住宅小区设备设施的管理制度本物业项目的居住群体主要是高层次的企业白领，即社会的中坚阶层，是一个空间变化丰富、亲切、温馨的社区，物业作为本物业项目的物业管理单位，依托社区良好的基础和硬件设施，更应该保证为本区优秀业主提供更高质量的服务和更丰富的服务内容。由于小区面积巨大、居住人员众多，也存在着不同产权性质的住宅在物业管理上的侧重点不同。小区的物业管理在运行中要涉及到市政、供水、供电、公安、街道等多个部门和单位，因此如何针对产权的多元化，实行统一的物业管理具有一定的复杂性。如何明确各自的职责范围和管理范围，协调好相互的关系和利益，对搞好小区物业至关重要。维护保养服务工作的发生是在物业验收接管并投入使用之后，物业运行阶段的维护保养服务贯穿于物业管理的全过程。只有物业的运行才会发生维护保养，而只有维护保养才能保障物业的正常运行，二者相辅相成。维护保养服务的主要内容有：（1） 房屋、设备、设施运行中的管理保障 房屋、设备、实施的安全正常运行，是维护保养服务的主要任务，也是物业管理的目标之一，它是业主工作、生活秩序正常的保障。为此，在房屋、设备、设施运行中要建立一些列的安全
