1、1暹岗社区经济发展用地平整工程施工专业承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州开发区政府投资建设项目管理中心招标代理单位：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司日 期： 2013 年 5 月2目 录目 录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、投标须知通用条款 .11（一）总则 .11（二）招标文件 .12（三）投标文件的编制 .14（四）投标文件的递交 .21（五）开标、评标、定标及合同签定 .23第二章 开标、评标及定标办法 .25一、开标、评标及定标办法修改表 .25二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 .27（一）总则 .27（
2、二）开标评标办法程序和细则 .30商务综合诚信评标 法 .30第三章 合同条款 .43第四章 投标文件格式 .102第五章 技术条件（工程建设标准） .117第六章 图纸及勘察资料 .119第七章 工程量清单 .120第八章 招标控制价 .1213第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目
3、 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州开发区政府投资建设项目管理中心项目建设管理单位： / 招标代理：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司设计单位： 监理单位： / 2 2.2.1 工程名称 暹岗社区经济发展用地平整工程施工专业承包 3 2.2.2 建设地点 萝岗联和街 4 2.2.3 建设规模暹岗社区经济发展用地平整工程平整面积 40379 平方米，包括土方量约110000 立方米，炸石方量约 20000 立方米，土石方全部外运；修建临时排水沟约 1200 米，绿化面积约 4500 平方米。5 2.2.4 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单
4、价包干、项目措施费包干。6 2.2.5 质量标准 符合工程施工质量验收规范合格标准。 7 2.5.1 招标范围招标内容：暹岗社区经济发展用地平整工程平整面积 40379 平方米，包括土方量约 110000 立方米，炸石方量约 20000 立方米，土石方全部外运；修建临时排水沟约 1200 米，绿化面积约 4500 平方米。具体内容以招标文件及工程量清单、施工图纸为准。8 2.5.2 工期要求 年 月 日计划开工，施工总期 60 日历天。 9 3.1 资金来源 财政投资 10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。12 13.1 报价以及单价和总价
5、计算方式工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范 （GB50500-2008）执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日计起）4项目 条款号 内容 说明与要求14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由交易中心代收。方式二：由招标人收取（已交年度保证金的除外） 。2.投标担保额度：10 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。5、使用年度保证金的，需在招投标
6、全过程保持保证金在有效期内，否则应另行提交本工程投标保证金。15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2013 年 5 月 30 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点： 17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4. 进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 1
7、1 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。20 19.1 投标文件的递交时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：2013 年 5 月 30 日 00 时 00 分。截止时间： 2013 年 6 月 19 日 10 时 00分。2.地点：广州建设工程交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4 项目负责人签到时间和地点1. 起始时间：2013 年 6 月 19 日 10 时 00 分。截止时间：2013 年 6 月 19
8、 日 11 时 00 分。2.地点：广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 24.1 开标开始时间和地点1.开标开始时间：2013 年 6 月 19 日 14 时 30 分 2.地点：广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部开标室。3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 33.4 开标评标办法 商务综合诚信评标法24 38.2 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。25 招标控制价本项目招标控制价为人民币 4115476.80 元，其中安全文明施工费为11997
9、.55 元, 余泥渣土运输与排放费为 3161254.85 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。28 评标委员会人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。5项目 条款号 内容 说明与要求29 企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工企业 排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综
10、合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的，如属 8 个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同专用条款 31 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十
11、二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分6二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：11.2（4） 修改类型：修改原文：拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项
12、目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明；现文：拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书；条款号：11.2（6） 修改类型：删除原文：企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项）；条款号：11.2（8） 修改类型：增加现文：具有广州市公安局签发的流动作业爆炸物品使用许可证（不含临时许可证）。条款号：11.2（9） 修改类型：增加现文：具有由广州市萝岗区人民检察院出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函。条款号：11.3.1（6） 修改类型：修改原文：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专
13、职安全员兼任工地的余泥渣土运 输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；现文：施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员。条款号：11.3.1（9） 修改类型：删除原文：投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照 须能反映其规格型号。扫描件，原件 备查）。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。条款号：11.3.1（9） 修改类型：增加现文：（9）响应招标文件要求的投标承诺：（格式见第四章）标函承 诺书 ；项目 负责人
14、驻场承诺书；项目管理机构人员情况；7条款号：11.3.3 修改类型：修改原文：工程量清单的组成、编制、计价、格式、 项目编码、 项目名称、工程内容、 计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及 2008 年中华人民共和国国家 标准建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）及广东省相关定额及清 单规 范执行。现文：工程量清单的组成、编制、计价、格式、 项目编码、 项目名称、工程内容、 计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及 2008 年中华人民共和国国家 标准建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）及广东省现行的相关定 额及清 单规范执行；还
15、须明确人工工日、材料、机械台班单价参考的文件，如参考的厂商价， 须执行开发区的相关下浮率下浮才可采用。条款号：13.5 修改类型：修改原文：工程项目实施期间和结算时，招 标文件工程量清单中漏列而由 监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变 更产生的工程项目， 视为新增项目，按以下顺序确定价格：现文：工程项目实施期间和结算时，招 标文件工程量清单中漏列而由 监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变 更产生的工程项目， 视为新增项目，按本招标文件所附合同专用条款确定执行：条款号：13.5.2 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中
16、已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进 行调整换算，原管理费、利 润 水平不变。如中 标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上， 则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如 换算时出现类似 项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招 标文件中依法确定计价方式。条款号：13.5.3 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额， 则以相关定额为基数下浮计算单价,
17、下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价 )/招标控制价）。条款号：13.4 修改类型：修改原文：投标人一旦中标，投标人 对招标人提供的工程量清单 中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有 单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工 过程中即使工程量清单项 目的工程量发生变更，中 标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招 标项 目工期超过 12 个月的，招 标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整8办法。调整原则按照广州市建 设工程招
18、标投标管理办法 第二十四条的规定。现文：投标人一旦中标，投标人 对招标人提供的工程量清单 中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有 单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工 过程中即使工程量清单项 目的工程量发生变更，中 标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。条款号：13.8 修改类型：修改原文：属于承包人自行采购的主要材料、 设备，招 标人应当在招 标文件中提出材料、设备的技术标准或者质量要求，或者以事先公开征集的方式提出不少于 3 个同等档次品牌或分包商供投标人报价时选择，凡招标人在招 标文件中提出参考品牌的，必须在
19、参考品牌后面加上“ 或相当于”字样。投标人在投标文件中应 明确所选用主要材料、 设备的品牌、厂家以及质量等级，并且应当符合招标文件的要求。现文：本工程采用的主要材料推荐选用建设项目材料品牌或厂家选择资料库中品牌或厂家或选用同等（或以上）档次和质量的产品。所有材料品牌选择均须报发包人、 监理工程师确认，且经检验合格后方可使用。条款号：13.10 修改类型：增加现文：工程量清单报价中有关问题的说明：文明施工措施费由投标人结合广州市现行文明施工规定及要求报价。投标人根据投 标方案、 现场条件、企业自身能力进行报价，投标人可增加自身施工过程中须发生而措施项目费表中未列入的项目，未增加、未报价或报价为零
20、的项目，招标人视投标人已在相关项目中考虑，不另行 签证。措施 项目费 按宗计取，施工过程不予调整。工程量清单中单位工程费汇总表之措施项目清单计价合计项已含安全生产措施费用，安全生产措施费按广州开发区财政局审定的本工程施工招标控制价及转发省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知（穗建筑2008967 号文）及相关 补充说明执行，从工程施工中标价中提取，专款专用。条款号：13.11 修改类型：增加现文：投标人应对当地现有的交通道路状况进行充分调查，充分考虑该路段的交通疏导问题和文明施工，制定可行的交通疏导（包括场内和场外）方案，确保原有道路的交通畅通和施工临时排水的通畅，并符合施工
21、环保要求。承包人应与交警及公路管理部 门协商，取得同意和协助，并负责承担道路改线或改善和其他费用。相关 费用计入措施项 目费中，在施工 过程中包干使用，不论何种情况均不得调增。如果中 标人不及时按要求设置， 业主可以另行委托其他 单位实施。业主按实际发生的费用在工程款中扣除，中 标人不得有任何异议 。条款号：13.12 修改类型：增加现文：承包人应加强周边学校、居民住宅的 环境保护，制定文明施工措施（包括防尘、防噪音、施工围蔽等），施工现场严格按照 广州市建设9工程现场文明施工管理办法实施，施工 围蔽严格按照穗开 规建200674 号文关于进一步加强我区建设工地文明施工管理的通知及穗建质200
22、81008 号文 实施，相关费用在投标报价中考虑。条款号：13.13 修改类型：增加现文：本工程承包人通过现场考察，提出具体施工方案，无论在工程施工期间或是在质量保修期内，若因施工而引起的一切索赔、 赔偿、诉讼费用和其他开支，由承包人承担全部 责任。条款号：20.4 修改类型：修改原文：20.4 投标截止时间到达后的二小时内， 项目负责人须 凭身份证到广州建设工程交易中心事先确定的开标室签到。项 目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的， 该投标文件无效。现文：20.4 投标截止时间到达后的二小时内， 项目负责人须 凭身份证到广州建设工程交易中心开发
23、区、萝岗区交易部事先确定的开 标室签到。 项目负责 人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的， 该 投标文件无效。条款号：29.1 修改类型：修改原文：招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定和签订合同，招标人和中 标人不得再行订立背离合同 实质性内容的其他协议。现文：招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 15 日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定和签订合同，招标人和中 标人不得再行订立背离合同 实质性内容的其他协议。条款号：29.2 修改类型：修改原文：中标通知书发出之日起 30 日后，中 标人未按上款
24、的 规定与招标人订立合同，招 标人将解除中标通知书，原中标人的投 标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的， 还应当对超过部分予以 赔偿。原中 标人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：中标通知书发出之日起 15 日后，中 标人未按上款的 规定与招标人订立合同，招 标人将解除中标通知书，原中标人的投 标担保不予退还，且依法承担相 应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以 赔偿。原中 标人有异议的，可以向人民法院起诉。条款号：30.1 修改类型：修改原文：在收到中标通知书后的 15 日内，中 标人应按本须知前附表第
25、23 项的规定向招标人递交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。现文：在中标通知书发出后的 15 日内，中 标人应按本须知前附表第 23 项的规定向招标人递交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在广州行政辖10区内分行及以上银行开具的无条件、不可撤 销的保函。条款号：30.2 修改类型：修改原文：中标通知书发出之日起 15 日后，中 标人未按上款的 规定递交履约担保，招 标人将解除中标通知书，原中标人的投标 担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担
26、保数额的， 还应当对超过部分予以赔偿 。原中 标人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：中标通知书发出之日起 15 日后，中 标人未按上款的 规定递交履约担保，招 标人将解除中标通知书，已签订合同的则 解除合同，原中标人的投标担保不予退 还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的 损失超过投标担保数额的，还应 当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的，可以向人民法院起 诉。条款号：31.1 修改类型：修改原文：在合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分 别加盖双方 单位的公章后，合同正式生效。现文：在合同双方全权代表在合同协议书上签字，分 别加盖双方 单位的公章，并在承包人提交履约担保后，合同正式生效。注：以上修改，仅限于本范本中有可供 选择条款的情形。（以下无正文）
