1、0广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包招 标 公 告招标人：广州交投睿郡置业有限公司招标代理机构：广州市市政工程监理有限公司2018 年 3 月1广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包招标公告经过广东省企业投资项目备案证（项目编号：2017-440105-70-03-008697）批准，广州交投睿郡置业有限公司现决定对广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。一、工程名称：广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包二、招标单位：广州交投睿郡置业有限公司联系人：傅工 联系电话：020-34397919招标代理机构：广州市市政工程监理有限公司联系
2、人：谭工、姚工 联系电话：020-83313605招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室监管电话：020-28866213三、建设地点：广州市海珠区琶洲四、项目概况：本项目总用地面积 15387 平方米，总建筑面积约 13.9 万平方米，拟建造综合性商务写字楼，包括三层地下室（建筑面积约 4.5 万平方米）,地上建筑共有 2 座塔楼和 1 座裙楼（地上计容建筑面积约 9.4 万平方米）。其中最大单体建筑为塔楼 T1，塔楼 T1 为自用办公、出租办公及服务式公寓，建筑面积约 4.7 万平方米；塔楼T2 为出售办公楼，建筑面积约 2.8 万平方米；裙楼 T3 为出租办公楼及商业配套，建筑面积约
3、 1.9 万平方米，主体建筑高度控制在 100 米以内，最大单跨小于 39 米，最终以政府部门审批为准。五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：1、本工程设为一个标段。2、招标内容：负责本项目勘察、设计与施工工作。2.1 勘察部分 负责本项目（含用地红线范围内及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外）的勘察工作，包括但不限于以下内容：1.岩土工程勘察，包括初步勘察、详细勘察及施工阶段勘察。22.地下物探测（含管线探测）3工程总承包单位、分包单位应按相关规范和标准编制勘察要求，包工，包料，包安全、包水电，包通过建设主管部门组织的审查,满足规划设计、初步设计、施工图设计的要求。（
4、具体详见勘察设计任务书）2.2 设计部分1.设计范围（包括但不限于）：本工程的设计范围详见用地红线图及超出红线范围的市政配套设施（道路、永久用电、永久用水、燃气等，按政府审批的相关文件及规范实施）。2.设计内容包括不限于以下内容：基于 BIM 技术的设计应用，完成规划设计、修详规设计、综合管线规划设计、建筑工程、结构工程、精装修工程（含软装工程）、给排水工程（含永久用水）、电气工程（含永久用电、建筑智能化及泛光照明）、通风空调工程、园林景观、人防工程、标志标识设计、室外与市政工程（道路、给排水、燃气、电信）、电梯、擦窗机、外水、外电、有线电视、办公设施设备及公寓部分家具及家电设备、发电机安装及
5、环保工程、白蚁防治、栏杆工程、厨房设备、室内游泳池设备等工程的设计工作。以上设计内容包含幕墙、钢结构、智能化等专业的施工图二次深化设计工作，完全达到施工和验收标准。3.各阶段的设计范围应根据本项目工程建设的要求和国家、地方有关法律、法规和规范，完成包括不限于以下工作：（1）完成建筑方案的深化设计，编制方案的设计估算，完成修详规及综合管线规划设计及报批；（2）编制初步设计文件及初步设计概算，完成初步设计评审；（3）完成施工图设计，确保施工图设计文件通过施工图审查；（4）负责设备、大宗材料采购时采购清单、技术参数等编制工作，还包括各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分
6、析等。（5）配合发包人完成各个阶段的规划、国土、消防、人防、绿色建筑、节能等政府部门审批环节的报建报批工作。3（6）负责工程涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作，确保达到广州市建设工程安全文明施工样板工地的标准。（7）负责完成设计 BIM 成果制作和应用，负责 1:100 沙盘模型制作及项目动画介绍(不少于 5 分钟)。（8）除应按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按发包人要求准备汇报材料。（9）完成上述工作的相关图纸及电子报批报建文件等资料的编制。（10）全过程设
7、计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。（11）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用。4.设计进度和成果文件要求详见专用合同条款。2.3 施工部分本合同施工部分主要包括但不限于以下内容：（1）基于 BIM 技术的施工管理，包括土建工程（含土石方工程、基坑支护工程与地基基础工程、混凝土与钢筋混凝土工程、砌筑工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、门窗工程（铝合金门窗，防火门，入户门），幕墙工程、装饰装修工程及其他土建工程（含基坑内支撑拆除等）、机电安装工程（包括电气工程、防雷工程、消防工程、通风空调工程、建筑智能化工程、泛光照明、给排水工程、燃气工程、电梯配套工程等）、精装修（
8、不含软装工程）、发电机安装及环保工程、人防工程、白蚁防治、栏杆工程、擦窗机工程、标志标识、室外工程（包括园林绿化、小区道路、广场、景观、室外给排水管网）、外水外电（含临水临电、永久用水及永久用电）、有线电视、室内游泳池设备等的施工，并制作施工管理 BIM；不含办公家具及设施设备、公寓部分家具及家电设备、厨房设备购置及安装。（2）负责办理临水临电及排水申请报建等手续。（3）红线内的清表工作。（4）现场三通一平。（5）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。（6）全力协助及办理施工阶段各项行政
9、部门开工前置手续直至领取施工许可证，4包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由发包人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。（7）协助办理工程开工、报批及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、报建手续、临水、临电报批及临时设施设置、施工占道手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、排污口规范化、环保检测、环保验收、消防验收、人防验收、防雷验收、节能备案、竣工验收备案，除由发包人缴交的行政管理费用外，费用已包含在合同总价中。（8）负责组织竣工验收及备案手续，包括消防
10、验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理竣工验收资料并移交办理建设工程档案验收合格证。（9）承包人根据广州市住房和城乡建设委员会关于建设工程现场视频监控管理办法的规定，完成本项目工程现场视频监控系统的方案（设计）报批、施工、维护等。（10）负责施工管理配合，对由发包人另行发包的其他工程提供配合工作，包括但不限于提供场地和使用临时设施的配合工作。（11）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。（12）负责做好迎检、开工奠基仪式、封顶及竣工仪式等工作。（13）
11、最终以经发包人确认的施工图和工程量清单为准。3、招标规模：本项目总用地面积 15387 平方米，总建筑面积约 13.9 万平方米，拟建造综合性商务写字楼，包括三层地下室（建筑面积约 4.5 万平方米）,地上建筑共有 2 座塔楼和 1 座裙楼（地上计容建筑面积约 9.4 万平方米）。其中最大单体建筑为塔楼 T1，塔楼 T1 为自用办公、出租办公及服务式公寓，建筑面积约 4.7 万平方米；塔楼T2 为出售办公楼，建筑面积约 2.8 万平方米；裙楼 T3 为出租办公楼及商业配套，建筑面积约 1.9 万平方米，主体建筑高度控制在 100 米以内，最大单跨小于 39 米，最终以政府部门审批为准。4、招标
12、控制价：830651597.23 元；其中：（1）工程费招标控制价为 808903802.49 元（其中：安全文明施工措施费暂定为 33484891.21 元，暂列金额暂定为 58704565.04 元）；（2）设计费招标控制价为 20365794.74 元；5（3）勘察费招标控制价为 1382000.00 元。六、资金来源： 企业自筹资金 七、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间：公告发布日期（含本日）：2018 年 3 月 10 日至 2018 年 3 月 14 日注：招标公告发布时间不得少于 5 日。报名开始日期（含本日）：2018 年 3 月 15 日报名截止日期（含本日）：201
13、8 年 3 月 19 日报名时间：上午：9：3011：00，下午：14：00 16：00。注：报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于 5 日。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。 八、报名及递交资格审查申请文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路 333 号）九、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营；3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；4、投标人的资质条件：4.1 投标人需具有承接本工程所需的
14、下列（1）、（2）资质之一：（1）工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质，或建筑设计师事务所资质。（2）建筑工程施工总承包贰级或以上资质。4.2 投标人或拟分包单位具有工程勘察综合甲级资质，或岩土工程勘察甲级资质。（若投标人不具备勘察资质，则由拟分包勘察单位提供。）注：（1）资质标准按照建市2014159 号文颁布的新版建筑业企业资质标准中对应的资质类别及等级的承包工程范围和住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市2015154 号）承接工程，并按住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知(建市2016226 号)执行。
15、（2）仅具有 4.1（1）所要求的设计资质的投标人，应当将建设项目中的施工业务6依法分包给具有 4.1（2）所要求的施工资质的企业；仅具有 4.1（2）所要求的施工资质的投标人，应当将建设项目中的设计业务依法分包给具有 4.1（1）条所要求的设计资质的企业。投标人若不具备 4.2 所要求的勘察资质的企业，应当将建设项目中的勘察业务依法分包给具有勘察资质的企业。拟分包勘察或设计单位可不同一个单位。投标人应在资格审查文件和投标文件中明确拟分包的业务及分包单位名称，投标文件和资格审查文件中拟分包的单位名称必须一致。承接勘察、设计、施工分包的单位，须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案。5、主
16、要负责人资格要求：5.1 项目负责人要求：投标人拟担任本工程项目负责人具有建筑工程专业壹级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师资格或建筑工程类高级工程师（或以上）专业技术职称；5.2 施工负责人（可兼项目负责人，下同）要求：投标人拟担任本工程施工负责人具有建筑工程专业壹级注册建造师，持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；注：招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质要求。建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理办法（试行）及注册建造师执业工
17、程规模标准（试行）；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。施工负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任施工负责人。施工负责人和安全员不为同一人。5.3 设计负责人要求：一级注册建筑师。设计负责人与项目负责人不能为同一人。6、专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。7、投标人业绩要求自 2014 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程指中标金额大于或等于 20000 万元的建筑工程施工总承包业绩，完成时间以竣工验收报告为准，业绩
18、金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同为准。下同）。注：业绩取自广州市房建和市政企业库。78、投标人已按照附件四的内容签署盖章的投标申请人声明。9、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。10、资格审查前，投标人及拟分包单位须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、施工负责人和设计负责人须是本企业（投标人或拟分包单位）诚信档案中的在册人员。11、未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的。（暂无名单）注：1、未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。2、仅具有设计资质的投标人，涉及施工资质、
19、安全生产许可证、施工负责人、专职安全员、施工业绩合格条件的，以拟承接施工的分包单位的资料为准；仅具有施工资质的投标人，涉及设计资质、设计负责人合格条件的，以拟承接设计的分包单位的资料为准。项目负责人可以由设计单位或施工单位提供。十、正式投标人的确定方式：1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于 3 名且少于等于 12 名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。2、满足资格审查合格条件的投标申请人超过 12 名时，择优选取综合得分（综合得分=招标人综合评价*20%+综合诚信评价排名得分*80%）前 12 名成为正式投标人。综合诚信评价排名以投标报名截止的当日，广州公共资源交易
20、中心网站上公布的施工房建 60 日诚信分排名为准。注：仅具有设计资质的投标人，以拟承接施工的分包单位的企业综合诚信评价排名得分，以施工房建 60 日诚信分排名为准。3、满足资格审查合格条件的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。4、对存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的投标申请人，正式投标人确定方式：不得同时在同一招标中参与投标，若被发现，则全部取消投标资格。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招
21、标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过 2003.4.2）的第四十条规定执行。十二、接受报名及资格审查。8十三、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。概（预）算金额不得超过经批准的项目投资估算金额。工程变更须经过主管部门审定后方可实施。十四、投标申请人报名时应按投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表中报名提交资料形式的要求提交资料。企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资审委员会对该部分的审查将以投标报名截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据。若招标人延长投标报名时间，以延长报名截止时在广州市房建和市政企业
22、库内的上传件为依据,且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件在有效期内。本招标公告、资格审查文件及招标文件中涉及广州市房建和市政企业库登记的信息（除诚信档案外）的，均为企业记录的该部分所对应的上传件。投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。采用择优方式确定正式投标人的，择优所用资料在投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表标明为“择优资料”，投标申请人如不提交这部分资料，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内
23、容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州交投睿郡置业有限公司电话：020-34397919；地址：广州市海珠区新港东路 1166 号环汇商业广场南塔 10 楼。 十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http:/）、广东省招标投标监管网（网址：http:/ 203.65 万元，由中标人直接支付，支付方案如下：本项目对提交了符合招标文件规定的有效投标文件（即通过资格审查、设计投标文件有效性审查、施工投标文件有效性审查，下同）且设计部分方案评审得分排名前 8 名的投标人和中标单位进行补偿，其中第 18 名补偿标准如下，余下 131.65 万元补偿给中标单位。方案评审排序 第 1 名 第
24、2 名 第 3 名 第 4 名 第 5 名 第 6 名 第 7 名 第 8 名投标经济补偿金额（万元） 16 14 12 10 8 6 4 2其余投标人费用自理，如果投标人不足 8 名，剩余的投标经济补偿费支付给中标人。注： 投标经济补偿费包括在投标人中标价中，由中标人在收到发包人支付的设计费的预付款后支付给本项目方案评审得分排名前 8 名的投标人。如果招标失败，则当次不作投标经济补偿。 对出现废标情形的投标人，将不作投标经济补偿，该部分投标经济补偿费支付给中标人。获得经济补偿的所有投标方案成果的知识产权归招标人所有，招标人和中标人有权在实施方案中使用。6、参加投标之前，投标人或拟分包单位应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报项目负责人不能被使用的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。十八、特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝 1 年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：1.将中标工程转包或者违法分包的；2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；3.存在围标或串标情形的；
