第一章 总则1.1 项目区域关系和交通状况 X社区位于x路。该地块交通便捷，地理位置优越，无论现在还是将来都会有很大的发展潜力和价值。 1.2 项目概况 本项目总用地面积19162，规划总建筑面积35366.37。整个小区由六栋6层多层住宅、1栋11层小高层住宅组成。建筑最高位32.35米，其中商业一层高3.6米，二层高3米，住宅层高3米。 本项目将建设成为一个住宅组团相对独立的精品住宅小区。1.3 设计依据 （1）汤阴县规划和建设局下发的规划设计条件通知书。 （2）汤阴县规划和建设局下发的选址红线图。 （3）汤阴县规划和建设局以及汤阴县国土资源局提出的其他设计要求。 （4）国家和地方有关的法规条例、设计规范。1.4 设计范围及内容 在规划红线范围内的总图、建筑方案设计、结构、给排水、电气、暖通、燃气专业的设计说明。1.5 设计指导思想和主要原则（1）融合地域环境、人文文化和综合效益各要素，创造具有居住休闲，配套商业发达等特征的精品住宅区。（2）坚持社会效益、环境效益、经济效益
