地产上市公司盈利能力，对于规范房地产市场合理健康、持续发展有一定现实意义和指导意义。要研究房地产上市公司的盈利能力状况，就要充分了解影响盈利水平的各种因素。一般来说，影响公司盈利能力的因素很多，分为外部和内部两大类。
