1、胜稼商业办公配套用房项目及胜稼农贸综合市场项目设计招标编号：余建设计 18048招标文件招标人：杭州余杭胜稼股份经济合作社招标代理机构：耀华建设管理有限公司日期：二一八年 月1目 录投标须知 前附表 .2第一章 投标须知 .5第二章 设计任务书 .16第三章 评标标准和方法 .23第四章 合同条款 .24第五章 投标文件格式与要求 .352投标须知前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 胜稼商业办公配套用房项目及胜稼农贸综合市场项目设计2 建设地点 位于杭州市余杭区乔司街道胜稼村3 建设内容及规模1、拟建胜稼商业办公配套用房项目为杭州国际商贸城单元 JG1807-B1/B2-08 地块，位于
2、杭州市余杭区杭海路与稼南路交叉路口南侧，地块西南面为民丰路，东南面为在建的胜启路。地块北侧与杭海路间为城市绿化带，东北侧为意法轻纺城。规划总用地面积约 47.3 亩，总建筑面积约14.4 万平方米，其中地上总建筑面积约为 9.4 万平方米，地下总建筑筑面积约为 5 万平方米；规划为商业、办公（公寓） ，容积率3.0，绿地率20%，建筑密度45%，建筑限高 50 米。2、拟建胜稼农贸综合市场项目为杭州国际商贸城单元科稼北路以东，方塘埠路以南地块地块，位于杭州市余杭区乔司街道科稼北路以与方塘埠路交叉口，地块西面为科稼北路，东南面为胜稼红星嘉园二区，地块北侧为方塘埠路。规划总用地面积约 5104 平
3、方米，属于服务设施用地，总建筑面积约 11166 平方米，其中地上建筑面积约为 8166平方米，地下建筑筑面积约为 3000 平方米；规划容积率1.51.6，绿地率15%，建筑密度40%，建筑限高 24米。3、详见第二章设计任务书。4 招标范围及工作 内容本次设计招标范围主要包括胜稼商业办公配套用房项目和胜稼农贸综合市场项目的方案设计、初步设计（含工程概算编制） 、施工图设计涵盖基坑围护、建筑、结构、给排水、消防、外立面（含幕墙深化） 、强弱电、泛光照明、暖通、公共部位装修、人防、标示标牌、交通设施、室外附属配套（含景观绿化及铺装、路灯、室外道路、给排水、消防、监控安保、永久性围墙） 、管线综
4、合等所有专业 等设计工作、与本项目建设过程中其他专业设计单位的配合工作以及项目报批报建、施工全过程中的设计配合工作等后续服务。上述设计招标范围内的所有设计工作采用设计总承包（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计内容） ，若涉及到中标单位无设计资质部分，均由其负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主备3案） ，设计费用由中标单位承担，不另行计费。5 工作进度要求1、方案设计：从合同签订之日起不超过 30 个日历天提供方案文本报批稿。2、初步设计（含工程概算编制）：提供方案文本终稿后不超过 40 个日历天提供初步设计（含工程概算）报批稿。3、办理建设工程规划许可证需要的施工
5、图设计：提供初步设计文本终稿后不超过 60 个日历天提供完整施工图进行图审。4、其余施工图设计：接到设计任务后 60 天内提供完整的施工图。5、在报批或评审过程中按要求进行调整、完善时间：不超过 10 个日历天。6、最终根据项目业主的要求为准。6 招标人、代理机 构联系方式招标人：杭州余杭胜稼股份经济合作社联系人：殷利峰联系电话：0571-89190817代理机构：耀华建设管理有限公司联系人：鲁源联系方式：0571-863207067 投 标 人 资 格 要 求1、具有建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或同时具备工程设计建筑行业建筑工程甲级和风景园林工程设计专项甲级资质或同时具备工程设计建筑行
6、业甲级和风景园林工程设计专项甲级资质，且具有独立法人资格的设计单位（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且报名资格条件以备案资质为准） 。2、项目负责人具有一级注册建筑师资格，注册在投标人单位；3、本次招标不接受联合体投标。8 资格审查方式 报名且资格审查通过9 投标预备会议 不举行，如有疑问请在 2018 年 8 月 29 日 16 时 00 分前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出。10 踏勘现场 自行踏勘11 投标人疑问及澄 清要求 在 2018 年 8 月 29 日 16 时 00 分前以不署名方式在杭州市余杭区建
7、设工程招标网上提出12 报价采用的币种 人民币13 投标有效期 从投标截止之日起：60 日历天414 投标保证金1、须从投标单位基本账户汇出投标保证金，金额 10 万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间：2018 年 9 月 13日）收款单位（户名）：杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）开户银行：民生银行余杭支行银行账号：0706014210005753银行地址：余杭区临平镇河南埭路 47 号2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：网银/电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。3、须在投标
8、保证金缴纳截止时间前，凭网银/电汇凭证（原件或复印件）至银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。逾期未办理视为无效投标。4、咨询电话：057186234407 5、区内企业可按关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知 （余建2013230 号）文件相关规定执行。15 投标文件份数商务资信部分壹份正本，柒份副本；技术成果部分壹份正本，柒份副本；多媒体演示稿光盘壹份，展示图板壹套，商务资信部分和技术成果部分的电子稿光盘各壹份。如份数有误在开标时将被当场拒绝。16 投标文件递交地 点及截止时间收件人：招标人地点：余杭区公共资源交易中
9、心 4 号开标室（杭州市余杭区临平南大街 265 号市民之家三楼）时 间：2018 年 9 月 14 日 14 时 00 分前（北京时间）17 开 标开标时间：2018 年 9 月 14 日 14 时 00 分（北京时间）地点：余杭区公共资源交易中心 4 号开标室（杭州市余杭区临平南大街 265 号市民之家三楼）18 评标方法及标准 综合评分法，详见评标办法19 履约保证金 中标人提供 50 万元的履约保证金，在签订合同前提供。20 其他中标单位不作经济补偿，得分排名第 2 的单位补偿（含税）人民币 3 万元整，得分排名第 3 的单位补偿（含税）人民币 2 万元整，其余单位不作补偿，所有递交的
10、投标文件不返还。5第一章、投标须知一、项目概况：1、项目名称：胜稼商业办公配套用房项目及胜稼农贸综合市场项目设计2、建设单位：杭州余杭胜稼股份经济合作社3、招标代理：耀华建设管理有限公司4、建设地点：位于杭州市余杭区乔司街道胜稼村5、资金来源：自筹 100%。6、工程投资：胜稼商业办公配套用房项目总投资估算 63000 万元，胜稼农贸综合市场项目总投资估算 5460 万元。7、建设内容及规模：1、拟建胜稼商业办公配套用房项目为杭州国际商贸城单元 JG1807-B1/B2-08地块，位于杭州市余杭区杭海路与稼南路交叉路口南侧，地块西南面为民丰路，东南面为在建的胜启路。地块北侧与杭海路间为城市绿化
11、带，东北侧为意法轻纺城。规划总用地面积约 47.3 亩，总建筑面积约 14.4 万平方米，其中地上总建筑面积约为 9.4 万平方米，地下总建筑筑面积约为 5 万平方米；规划为商业、办公（公寓） ，容积率3.0，绿地率20%，建筑密度45%，建筑限高 50 米。2、拟建胜稼农贸综合市场项目为杭州国际商贸城单元科稼北路以东，方塘埠路以南地块地块，位于杭州市余杭区乔司街道科稼北路以与方塘埠路交叉口，地块西面为科稼北路，东南面为胜稼红星嘉园二区，地块北侧为方塘埠路。规划总用地面积约 5104 平方米，属于服务设施用地，总建筑面积约 11166 平方米，其中地上建筑面积约为 8166 平方米，地下建筑筑
12、面积约为 3000 平方米；规划容积率 1.51.6，绿地率15%，建筑密度40%，建筑限高 24 米。63、详见第二章设计任务书。二、招标范围及工作内容：8、详见投标须知前附表第 4 项。三、投标人资格要求：9、详见投标须知前附表第 7 项。四、招标文件10、招标文件的组成10.1 招标文件由前附表、第一章 投标须知、第二章 设计任务书、第三章 评标标准和方法、第四章 合同条款、第五章 投标文件格式以及相关附件组成。10.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求，责任由投标人自负。10
13、.3 招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充都将构成招标文件不可分割的部分。11、招标文件的澄清11.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全或对招标文件任何部分若有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出，要求招标人对招标文件予以澄清。11.2 招标文件的澄清将在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布，但不指明澄清问题的来源；投标人应自行关注网站公告并下载，招标人不再一一通知。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 7 天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。11
14、.3 投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。12、招标文件的修改12.1 招标人可以以网上答疑形式修改招标文件，不再通知所有已购买招标文件的投标人，请投标人在开标前关注招标网上信息，自行在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上下载。招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具7有约束作用。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 7天的，并且修改内
15、容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。12.2 招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容请投标人在余杭区建设工程招标网 http:/ 或余杭区公共资源交易网http:/ 自行下载，无需确认。12.3 投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。13、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面备案明确的内容为准。当招标文件、澄清（
16、答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容相互矛盾时，以最后发出的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为准。五、现场踏勘14、投标人自行踏勘工程现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。凡有影响投标的因素，均应考虑在投标文件中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求。15、招标人对投标人及其代表在现场考察中的一切活动均不承担任何责任。投标人及其代表进入现场后可能会对其自身或对第三方造成的人身伤害、财产损失或损坏,以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，由投标人及其代表自行承担。六投标文件16、投标人与招标人之间对投标有关的所有往来
17、通知、函件和投标文件等均使用中文。若其中有其它语言的书面材料,则应附有中文译文,并以中文译文为准。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。17、投标文件的组成和编制要求投标文件由商务资信部分、技术成果部分、展示图板和多媒体演示稿四部分组成，主要包括下列内容：17.1 商务标部分（1）投 标 函；8（2）法定代表人资格证明；（3）法定代表人授权委托书；（4）投标承诺书；（5）保证金缴纳凭证复印件；（6）投标人基本情况表；（7）投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表；（8）拟投入本项目设计人员汇总表；（9）项目负责人基本情况表；（10）拟投入本项目的主
18、要设计人员简历表；（11）投标人认为有必要提供的其他资料。17.2 技术成果部分（副本采用暗标，不得出现明显与投标人有关的文字、标记或暗示，只要求针对胜稼商业办公配套用房项目部分）主要包括下列内容：（1）设计说明，包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等；（2）项目总投资估算；（3）方案图册（图册规格 A3）至少包括每个单项工程的重要节点效果图各一张。（4）对本工程设计工作的质量、进度以及投资控制等的措施和手段；（5）针对本项目实际情况提出项目报批过程中的设计配合措施及服务方案；（6）技术成果部分副本文本封面、封底和侧封采用纯白色封面、封底和侧封，不
19、得出现任何文字或标记，否则作废标处理；（7）技术成果部分统一用 A3 纸装订（其中不宜缩小的图幅应折叠成 A3 规格） 。17.3 展示图板（只要求针对胜稼商业办公配套用房项目部分）裱于 A1 展板上，采用暗标，不得出现明显与投标人有关的文字、标记或暗示，不超过 6 张；17.4 可演示带声音的多媒体演示稿光盘壹份（采用暗标，不得出现明显与投标人有关的文字、标记或暗示，只要求针对胜稼商业办公配套用房项目部分） ，由各投标人自行制作的多媒体演示稿单独密封包装后放入“技术成果部分副本”的投标9文件密封袋里；多媒体演示稿的演示时间不超过 10 分钟，同时提供相应的播放软件，如出现无法打开多媒体演示文
20、件，一切后果由投标单位自行承担。17.5 同时应提供商务资信部分和技术成果部分的电子稿光盘各壹份。18、投标文件格式投标文件包括本须知第 17 条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件第三章“投标文件相关格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） ，没有的可自行编制。19、投标报价19.1 投标人的投标报价，应是完成设计任务书中的要求和招标文件、合同条款上所列招标范围的全部以及相关的各类评审费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算报价的依据。投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价，任何有选择的报价将不予接受。19.2 投标人应先到项目所在地踏勘，以充分
21、了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其投标报价的情况。因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。19.3 报价编制依据投标人应依据但不限于“建设工程勘察设计管理条例”，国家发展计划委员会和建设部联合制定的工程勘察设计收费管理规定、 2002年修订本工程勘察设计收费标准，根据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知 （发改价格【2015】299号）的相关规定以及本招标文件规定的设计工作内容、计划工作量及各阶段的评审费用，自行测算设计费用，结合项目特点及自身设计优势进行报价。19.4 除招标文件另有规定外，报价范围包括成本、利润、税金及风险费、政策性文件规定等所有费用。19.5 本次招标采用费率包干的形式，即中标后合同有效期内费率固定不变，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、用地规划标准、工期、最终建设规模的变化等任何因素影响而进行调整。19.6 招标人设置的价格：（1）设计费用投标报价设置最高限价为2002年修订本工程勘察设计收费标
