蓬莱新村小区物业管理权移交协议书第一章 总 则第一条 本协议当事人委托方：顺德市北滘镇怡兴物业管理有限公司（以下简称甲方）委托方：顺德市中誉物业管理有限公司（以下简称乙方）为加强蓬莱新村小区的物业管理，维护小区内业主（使用人）的合法权益，保障房屋和公用设施的正常使用，为小区创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将蓬莱新村小区委托于乙方实行物业管理，协议如下：第二条 物业基本情况物业类型：商住楼；座落位置：顺德区北滘镇蓬莱二路，小区分东、西两院；占地面积：14741平方米；建筑面积：61763平方米。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、（不含首层及二层的商铺）。第五条 共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明
