1、 毕业论文 任务书 会计学 房地产上市公司的盈利能力分析 以上证所房地产上市公司为例 一、 研究目的和意义 本文在通过对在上海证券交易所上市的房地产上市公司的近三年的财务数据和指标进行研究，利用财务评价体系对房地产上市公司的盈利能力进行研究，了解房地产企业发展的现状，提供一些增强房地产上市公司盈利能力的建议。 房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，基础性的产业，已逐步成为中国国民经济的支柱产业。它们信息公开、完备。对房地产行业特征的研究可以通过对上市公司的研究来实现。房地产上市公司作为行业中的优秀群体，代表着房地产行业未来的发展方向。对房地产上市公司的盈利能力进行定量、科学的评价
2、，有利于政府部门行使社会管理职能，有助于帮助了解本行业市场 发展是否正 常； 对于了解房地产业的整体状况和指导房地产公司的发展方向，都有着重要的理论和现实意义。 二、主要研究内容 重点从以下几个方面研究：（ 1）由上市公司盈利能力分析的概念入手，为论文的实证分析打下理论基础。（ 2）搜集资料，了解我国房地产上市公司发展历程和对其盈利能力研究的现状。（ 3）运用杜邦分析模型对房地产上市公司的盈利能力进行分析 ，使之能够真实反映我国房地产 上市公司盈利能力的现实状况，这是全文的重点，通过对我国房地产上市公司盈利能力的分析，判断我国房地产上市公司的实际盈利能力是否良好。并试着为提高房地产上市公司的盈
3、利能力提出一些建议。 三、 实施方案（调研、实习方案，进度安排等） 调研方案：本项目是对我国房地产上市公司的公司盈利能力进行研究分析评价。首先需要认真阅读相关的资料文献，加强写作的理论研究基础。主要通1 过图书馆和网上数据库查找相关的文献，通过阅读相关资料，来了解我国房地产上市公司的基本情况和国内外对上市公司盈利能力研究的情况，然后根据近3 年房地产上市公司财 务数据资料的结果进行统计和分析，从而来论述房地产上市公司盈利能力的现状。 进度安排： 第 6 学期第 19-20 周至第 7 学期第 1-5 周：完成毕业论文选题。 第 7 学期第 6-14 周：完成外文翻译、文献综述；完成详细提纲。
4、第 7 学期第 15-20 周：写作毕业论文，完成初稿。 第 7 学期 寒假 ：结合论文选题开展调查研究。 第 8 学期第 1-2 周：修改、完善毕业论文。 第 8 学期第 3-6 周：参加毕业实习；开展调查研究；修改、完善论文，完成初稿。 第 8 学期第 周：进一步修改毕业论文；毕业论文定稿、上交。 第 8 学期第 9-11 周：毕业论文 答辩。 四、 推荐阅读文献 1赵选民，赵晓阳房地产上市公司盈利能力因素实证分析 J财会通讯综合（下）， 2009（ 8） 2赵玉霞，周桂芳房地产财务管理 M北京：人民交通出版社， 2007 3钟翠娇我国证券业集中度对盈利能力的影响研究 D广州：暨南大学， 2008 4郝喜存 万利超市增强盈利能力分析及对策研究 D兰州： 兰州大学， 2009 5柯崴资产负债率对房地产上市公司盈利能力的影响分析 J大连学报， 2008（ 05）
