1、0长平小学建设工程施工总承包项目编号：2013- 招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州开发区政府投资建设项目管理中心项目建设管理单位（或称项目代建单位）：广州东进新区开发有限公司招标代理单位：广州穗科建设监理有限公司日 期：二一三年十一月1目录投标邀请书 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表.3二、投标须知修改表.6第二章 开标、评标及定标办法 .12一、开标、评标及定标办法修改表.12二、开标、评标及定标办法通用条款.14（一）总则.14（二）开标评标办法程序和细则.16可选办法二（适合平均值评标法，不要求编制技术标）.16第三章 合同条款 .25第四章 投标文件格式 .93第
2、五章 技术条件（工程建设标准） .100第六章 图纸及勘察资料 .124第七章 工程量清单 .125第八章 招标控制价 .1262投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我单位长平小学建设工程施工总承包公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州穗科建设监理有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 2013 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交捌拾万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 2013 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 室。逾期送达的
3、或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心地 址：广州科学城聆雨路创意大厦 B2 附楼联系人：陈工 联系电话：020-28068037 项目建设管理单位：广州东进新区开发有限公司地 址： 萝岗区连云路 1 号 4 楼联系人：何工 联系电话：020-84098525招标代理：广州穗科建设监理有限公司地 址：广州市天河区燕岭路燕侨大厦 505联系人：陈工 联系电话：020-37205877
4、邮箱：注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。3第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州开发区政府投资
5、建设项目管理中心项目建设管理单位（代建单位）：广州东进新区开发有限公司 招标代理：广州穗科建设监理有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院监理单位： / 2 2.2 工程名称 长平小学建设工程施工总承包3 2.2 建设地点 萝岗区广汕公路与长岭路交界处东北面（南岗河东侧长平村）4 2.2 建设规模用地总面积为 30003,建筑总面积为 20960(其中教学及教学辅助用房 2 栋，综合楼 1 栋，行政艺术楼 1 栋，食堂宿舍1 栋，风雨体育馆 1 栋)，200m 天然草运动场及跑道，校门、门卫室、围墙、垃圾房、看台、边坡支护、土方平整及学校相关配套设施设备。项目总投资约 12348 万元，其中建安
6、费用约 9878 万元。其中体育馆建筑最大跨度 36.5 米。5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 合格4项目 条款号 内容 说明与要求7 2.2 招标范围包括但不限于：承担长平小学建设工程红线范围内所有主体、附属、配套建筑和设施（含道路、围墙、大门、绿化、各类室外活动场地、设施以及室外场地的给排水等）的基础、建筑、基坑支护、结构、电气、自控、红线内配电、装修含精装修（含根据业主要求进行修改）、弱电、声学、人防、给排水（红线内，但包括与红线外管网的设计、接驳委托）、消防、市政道路（红线内，但包括
7、与红线外路网的接驳）、边坡及挡土墙、通风、空调、防雷、白蚁防治、安全生产、卫生防疫、智能化、煤气、景观环境、电梯、幕墙、钢结构、室内设施、无障碍设计等所有相关专业的施工工作。详见招标图纸、招标文件及工程量清单。8 2.2 工期要求 2013 年 月 日计划开工，施工总期： 360 日历天。 9 3.1 资金来源 财政投资10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目
8、计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由交易中心代收。2.投标担保额度：80 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。16 8 投标答疑疑问提交时间：2013 年 月 日 时前，传真电话：020-37205877答疑会时间：2013 年 月 日 时。地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部会议室，具体地点另行通知。 答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发
9、布。17 11 投标文件的组成 组成二（不要求编制技术标书）5项目 条款号 内容 说明与要求18 17.1 投标文件份数办法二（不要求编制技术标）:不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套） ， 4 份副本。独自分开的封包数共为2 包。另：中标单位中标后须按招标人要求提供经济标投标文件（含单价分析）及经济标报价套价软件版光盘。19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州开发区政府投资建设项目管理中心地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2013 年 月 日 时截止时间：2013 年 月 日 时20 20.
10、1 开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2013 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 室21 26 开标评标办法 采用广州市范本的办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的）22 29.1 履约担保方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的 10%。预付款担保与预付款等额，需为广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销银行保函。23 招标控制价本项目招标控制价为人民币 元，其中安全文明施工费为 元，余泥渣土运输与排放费为 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定和
11、合同约定。25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26 评标委员会人数组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由 5 人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。6项目 条款号 内容 说明与要求27 企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工-房建排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企
12、业资质进行招标的，如属 8 个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。28 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见本招标文件第三章所附合同专用条款执行29 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。30广
13、州市本级财政性资金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令 141 号）第二十条规定，建设工程质量、安全检
14、测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：5.1 修改类型：修改原文：投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签
15、署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：11.2.4 修改类型：修改原文：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目） 。相关承
16、诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记8录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。现文：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目） ；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目） 。相关承诺书
17、须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。条款号：13.4 修改类型：修改原文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中
18、） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时，按招标文件第三章合同条款相关约定调整。条款号：13.5 修改类型：修改原文：工程项目实施
19、期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：现文：13.5 工程项目实施期间和结算时，根据招标图纸及工程量清单计价规范在招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的实体工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的实体工程项目，视为新增项目，按合同专用9条款相关约定计价。条款号：13.5.1 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；条款号：13.5.2 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单
20、价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料指导价计算， 广州地区建设工程材料指导价没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。条款号：13.5.3 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(
21、招标控制价-中标价)/ 招标控制价） 。条款号：13.5.4 修改类型：删除原文：如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。条款号：13.6.2 修改类型：修改原文：在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。现文：在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的应由招标人招标确定承包人和承包价格。条款号：13.9 修改类型：修改原文：施工期一年以上的工程，招标人应在招标文件及合同中明确招标工程的主要材料(如钢材、水泥、铜材、沥青等)市场价格发生异常变动时，合同价款的调整办法；并明确主要材料的名称、材料价格变动时限、幅度以及相应的合同价款调整方法。
