兴达建材综合市场项目推售策略以租代售：（主要是针对经营户的销售方式，降低其经营门槛，聚集人气，为销售工作的展开铺路）以租代售，就是客户一开始先付租金，并与开发商签订三、五年两个年段的租赁合同，租金按年段计算（每平米每月25-30元），一次性付清租金；租赁期满客户若有购房意向，则可交纳剩余房款（总房款减去已发生租金乘以抵扣额度），并与开发商签订正式购房合同；租赁期满客户有优先购买权。 以租代售这种方式降低了置业者门槛，缩短了销售周期，有利于打开市场、形成人气，带动以后商铺的销售。对于投资者来说投资者供款一年或购买一年后，房价上涨一定幅度，则回报更可观。根据以上分析，可以看出为更快形成市场，增加人气，利于下一期商铺的销售。因此针对这种情况，发展商就要采取积极合理的招商策略，更快吸引经营户进驻，这样既加强了投资户的投资信心，还可以更快提升项目的知名度和影响力。租期及租金租金转购房款比例额度租金抵扣房款额度（抵扣额度计算为首付款，年限不够的按整年计算）租金（回笼资金）（以200平为例）银行按揭抵押贷款租期月租
