1、1高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 住宅商品房工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点 中外环线间-宝山区建筑物功能及规模 商品住宅用房开工日期 2013 年 6 月 25 日竣工日期 2015 年 5 月 25 日建筑面积(平方米) 11183.42 其中:地上 10426.02 地下 757.4 建筑和安装工程造价(万元) 2430.59 平方米造价(元/平方米) 2173.39结构类型 剪力墙层数（层） 15 地上_14_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 44.3层高(米) 其中:首层 2.9 标准层_2.9_ 建筑节能 水泥基无
2、基外墙保温砂浆，泡沫玻璃屋面保温层抗震设防烈度(度) 7类型 钢筋混凝土预制方桩，筏板基础、地下室基础埋置深度(米) 2.8计价方式 清单计价造价类别 中标价编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），上海市建筑安装工程系列定额（2000）及相关文件价格取定期 2013 年 6 月到 2015 年 5 月建筑材料市场价2表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 平整场地桩与地基基础工程 预制钢筋混凝土方桩（400）外墙类型 200 厚多孔砖砌筑工程内墙类型 100/200 厚多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础 混凝土等级 C35厂库房大门、特种门
3、、木结构工程-金属结构工程 -屋面及防水工程 聚合物改性沥青防水卷材、细石砼保护层、红色块瓦防腐、隔热、保温工程 外墙采用无机保温砂浆，屋面采用泡沫玻璃保温层建筑工程其他工程 -楼地面工程 细石混凝土、水泥踢脚线门窗工程 塑钢门窗 防火门墙柱面工程 内墙砂浆打底、白色腻子批光、外墙砂浆找平、弹性涂料饰面天棚工程 白色腻子批光、乳胶漆墙柱面、天棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工程 内部局部乳胶漆、外墙涂料装饰装修工程其他工程 信报箱、楼梯栏杆扶手、阳台栏杆电气工程 交联聚乙烯电缆、照明、疏散灯具、配电箱、开关插座给排水、采暖、燃气工程工程 镀锌钢管、安装洁具、排水管及雨水管消防工程 消火栓、镀锌钢管
4、通风空调工程 专业分包 造价另计智能化系统工程 电话网络、有线电视、监控、电梯工程 专业分包 造价另计安装工程其他工程 -注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。3表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%）1 分部分项工程 1852.27 1656.26 76.211.1 建筑工程 1169.85 1046.06 48.131.2 装饰装修工程 506.39 452.81 20.831.3 安装工程 176.03 157.40 7.242 措施项目 397.22 355.19 16.343 其他项目 - -
5、 -4 规费 103.00 92.10 4.245 税金 78.10 69.84 3.21合计 2430.59 2173.39 100.004表四、分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2）占总造价比例（%）1 建筑工程 1169.85 1046.06 48.131.1 土（石）方工程 1.81 1.62 0.071.2 桩与地基基础工程 211.89 189.47 8.721.3 砌筑工程 47.58 42.54 1.961.4 混凝土及钢筋混凝土工程 759.25 678.91 31.241.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - -1.6 金属
6、结构工程 - - -1.7 屋面及防水工程 29.24 26.14 1.201.8 防腐、隔热、保温工程 120.09 107.38 4.941.9 其他工程 - - -2 装饰装修工程 506.39 452.81 20.832.1 楼地面工程 67.12 60.02 2.762.2 门窗工程 128.88 115.25 5.302.3 墙柱面工程 174.10 155.67 7.162.4 天棚工程 40.67 36.36 1.672.5 油漆、涂料、裱糊工程 77.51 69.31 3.192.6 其他工程 18.11 16.20 0.753 安装工程 176.03 157.40 7.24
7、3.1 电气工程 81.24 72.64 3.343.2 给排水、采暖、燃气工程 51.50 46.05 2.123.3 消防工程 26.80 23.96 1.103.4 通风空调工程 - - -3.5 智能化系统工程 16.49 14.74 0.683.6 电梯工程 - - -3.7 其他工程 - - -合计 1852.27 1656.26 76.21注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。5表五、措施项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比 例（%）1 安全防护文明施工措施费 42.16 37.71 1.731.1
8、 环境保护 0.98 0.88 0.041.2 文明施工 9.00 8.04 0.371.3 临时设施 16.30 14.58 0.671.4 安全施工 15.88 14.20 0.652 大型机械进出场及安拆 4.22 3.77 0.173 现浇砼与钢砼构件模板 249.09 222.75 10.254 脚手架 52.12 46.61 2.145 垂直运输机械 35.99 32.18 1.486 基坑支撑 - - -7 打拔钢板桩 - - -8 打桩场地处理 - - -9 施工排水、降水 10.82 9.68 0.4510 其他措施费 2.81 2.51 0.12合计 397.22 355.
9、22 16.34注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 6表六 其他项目造价（略）7表七、工程造价费用分析占造价比例（%）序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m 2）人工费 材料费 机械费 管理费 利润1 建筑工程 1169.85 1046.06 16.48 73.33 4.53 3.77 1.891.1 基础工程 247.89 221.66 8.90 76.40 9.04 3.77 1.881.2 地上工程 820.78 733.92 17.65 72.09 4.60 3.77 1.891.3 地下工程 101.18 90.47 11.17 80
10、.83 2.34 3.77 1.892 装饰装修工程 506.39 452.81 45.28 48.83 0.23 3.77 1.893 安装工程 176.03 157.40 63.49 92.40 2.28 11.16 6.693.1 电气工程 81.24 72.64 40.71 47.41 1.88 6.25 3.753.2 给排水工程 51.50 46.05 35.59 26.91 0.40 3.67 2.203.3 燃气工程 - - - - - - -3.4 消防工程 26.80 23.96 14.02 80.17 1.32 2.81 1.683.5 通风空调工程 - - - - -
11、- -3.6 智能化系统工程 16.49 14.74 50.52 33.31 0.04 10.07 6.063.7 电梯工程 - - - - - - -3.8 其他工程 - - - - - - -4 措施项目 397.22 355.19 - - - - -5 其他项目 - - - - - - -6 规费 103.00 92.10 - - - - -7 税金 78.10 69.84 - - - - -合计 2430.59 2173.39 - - - - -注：人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填。8表八、主要消耗量指标序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量建
12、筑 工日 31036.30 277.52装饰 工日 14358.19 128.39安装 工日 5330.86 47.671 人工小计 工日 50725.35 453.582 钢 筋 千克 770326.00 6888.113 钢 模 板 千克 30295.26 270.894 其他钢材 千克 2620.00 23.435 木 模 板 平方米 - -6 水 泥 千克 2132.67 19.077 黄 砂 千克 - -8 石 子 千克 - -9 多 孔 砖 千块 319.78 2.8610 砌 块 立方米 12.83 0.1111 商 品 砼 立方米 4722.39 42.2312 商品砂浆 立方
13、米 241.37 2.16注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。9表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量1 土（石）方工程 立方米 3353.44 29.99短桩 立方米 - -钢管桩 千克 - -砼方桩 立方米 1332.53 11.92砼管桩 立方米 - -灌注桩 立方米 - -2 桩基工程其他 立方米 - -砖基础 立方米 - -外墙砌体 立方米 - -3 砌筑工程
14、内墙砌体 立方米 948.9 8.48基础（除地下室） 立方米 679.71 6.08地下 立方米 428.29 3.834 混凝土工程地上 立方米 4217.60 37.715 钢筋工程 吨 751.54 6.726 模板工程 平方米 44889.87 401.40门 平方米 523.35 4.68窗 平方米 566.58 5.077 门窗工程其他(单面钢化玻璃） 平方米 1091.98 9.76块料面层 平方米 410.88 3.67整体面层 平方米 9896.74 88.498 楼地面工程其他 平方米 - -屋面防水 平方米 756 6.769 屋面工程 隔热保温 平方米 555.53 4.97幕墙 平方米 - -涂料 平方米 11481.65 102.67块料 平方米 - -外保温 平方米 9953.28 89.0010 外装饰工程其他（雨蓬） 平方米 781.47 6.9911 内装饰工程 内墙饰面 平方米 34065.26 304.6110天棚 平方米 9890.02 88.43内保温 平方米 - -其他 平方米 - -12 金属结构工程 吨 - -注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。
