1、1合同编号：集体建设用地使用权出租合同第一条 本合同双方当事人：出租方： 东莞市麻涌镇大步股份经济联合社（以下简称甲方）地址：东莞市麻涌镇大步村创兴三路 1 号 邮编：523143电话：88282325法定代表人： 姓名 祝永亮 职务 理事 长身份证号码： 承租方： (以下简称乙方)地址： 邮编：电话：法定代表人： 姓名 职务 身份证号码： 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根 据 国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。2 甲方依据本合同出租土地的使用 权，土地所有权属东莞市麻涌镇大步股份经济联合社，地下资源、埋藏物和公用设施均
2、不在土地使用权出租范围。3 乙方在承租土地使用权范围内所进 行的利用土地的各项行2为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。4 甲方出租给乙方的地块位于倒运河以西、太一 队鱼塘以东、现东莞市粤东新型建材有限公司以北（对面），出租的土地使用权面积为 13981 平方米（21 亩），其中 14.1 亩符合用地规划，6.9 亩为一般农用地。地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为镇村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。
3、5 本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途 为工业用地。6 本合同项下的土地使用权租赁期限 1 年，自 2018 年 4 月16 日起，至 2019 年 4 月 15 日止。甲方应于 2018 年 4 月 16 日前将本合同项下的土地提供给乙方。7 该地块的土地使用权租金以土地面 积计算，租金标准为符合用地规划每平方米每月 元人民币，一般农用地每亩每年 元人民币，该地块的年租金总额为 元人民（大写： ）。合同履约保证金为 元人民（大写： ）。 8 双方同意采用以一个季度为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为 元人民币（大写： 元人民币）。乙方同意按新合同租金标准补交项下土地
4、2018 年 1 月 1日至 2018 年 4 月 15 日租金，合计 元人民（大写： ）。9 乙方同意在本合同签订之日起十日内以 现金或现金支票方式交付完首期土地租金及合同履约保证金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月的 5 号前。租赁期内，出租方开出麻涌镇农村集体经济组织收据收取租金，如承租方需要开具发票的，所有税3费由承租方承担。10 如果乙方不能按时支付应付款项 ，逾期两个月内（含两个月），应按每期缴纳租金的 1%（大写：百分之壹）向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。11 乙方擅自改变土地
5、用途的，甲方有 权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金及合同履约保证金不予退还。12 乙方将本合同项下的土地使用权转 租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。13 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途， 须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、镇人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。14 本合同规定的租赁年限届满，乙方 应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，除 该土地使用权被依法征收或收回外，
6、在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。15 任何一方对于因发生不可抗力且自身无 过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。 16 本合同自双方签字及盖章之日起生效。17 本合同和附件共肆页，以中文书 写为准。18 本合同在中华人民共和国广东省 东莞市签订。419 本合同订立、效力、解释、履行及争 议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。20 因执行本合同发生争议，由争议 双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。21 本合同未尽事宜，可由双方另行 协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。22 本合同一式肆份，其中：甲乙双方各 贰份。下无正文甲方： （盖章）法定代表人： （签字） 乙方： （盖章）法定代表人： （签字）签订日期： 年 月 日
