1、江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告中煤思维评报字【2011】第 058 号北京中煤思维咨询有限公司二一一年六月十五日地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号深房大厦 7A 邮政编码：100029电话：（010）64450926 64450927 传真：（010）64450927江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 -江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要中煤思维评报字2011第 058 号评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。评估委托方：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿
2、权。评估目的：江西省国土资源厅拟出让“江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权” ，根据国家有关规定，需对该 采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权” 公平、合理、真实的价款参考意见。评估基准日：2011 年 4 月 30 日。评估日期：2011 年 5 月 25 日至 6 月 15 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估采用保有资源储量为（122b+332+333）82.10 万吨，其中：122b 类17.75 万吨，332 类 17.02 万吨，333 类 47.33
3、 万吨。 评估利用的资源储量为 70.27 万吨，采区回采率 80%，评估利用的可采储量为 47.67 万吨。生产规模为 6 万吨/年，储量备用系数1.45，矿 井服务年限为 5.48 年， 评估计算年限为 5.48 年。 产品方案为原煤，原煤销售价格为 239.32 元/吨（不含税价）。折 现率为 8%，采 矿权权益系数为 3.9%。评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定 评 估基准日的“ 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权” 评 估价款为人民币 241.12 万元，大写人民 币贰佰肆拾壹万壹仟贰佰元整。
4、评估有关事项说明：1、评估结论有效期：根据中国矿业权评估准则相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评 估结论的有效期为 一年，即从 评估基准日起一年内有效。2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、 矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告- 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责
5、，不得用于其他目的。4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、 评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方 书面同意，不得向其他任何部门、 单位和个人提供。法定代表人：王全生注册矿业权评估师：王全生注册矿业权评估师：孟秀英北京中煤思维咨询有限公司二一一年六月十五日江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 -江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告目 录评估报告正文1. 评估机构.12. 评估委托方.13. 采矿权申请人概况.14. 评估目的.25. 评估对象、以往评估史及评估范围 .26. 评估基准日.37. 评估依
6、据.38. 矿产资源勘查开发概况.59. 评估实施过程.1310. 评估方法.1411. 评估参数的确定.1412 评估假设条件.2013. 评估结论.2114. 有关问题的说明.2115. 评估报告日.2116. 评估责任人.2217. 评估人员.22评估报告附表附表一 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表；附表二 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估可采储量及矿井服务年限估算表。评估报告附件江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告- 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司附件一 评估机构企业法人营业执照；附件二 评估机构探矿权、采矿权评估资格证书
7、；附件三 注册矿业权评估师资格证书；附件四 注册矿业权评估师和评估人员自述材料；附件五 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；附件六 采矿权评估委托书；附件七 划定矿区范围批复（赣采复字20110057 号）；附件八 预划定矿区范围批复（赣采复字20080256 号）；附件九 关于同意延期划定矿区范围预留期的函；附件十 原采矿许可证（证号：C3600002009061120024369）；附件十一 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量核实报告；附件十二 赣国土资储备字2010229 号关于江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明；附件十三 赣金林储
8、审字2010231 号江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书；附件十四 万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；附件十五 万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见。评估报告附图附图一 万载县三兴镇花塘村煤矿地形地质及井上、下对照图；附图二 万载县三兴镇花塘村煤矿 32 号煤层储量分割图；附图三 万载县三兴镇花塘村煤矿 32 号煤层底板等高线及资源储量估算图；附图四 万载县三兴镇 花塘村煤矿井田开拓方式平面图。江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 -江西省万载县三兴镇花塘村煤
9、矿（扩界）采矿权评估报告中煤思维评报字2011第 058 号北京中煤思维咨询有限公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法对江西省矿业权交易中心委托的“ 江西省万 载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权” 价款进行评估。本公司人员按照必要的评估程序，对江西省矿业权交易中心委托评估的“ 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权”在 2011 年 4 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1. 评估机构名称：北京中煤思维咨询有限公司；注册地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号楼
10、7A；法定代表人：王全生；企业法人营业执照号：110105000958522；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999019 号；2. 评估委托方评估委托方：江西省矿业权交易中心；地址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号。3. 采矿权申请人概况采矿权申请人：江西省万载县三兴镇花塘村煤矿；企业住所：江西省万载县三兴镇花塘村；公司类型：私营独资企业；经营范围：煤矿开采、销售。江西省万载县三兴镇花塘村煤矿始建于 2000 年，2002 年投产。2006 年核定矿井生产能力为 4 万吨/年。矿山现 有采矿许可证（证号：C3600002009061120024369）有效期为 1 年，自 2010
11、 年 7 月 9 日至 2011 年 7 月 9 日，开采方式为地下开采，生产规模为 4 万吨/年。因江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告- 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司矿区范围变更，江西省国土资源厅于 2008 年 12 月 5 日对万载县三兴镇花塘村煤矿申请的划定矿区范围以预划定矿区范围批复（赣采复字20080256 号）予以了批复，并于 2009年 11 月 2 日签发了关于同意延期划定矿区范围预留期的函，预划定矿区范围由 7 个拐点圈定，矿区面积约 1.1196 平方公里，开采 标高+100 米至-200 米，规划生产能力为 6 万吨/年。因矿区范围调整，江
12、西省国土资源厅于 2011 年 4 月 2 日对万载县三兴镇花塘村煤矿调整后的划定矿区范围以划定矿区范围批复（赣采复字20110057 号）予以了批复，调整后的划定矿区范围由 10 个拐点圈定，矿区面积约 0.444 平方公里，开采标高+150 米至-50 米。4. 评估目的江西省国土资源厅拟出让“江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权” ，根据国家有关规定，需对该采矿权进 行评估。本次采 矿权评 估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权” 公平、合理、真实的价款参考意见。5. 评估对象、以往评估史及评估
13、范围5.1 评估对象本次评估对象为江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权。5.2 以往评估史江西省万载县三兴镇花塘村煤矿以往未进 行 过 相 关 的 采 矿 权 价 款 评 估 工 作 。5.3 评估范围本 次 评 估 范 围 即 为 评 估 委 托 书 所 确 定 的 矿 区 范 围 （详 见 附 件 第 1112 页 ），该 范 围 与 划定 矿 区 范 围 批 复 所 划 定 的 矿 区 范 围 一 致 （详 见 附 件 第 1314 页 ），矿 区 面 积 为 0.444 平 方 公里 ，由 10 个 拐 点 圈 定 ，允 许 开 采 标 高 +150 米 至 -50 米 。其 拐
14、 点 坐 标 及 开 采 深 度 见 下 表 。江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）划定矿区范围拐点坐标表北京 54 坐标系拐点号X Y1 3118166 385445252 3117892 385445373 3117867 38544248江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 3 -4 3117893 385439135 3117382 385439146 3117440 385437217 3117613 385433838 3117778 385435539 3117955 3854372410 3118303 38543892本次评
15、估依据的储量核实报告为 2010 年 4 月江西省万载县三兴镇花塘村煤矿提交的由江西省煤田地质局二二四地质队编制的江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告，经核查，其资源储量核实范围均在本次 评估范围之内。本次评估范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。6. 评估基准日本次采矿权评估的基准日确定为 2011 年 4 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评 估基准日的时点有效价值。7. 评估依据（1）中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第 74 号）；（2）矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第 241 号）；（3）探矿权采矿权转让
16、管理办法（中华人民共和国国务院令第 242 号）；（4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（5）矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205 号）；（6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）；（7）关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181 号）；（8）关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182 号）；（9）财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694 号）；（10）财政部、国土资源部财建200822 号文印发的财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有
17、关问题的补充通知；（11）江西省探矿权采矿权评估管理暂行办法（赣国土资发20076 号）；江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估报告- 4 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司（12）固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；（13）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；（14）中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；（15）煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）；（16）煤炭工业矿井设计规范（GB 50215-2005）；（
18、17）煤炭建设项目经济评价方法与参数（2009 版）；（18）国土资源部 2006 年第 18 号关于实施的公告；（19）国土资源部 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；（20）国土资源部 2008 第 7 号国土资源部关于的公告；（21）中国矿业权评估准则（第一批、第二批）；（22）矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（23）采矿权评估委托书；（24）划定矿区范围批复（赣采复字20110057 号）；（25）关于同意延期划定矿区范围预留期的函；（26）原采矿许可证（证号：C3600002009061120024369）；（27）江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告；（28）赣国土资储备字2010229 号关于江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明；（29）赣金林储审字2010231 号江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书；（30）万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；（31）万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见。
