1、附件三 竹海景区停车场店铺租赁合同 出租方：赤水旅游发展股份有限公司（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法等相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、友好协商的原则，根据当地的实际情况，就竹海景区停车场店铺租赁的相关事宜协商一致，签订本合同，具体内容如下：一、店铺概况：竹海景区停车场店铺 号共 间，面积约 平方米（以实物为准）。二、租赁期限：自 2014 年 月 日起至 2017 年 月 日止，租期为 3 年。三、租金、相关费用及其付款方式：1.店铺租金为：（人民币小写）￥ 元/年， （人民币大写） 元/年。2.垃圾转运费：由乙方按当地政府同类标准分年度向甲方缴纳。3.管
2、理保证金：乙方应向甲方交付管理保证金： 5000 元，租赁合同期满，且在此期间内未违反竹海景区的各项管理规定，予以全额退还。4.电表入户费 500.00 元，合同期满如果电表能够正常使用，予以全额退还。5.付款方式：合同签订之日起，乙方必须 5 日内将本年度的店铺租金、垃圾转运费、管理保证金和电表入户费一并一次性全额交付甲方；以后每年于 8 月底前交清次年全年的租金和垃圾转运费。四、权利和义务：1.甲方为乙方提供前述店铺的经营使用权，负责店铺的统一管理。2.乙方应按合同约定按时向甲方交付店铺租金、垃圾转运费、管理保证金和电表入户等相关费用。3.乙方必须服从当地政府和甲方旅游标准化的管理，严格按
3、照甲方的规章制度行事，实行门前卫生三包责任制，搞好店铺及与之相对的公路及店铺周边环境卫生；必须按相关部门的标准和要求规范经营，并加强安全防范，落实好防火、防盗、防食物中毒等安全防范措施，确保游客安全。4.店铺用作旅游商品销售（旅游餐饮服务），乙方不得擅自改变用途，不得擅自改变店铺结构和装饰，不得损坏店铺现有设施及物件，不得在店铺周边增加任何的设施（包括增加雨棚、雨伞）和堆放任何杂物，不得在公共通道上乱摆乱放；不得擅自将店铺转租、分租、转让、 转 借、联营、入股或与他人调剂交换，不得让店铺处于闲置无人管理、无人经营状态。5.合同期内，经甲方许可，乙方对房屋进行修缮、装修的，其修缮、装修费用由乙方
4、负责，但装修后的所有权归属甲方，店铺到期后不得擅自撤除。6.合同期满后，店铺的使用权等权利自然归属甲方，乙方不得人为损坏和做其他处理，不得以曾经修缮装修、尚有底货等原因要求甲方作任何补偿，不得向下一位承租人索要店铺转让费等任何费用。7、乙方租赁期间店铺经营涉及到的如工商、税务、卫生等部门要求办理的手续，以及所有相关费用如税费、水电费、卫生费、维修费或其它有关部门的管理费用等等，由乙方自行负责。五、违约责任：1.合同期内，因甲方原因造成乙方无法正常经营的，除按天数计算免缴店铺租金外，并按店铺年租金的 0.1%/天支付乙方违约金，且乙方有权终止合同。2.合同期内， 乙方逾期交付店 铺租金、垃圾转运
5、费、管理保证金和电表入户等相关费用的，甲方有权追缴欠缴费用外，并按总欠缴费用的 0.1%/天加收违约金，且有权终止合同。合同期满，乙方继续使用承租店铺的，甲方有权追缴店铺租金等相关费用外，并按 500 元/天收取违约 金。3.乙方违反本合同第四条“权利和义务” 中第 3、4 款约定的，甲方有权终止合同；造成损失的（包括行政部门的罚款、请人打扫卫生人工费用、游客有效投诉产生的费用、第三方损失等），由乙方承担全部责任。六、免责条件：1.如因不可抗拒因素（包括停水、停电等）造成乙方歇业的，甲方不承担责任。2.因政府行为需要拆除或改造乙方租赁的店铺的，甲方退还乙方相应租金（年度租金365 天当年度剩余合同天数），合同 终止。七、本合同双方签字盖章生效，有效期满，合同自动终止。本合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。甲方：赤水旅游发展股份有限公司 乙方：签字（盖章） 签字（盖章）日 期 2014 年 月 日 日 期 2014 年 月 日
