1、围场满族蒙古族自治县人民法院委估朱勤诉徐立文合伙协议纠纷一案涉及被执行人所有的变压器及附属设施价值评估报告书承德方兴评报字2017第 42 号承德方兴资产评估有限责任公司二 O 一七年三月二十一日围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评估有限责任公司 电话：0314- 2062583 1资产评估师声明一 、我 们 在 执 行 本 资 产 评 估 业 务 中 ，遵 循 相 关 法 律 法 规 和 资 产 评估 准 则 ，恪 守 独 立 、客 观 和 公 正 的 原 则 ，诚 实 正 直 ，勤 勉 尽 责 ；根 据 我们 在 执 业 过 程
2、 中 收 集 的 资 料 ，评 估 报 告 陈 述 的 内 容 是 客 观 的 ，并 对 评估 结 果 合 理 性 承 担 相 应 的 法 律 责 任 。二 、评 估 对 象 涉 及 的 资 产 清 单 由 委 托 人 、被 评 估 单 位 （或 者 产 权 持有 单 位 ）申 报 并 经 其 签 章 确 认 ；提 供 必 要 的 资 料 并 保 证 所 提 供 资 料 的真 实 性 、合 法 性 、完 整 性 ，恰 当 使 用 评 估 报 告 是 委 托 人 和 相 关 当 事 方 的责 任 。三 、资 产 评 估 师 在 评 估 对 象 中 没 有 现 存 的 或 者 预 期 的 利 益
3、，同 时与 委 托 人 和 相 关 当 事 方 没 有 个 人 利 益 关 系 ，对 委 托 人 和 相 关 当 事 方 不存 在 偏 见 。四 、我 们 已 对 评 估 报 告 中 的 评 估 对 象 及 其 所 涉 及 资 产 进 行 现 场 调查 ；我 们 已 经 对 评 估 对 象 及 其 所 涉 及 资 产 的 法 律 权 属 状 况 给 与 必 要 的关 注 ，但 不 对 评 估 对 象 的 法 律 权 属 做 任 何 形 式 的 保 证 。五 、资 产 评 估 师 执 行 资 产 评 估 业 务 的 目 的 ，是 对 评 估 对 象 价 值 进行 估 算 并 发 表 专 业 意
4、见 ，并 不 承 担 相 关 当 事 人 决 策 的 责 任 。评 估 结 果不 应 当 被 认 为 是 对 评 估 对 象 可 实 现 价 值 的 保 证 。六 、评 估 报 告 的 分 析 和 结 论 仅 在 评 估 报 告 载 明 的 评 估 基 准 日 有 效 ，仅 在 评 估 报 告 设 定 的 评 估 假 设 和 限 制 条 件 下 成 立 。七 、评 估 报 告 仅 限 于 评 估 报 告 中 载 明 的 评 估 目 的 ，因 使 用 不 当 造成 的 后 果 与 签 字 资 产 评 估 师 及 其 所 在 评 估 机 构 无 关 。围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书
5、 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评估有限责任公司 电话：0314- 2062583 2承德方兴评报字2017第 42 号围场满族蒙古族自治县人民法院委估朱勤诉徐立文合伙协议纠纷一案涉及被执行人所有的变压器及附属设施价值评估报告书围 场 满 族 蒙 古 族 自 治 县 人 民 法 院 ：承 德 方 兴 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 接 受 贵 院 的 委 托 ，根 据 中 华 人民 共 和 国 资 产 评 估 法 、资 产 评 估 准 则 -基 本 准 则 和 资 产 评 估 职 业道 德 准 则 -基 本 准 则 及 其 他 有 关 资 产 评 估 的 法 律 、法
6、 规 、规 范 的 规 定 ，本 着 客 观 、公 正 、独 立 、科 学 的 工 作 原 则 ，采 用 国 家 公 认 的 资 产 评 估 方法 ，按 照 必 要 的 评 估 程 序 对 委 估 资 产 实 施 了 实 地 查 勘 、市 场 调 查 与 询证 ，在 此 基 础 上 对 委 估 资 产 于 2017 年 3 月 10 日 所 表 现 的 市 场 价 值 发表 专 业 意 见 。现 将 资 产 评 估 情 况 及 评 估 结 果 报 告 如 下 ： 一、委托人和其他评估报告使用者简介围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评
7、估有限责任公司 电话：0314- 2062583 3委 托 人 ：围 场 满 族 蒙 古 族 自 治 县 人 民 法 院 。除 委 托 人 及 法 律 、法 规 明 确 的 评 估 报 告 使 用 者 外 ，未 约 定 其 他 报 告使 用 者 。二 、 评 估 目 的根 据 围 场 满 族 蒙 古 族 自 治 县 人 民 法 院 委 托 书 ，贵 院 受 理 的 朱 勤 诉徐 立 文 合 伙 协 议 纠 纷 一 案 需 要 评 估 鉴 定 , 本 次 评 估 目 的 是 为 被 执 行 人所 有 的 变 压 器 及 附 属 设 施 提 供 市 场 价 值 参 考 依 据 。三 、 评 估 对
8、 象 及 范 围评 估 对 象 及 范 围 ：1 台 变 压 器 及 辅 助 设 施 ；高 压 线 路 。依 据 相 关 当 事 方 确 定 的 范 围 ，评 估 人 员 对 高 压 线 路 进 行 了 测 量 ，高 压 线 路 长 度 以 测 量 数 据 为 准 。四 、 价 值 类 型 及 其 定 义根 据 本 次 评 估 目 的 ，价 值 类 型 为 市 场 价 值 市 场 参 考 价 值 。价 值 定 义 ：市 场 价 值 是 指 自 愿 的 买 方 和 自 愿 卖 方 在 各 自 理 性 行 事且 未 受 任 何 强 迫 的 情 况 下 ，评 估 对 象 在 评 估 基 准 日 进
9、行 正 常 公 平 交 易的 价 值 估 计 数 额 。五 、 评 估 基 准 日评 估 基 准 日 ：2017 年 3 月 10 日 ，基 准 日 确 定 依 据 为 委 托 书 签 发日 期 。在 评 估 操 作 中 所 采 用 的 一 切 取 价 标 准 均 以 评 估 基 准 日 为 有 效 价格 标 准六 、 评 估 依 据（一 ）法 规 依 据 1、中 华 人 民 共 和 国 资 产 评 估 法 ；围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评估有限责任公司 电话：0314- 2062583 42、中 华 人 民 共 和 国 国
10、务 院 企 业 国 有 资 产 交 易 监 督 管 理 办 法 （国务 院 国 资 委 财 政 部 令 第 32 号 ）。（参 照 执 行 ）（二 ）评 估 准 则 依 据1、资 产 评 估 准 则 基 本 准 则 ；2、资 产 评 估 职 业 道 德 准 则 基 本 准 则 ；3、资 产 评 估 准 则 评 估 程 序 ；4、资 产 评 估 准 则 评 估 报 告 ；5、资 产 评 估 师 关 注 评 估 对 象 法 律 权 属 指 导 意 见 。 （三 ）行 为 依 据围 场 满 族 蒙 古 族 自 治 县 人 民 法 院 （2017）96 号 鉴 定 委 托 书 。（四 ）取 价 依 据
11、1、20KV 以 下 配 电 网 工 程 设 备 材 料 价 格 信 息 （2016 年 7 月 ）。 2、评 估 基 准 日 现 行 市 价 。3、其 他 与 本 次 评 估 有 关 的 取 价 依 据 。七 、 评 估 方 法依 据 中 国 资 产 评 估 准 则 资 产 评 估 基 本 准 则 的 要 求 和 评 估 目 的 ，对 被 执 行 人 所 有 的 变 压 器 及 附 属 设 施 的 评 估 采 用 成 本 法 。八 、 评 估 过 程（一 ）根 据 围 场 满 族 蒙 古 族 自 治 县 人 民 法 院 委 托 书 ，评 估 人 员 现 场 勘察 了 解 变 压 器 的 生
12、产 厂 家 、规 格 型 号 、技 术 性 能 、使 用 及 维 修 保 养 情 况等 资 料 ，对 附 属 设 施 进 行 广 泛 的 市 场 询 价 ，并 确 定 综 合 成 新 率 。（二 ）在 充 分 掌 握 了 真 实 资 料 的 前 提 下 ，采 取 了 适 当 的 评 估 方 法 ，运用 了 合 理 的 评 估 数 据 ，对 每 一 项 资 产 价 值 进 行 评 估 。围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评估有限责任公司 电话：0314- 2062583 5（三 ）评 估 人 员 对 资 产 评 估 结 果 进 行 处
13、 理 ，经 审 核 确 定 无 误 后 ，出 具资 产 评 估 报 告 书 。九、评估假设本 次 评 估 以 交 易 假 设 、持 续 使 用 假 设 为 前 提 ，在 上 述 评 估 假 设 前提 下 能 够 得 到 合 理 的 评 估 结 果 。十 、 评 估 结 果经 过 评 估 ，围 场 满 族 蒙 古 族 自 治 县 人 民 法 院 委 估 资 产 评 估 值 为127,184.00 元 (后 附 评 估 明 细 表 )。（一 ）本 评 估 价 值 是 对 评 估 基 准 日 委 估 资 产 市 场 价 值 市 场 参 考 价值 的 反 映 ，评 估 结 果 系 根 据 本 报 告
14、书 所 述 原 则 、依 据 、假 设 前 提 、方 法 、程 序 得 出 的 ，评 估 结 果 只 有 在 上 述 原 则 、依 据 、假 设 前 提 存 在 的 条 件 下以 及 委 托 人 所 提 供 的 所 有 原 始 资 料 都 是 真 实 与 合 法 的 条 件 下 成 立 。（二 ）此 评 估 结 果 是 反 映 评 估 对 象 在 本 次 评 估 目 的 下 ，根 据 相 关 原则 确 定 的 市 场 价 值 市 场 参 考 价 值 ，未 考 虑 国 家 宏 观 经 济 政 策 发 生 变化 、有 关 法 规 政 策 变 化 以 及 遇 有 自 然 力 或 其 他 不 可 抗
15、力 对 资 产 价 值 的影 响 。如 遇 上 述 事 项 发 生 ，本 报 告 自 动 失 效 。十 一 、 特 别 事 项 说 明（一 ）本 报 告 所 涉 及 的 有 关 法 律 证 明 文 件 、产 权 依 据 及 相 关 资 料 由资 产 委 托 人 提 供 ，资 产 委 托 人 对 所 提 供 资 料 的 真 实 性 、合 法 性 、完 整 性承 担 责 任 。（二 ）本 次 评 估 已 按 照 中 国 注 册 会 计 师 协 会 关 于 资 产 评 估 师 关 注 评估 对 象 法 律 权 属 指 导 意 见 的 要 求 ，对 委 估 资 产 权 属 进 行 了 充 分 关 注
16、，本 评 估 报 告 只 对 委 估 资 产 价 值 进 行 分 析 并 发 表 专 业 意 见 ，不 作 为 对 委估 资 产 权 属 的 确 认 依 据 ，对 委 估 资 产 权 属 确 认 行 为 超 出 本 评 估 师 的 执围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评估有限责任公司 电话：0314- 2062583 6业 范 围 。（三 ）评 估 报 告 结 果 是 对 2017 年 3 月 10 日 这 一 评 估 基 准 日 所 评 估的 资 产 价 值 的 客 观 公 允 反 映 。我 公 司 对 这 一 评 估 基 准 日
17、 以 后 资 产 价 值发 生 的 重 大 变 化 不 负 任 何 责 任 。（四 ）评 估 结 果 不 应 当 被 认 为 是 对 评 估 对 象 可 实 现 价 格 的 保 证 。（五 ）本 次 评 估 只 对 委 估 资 产 的 价 值 发 表 意 见 ，对 与 委 估 资 产 相 关的 负 债 不 负 核 实 及 披 露 的 责 任 。（六 ）报 告 使 用 者 收 到 此 报 告 后 ，如 对 评 估 结 果 有 疑 义 ，请 在 十 日 内以 书 面 形 式 提 交 法 院 。十 二 、 评 估 报 告 使 用 限 制 说 明（一 ）本 报 告 及 其 结 论 仅 用 于 本 报
18、告 已 载 明 的 评 估 目 的 和 用 途 ，他用 无 效 。（二 ）本 评 估 报 告 书 只 能 由 评 估 报 告 载 明 的 评 估 报 告 使 用 者 使 用 。（三 ）未 征 得 出 具 评 估 报 告 的 评 估 机 构 同 意 ，评 估 报 告 的 内 容 不 得被 摘 抄 、引 用 或 披 露 于 公 开 媒 体 ，法 律 、法 规 规 定 以 及 相 关 当 事 方 另 有规 定 的 除 外 。（四 ）本 评 估 结 果 有 效 期 为 一 年 。（五 ）本 评 估 报 告 须 经 中 国 资 产 评 估 师 签 字 ，评 估 机 构 盖 章 后 方 可生 效 ，复 印
19、 件 无 效 。（六 ）本 评 估 报 告 书 正 本 一 式 五 份 ，复 制 件 不 具 有 法 律 效 力 。十 三 、 资 产 评 估 报 告 日资 产 评 估 报 告 日 为 二 O 一 七 年 三 月 二 十 一 日 。十四、资产评估师签字盖章、评估机构盖章围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评估有限责任公司 电话：0314- 2062583 7承 德 方 兴 资 产 评 估有 限 责 任 公 司 二 O 一 七 年 三 月 二 十 一 日承 德 市 永 兴 大 厦 写 字 楼 七 层 资 产 评 估 师 ：河 北 承 德 资 产 评 估 师 ：附 件围场满族蒙古族自治县人民法院委估资产评估报告书 承德方兴评报字2017第 42 号 承德方兴资产评估有限责任公司 电话：0314- 2062583 81、围 场 满 族 蒙 古 族 自 治 县 人 民 法 院 委 托 书 。2、委 估 资 产 照 片 。3、评 估 机 构 营 业 执 照 复 印 件 。4、评 估 机 构 资 格 证 书 复 印 件 。5、资 产 评 估 师 资 格 证 书 复 印 件 。
