1、1黄阁镇安置区四期工程设计咨询及施工图审查招 标 文 件招 标 单 位：广州南沙开发区土地开发中心招标代理单位：广州市市政工程监理有限公司日 期：2018 年 04 月1目 录第一部分 投标人须知 .2第二部分 服务合同 .14第三部分 投标文件格式 .29第四部分 评标办法 .382第一部分 投标人须知投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 1.2.2 项目名称 黄阁镇安置区四期工程设计咨询及施工图审查2 1.2.3 项目地点 广州市南沙区3 1.2.4 建设规模该项目位于黄阁镇麒麟新城西北部，用地面积 33375 平方米，总建筑面积 87561 平方米，规划建设安置房 624 套，
2、主要建设内容包括高层住宅（含地下室） ，配套公建及商业设施，道路、园建、给排水、供水、供电及绿化等室外基础设施；总投资约 40974.17万元，其中工程费用约 34806.12 万元。4 1.2.5 招标内容及招 标范围 详见招标公告。5 1.2.6 服务期限 自服务单位接受委托之日起至本项目竣工验收移交完成之日止，提供建设全过程的咨询服务。6 1.2.7 资金来源 土地开发资金7 1.3 投标人合格条件 详见招标公告。8 3.1.1 人员配备要求 详见投标格式文件格式五。9 1.3.2 资格审查方式 资格后审10 3.2 招标控制价本项目招标控制价为人民币 139.22448 万元本招标服务
3、（设计咨询及施工图审查）总费用：按本项目财评设计概算工程费总费用为计费基数，依据按照国家发展和改革委员会国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （发改价格2011534 号）及广州市建委关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知 （穗建技1999313 号）文收费率按 4计取。其中，施工图审查费用：按本项目财评设计概算中勘察设计总费用为计费基数，按照国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （发改价格【2011】 534 号）及广州市物价局转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （穗价【2011】 126
4、号）文取 6.5%即为施工图审查费用。最终施工图审查费用结算总价以财审意见为准。合同服务费（设计咨询及施工图审查）按上述计价办法（1- 投标下浮率绝对值）计取，最终合同服务费结算总价以财审意见为准。311 3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起） 。12 3.4.1 投标保证金1、金额：人民币 2 万元；2、收取方式：由广州公共资源交易中心代收,不接受年度保证金,投标单位须按项目提交投标保证金，且所有保证金必须由投标单位的银行基本账户转出,投标人需提前完成投标人基本账户登记手续。开户银行：中国建设银行天润路支行 帐号：44001583404059333333户名：广州公共资源
5、交易中心3、缴纳时间：投标保证金应在完成投标登记手续后至开标前完成缴纳。缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引 。 13 1.4.1 项目考察 投标人自行考察。14 3.5.1 招标答疑1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。2、网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“招标项目答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：654321）进入到提问区域无记名或匿名提出
6、问题以及查看所有的问题。3、在递交投标文件截止时间前 18 日停止提出答疑问题，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。4、招标答疑文件或招标人对招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。15 3.6.3 投标文件份数 一份正本， 四 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套） 。16 4.2.1 投标文件提交及截止地点和时间收 件 人 ： 广州南沙开发区土地开发中心。地 点 ： 广州公共资源交易中心南沙交易部
7、开标 室（广州市南沙区环市大道中成汇街 2 号南沙城商务楼 A 栋 2 楼）开 始 接 收 投 标 文 件 时 间 ： 2018 年 月 日 上午 时 分 。截 止 时 间 ： 2018 年 月 日 上午 时 分正。本 项 目 投 标 文 件 需 委 派 专 人 提 交 ， 不 接 受 任 何 邮 寄 等 提 交 方 式 。17 6.1 开标开标时间：2018 年 月 日 时 分正。地点：广州公共资源交易中心南沙交易部开标 室（广州市南沙区环市大道中成汇街 2 号南沙城商务楼 A 栋 2 楼）18 6.5 评标方法 综合评分法。19 7.6 履约保证金中标（承包）单位在收到通知书之日起十四（1
8、4）天内，中标人应以中标人名义用银行履约保函方式提交经建设单位认可的银行保函作为履约保证金，履约保证金为中标价的 10，履约保函由中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具，是不可撤销的保函；若在中标通知书发放后 14 天内，中标人未提交履约保函且未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。420 其他1、投标文件语言：简体中文。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、发售标书、招标答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。4、领取中标通知书时须同时携带介绍信（或授权委托书）及本人身份证
9、原件及复印件。21 7.7 注：如中标人不具备人防工程专项施工图审查资质的，中标人可允许将人防工程施工图审查分包给具备人防工程专项施工图审查资质的单位对该部分内容进行审查。22 8 其他合同履行期间，因中标人未完全履行合同导致合同解除，招标人有权选择第二中标候选人继续本招标文件规定的审查工作，如果第二中标候选人放弃本招标范围内的工作，招标人有权选择第三中标候选人继续本招标文件规定工作合同另行签署。51.概述1.1 定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （1） “招标人”指广州南沙开发区土地开发中心；（2） “投标人”指向广州南沙开发区土地开发中心提交投标文件的当事人；（3） “招标
10、文件”指广州南沙开发区土地开发中心发出的文本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件；（4） “投标文件”指投标人根据本招标文件向广州南沙开发区土地开发中心提交的全部文件；（5） “书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。1.2 招标说明 1.2.1 黄阁镇安置区四期工程设计咨询及施工图审查 引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的施工图审查单位。招标工作严格按国家和有关政府的相关规定进行。1.2.2 项目名称：见投标须知前附表第 1 项。1.2.3 项目地点：见投标须知前附表第 2 项。1.2.4 建设规模：见投标须知前附表第 3 项。1.2.5 招
11、标内容及招标范围：见投标须知前附表第 4 项。1.2.6 服务期限：见投标须知前附表第 5 项。1.2.7 资金来源：见投标须知前附表第 6 项。1.2.8 承包方式：见合同条款。1.3 投标人合格条件1.3.1 投标人合格条件以招标公告内容为准。1.3.2 本招标项目采用本须知前附表第 9 项所述的资格审查方式进行资格审查。1.3.3 投标人不允许有挂靠或转包的行为，招标人或评标委员会在任何时候发现投标人是挂靠或转包的，该投标人的投标作废标处理，招标人有权取消其投标资格并没收投标保证金，已签订合同的，终止合同，并追究该投标人的有关法律责任。1.4 现场考察及投标费用1.4.1 招标人不统一组
12、织现场考察。但投标人应充分重视现场考察工作，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。61.4.2 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。1.4.3 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。1.5 本次招标
13、包括以下几个主要阶段发布招标公告、投标报名和发售标书、招标答疑、投标、开标、评标、发出中标通知及签订合同。2.招标文件2.1 招标文件的内容2.1.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知发出的补充资料：第一部分 投标人须知第二部分 服务合同第三部分 投标文件格式第四部分 评标办法2.1.2 投标人应认真检阅招标文件中所有内容。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。业主有权拒绝没有实质上响应招标文件要求的投标文件。2.2 招标文件的澄清与修改2.2.1 招标文件发出后,在递交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。2.2.2 招标文件
14、的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.2.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.2.4 招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。2.2.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或7修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。3.投标
15、文件的编制3.1 组成投标文件的文件3.1.1 投标文件由资格审查部分、商务文件部分、服务文件部分、投标报价等构成。投标人的投标文件应包括下列各项：（1）投标文件目录；（2）投标书（按第三部分 投标文件格式一） ；（3）投标申请人声明、投标申请公函（按第三部分 投标文件格式二） ；（4）法定代表人证明书（原件） 、法定代表人授权委托书（原件、限非法定代表人参加投标报名活动时提供） ；（5）投标人营业执照、资质证书复印件；（6）投标报名前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案；（7） 检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函 （投标文件正本放原件，副本放复印件或扫描件）（8）关于联合体投标
16、：如投标人组成联合体，联合体应当在投标报名前组成（必须由具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业乙级或以上 工程设计资质，或建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上工程设计资质资质单位为联合体牵头人，且联合体全体成员最多仅允许 2 个，并签定联合体共同投标协议。 ）投标人拟任本工程项目负责人应为牵头人正式员工。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标报名截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。 （按第三部分 投标文件格式三） ；（9）2012 年 1 月 1 日至今类似工程业绩表（按第三部分 投标文件格式四） （附证明资料） ；（10）拟投入人员一览表（按第三部分 投标文件格式五） ；
17、（11）拟投入本项目的人员相关经验及业绩（按第三部分 投标文件格式六） （附证明资料） ；（12）服务方案（13）按本招标文件规定提交的其它所有资料。3.2 招标控制价：3.2.1 本项目招标控制价为人民币 139.22448 万元 (见投标须知前附表第 10 项)本招标服务（设计咨询及施工图审查）总费用：按本项目财评设计概算工程费总费8用为计费基数，依据按照国家发展和改革委员会国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （发改价格2011534 号）及广州市建委关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知 （穗建技1999313 号）文收费率按 4计取。其中，施工图审查
18、费用：按本项目财评设计概算中勘察设计总费用为计费基数，按照国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格【2011】534 号）及广州市物价局转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （穗价【2011】126 号）文取 6.5%即为施工图审查费用。最终施工图审查费用结算总价以财审意见为准。合同服务费（设计咨询及施工图审查）按上述计价办法（1-投标下浮率绝对值）计取，最终合同服务费结算总价以财审意见为准。3.2.2 设计咨询及施工图审查总费用包含设计咨询和施工图审查服务中应缴纳的一切税费。3.3 投标有效期3.3.l 投标文件的投标有
19、效期见投标须知前附表第 11 项。3.3.2 在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的的有效期，在延长期内，本须知 3.4 款关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。3.4 投标保证金3.4.1 投标人应按投标须知前附表第 12 项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人可以
20、视为不响应投标而予以拒绝。3.4.3 未中标的投标担保将尽快退还（不计算利息） ，最迟不超过招标人与中标人签定合同后的 5 个工作日。3.4.4 中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还（不计算利息） 。3.4.5 如有下列情况之一的（包括但不限于） ，将没收投标保证金：1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；2）中标人未能在规定期限内签署合同协议。93.5 招标答疑3.5.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人和其他利害关系人如对招
21、标文件及随后收到的有关资料有任何异议的或疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，或者向招标管理机构提出书面投诉，逾期视为无异议。3.5.2 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在规定的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：654321）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题。3.5.3 投标人在递交投标文件截止时间前 18 日停止提出答疑问题，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可
22、在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。3.5.4 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。3.6 投标文件的编制要求3.6.1 投标人须认真阅读理解招标文件，特别是有关责任权利规定，按照招标文件的要求填报投标文件。3.6.2 投标人递交印刷的投标文件时，并同时递交本投标文件的电子文件（用“Microsoft Word”制作） 。电子文件使用标准光盘。所有电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标单位名称、文件名称。3.6.3 投标人按本须知的规定，编制一份投标文件正本和四份副本，并明确标明：“投标文件正本”和“投标文件副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.6.4 投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人正式授权人签署，授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。有增加或修正的各项，都应由投标文件授权人签字证明。3.6.5 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人签字证明。3.6.6 投标文件装订要求。
