公共租赁住房保修期内工程维修管理办法(共39页).doc

保修期内工程维修 管理办法（工程部）重庆市公共住房开发建设投资有限公司 编制二一六年 三月目 录第一章 总 则3第一条 原则3第二条 范围3第三条 名词解释3第二章 工程维修管理组织机构与职责5第四条 工程维修管理组织机构5一、 领导小组5二、 工作小组5第五条 工程维修管理职责5一、 公司质量维修管理职责5（一）公司工程部质量维修管理职责5（二）公司项目部质量维修管理职责5二、公租局质量维修管理职责6（一） 房屋管理中心6三、物业公司质量保修管理职责6四、监理单位质量保修管理职责6五、责任施工单位质量保修管理职责7第三章 保修期内报修工作流程及争议解决8第六条 保修期内报修工作流程8一、 受理报修8二、 查勘初判8三、 责任判定的争议解决流程8四、 监理单位受理分类并安排落实9五、 责任施工单位组织维修9六、 组织验收9七、 核对、销项、备案并形成书面报告10第七