住宅小区物业管理费标准测算方案(共6页).doc

住宅小区物业管理费标准测算方案一、物业管理费收入测算为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费率估算，假设小区物业服务费标准为PM，则 营业收入住宅物业服务费收入车辆停放服务费收入（商业物业服务费收入）住宅建筑面积PM12月96%车位数25元/车位.月12月95%（商业建筑面积2.3元/.月12月70%）20164.09PM12月96%96个25元12月95%1619.72.3元12月70%232290.32PM27360.0031292.60232290.32PM58652.60说明：%比是指年度收费率；商业物业管理费标准已设定2.3元/.月。二、物业管理成本支出测算序号项 目月发生额（元）年发生额（元）备 注1工资及福利2行政办公费3设备设施维护费4环境管理费5公共水电费合 计6