公寓基础培训知识一、 公寓的基本概念1、公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式，每一层内有若干单户独用的套房。公寓不同于住宅和写字楼、它不仅满足客户办公的需求，同时也满足客户居住的需求，具有复合型功能。2、使用权限：公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。3、政策：公寓通常不限贷不限购，既可以用来投资，也可以自住。4、银行贷款利率：公寓需按照商业用房的贷款利率，在基准利率的基础上最低上浮10%，首付5成。5、水电费：公寓中的水电费则按照商业用水用电的标准计收。二、公寓的类型1、SOHO公寓：商住两用、可办公可居住、灵活多变2、LOFT公寓：空间校高、一般5.5米以上、可变二层、空间可变性较高、办公居住皆可3、STUDIO公寓：主打工作室、带有一定艺术性4、CLUB公寓：俱乐部、专为一群商务人定制空间5、产权式商务公寓：新的产品形态三、loft、soho区别SOHO：SOHO是英文small office home office的简称，也就是“在家里办公”。SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和
