.估价作业方案项目名称：委托方：估价方：估价人员估价目的：评估该房地产的价值来确定最多可贷款数额估价时点：2015年1月 为了保证工作高效和有序地展开，特别指定本估价作业方案，其主要内容包括如下几个方面。一、估价技术路线（一）确定价格内涵 本次评估为抵押价值评估，按规范要求，应采用公开市场价值标准，因此估价价格内涵确定为抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，价格类型是房地产抵押价值。（二）选择估价方法在细致地分析了项目的特点和实际状况，并研究了委托方的估价目的及所掌握的资料的基础上认为：1、同类的房地产在当地的交易实例较多，故采用市场比较法进行估价2、收益法二、调查收集的资料 （一）估价对象要收集的资料（详见附件1，附件2）（二）交易实例搜集 （详见附件3）三、制定评估作业日期及进度安排（如下表所示）估价作业日期：2015年1月 8 日至2015年1 月14 日。估价作业进度安排表 需要天数 工作12345接受委托、初步分析并确定估价技术路线
