1、商品房预售许可办事指南商品房预售许可附件 1-1、商品房预售许可(13003)承办机构：综合股服务电话：8610158监督电话：8610158法定期限：10 个工作日（不含评审、现场勘查、补正材料、听证和公示等时间）承诺期限：8 个工作日（不含评审、现场勘查、补正材料、听证和公示等时间）申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理。到市政务服务中心住建局窗口申请不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理。材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知申请人补正材料。审 查行政审批办公室依法对申请材料进行审查（ 6 个工作日）受 理（在 3 个工作
2、日内作出受理决定）决 定 局领导依法作出决定（2 个工作日）申请人提交申报材料并完成网上数据申报。依法公开送达：通知申请人附件 1-2 申请材料目录（注：所有材料必须加盖公章，复印件应提供原件核验）详见北海市住建局门户网站“办事指南”栏目。网址：http:/ 申请材料名称申请材料依据材料类型（原件/复印件）是否需电子材料份数规格必要性及描述来源渠道 签名签章要求备注1 商品房预售许 可申请表根据城市商品房预售管理办法第七条原件 否 1份 A4纸 必要 申请人 自备 加盖申请人公章2开发企业的营业执照、资质证书副本、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及以上证件的相应附件根据城
3、市商品房预售管理办法第七条复印件（原件备查）否 1份 A4纸 必要当地政府部门核发加盖申请人公章3在建工程评估报告等投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上的证明材料，并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料根据城市商品房预售管理办法第七条原件 否 1份 A4纸 必要 中介机构出具 加盖申请人公章4房地产交易中心出具的商品房预测绘成果备案意见根据房产测绘管理办法第十八条原件 否 1份 A4纸 必要房地产交易中心出具加盖申请人公章序号 申请材料名称申请材料依据材料类型（原件/复印件）是否需电子材料份数规格必要性及描述来源渠道 签名签章要求备注5商品房预售方案、住宅质量保证书和住宅使用说明书
4、（原件，包括预售楼盘的具体信息表、分类表，注明物业管理用房的具体位置、面积）根据城市商品房预售管理办法第七条原件 否 1份 A4纸 必要 申请人 自备 加盖申请人公章6抵押情况说明（原件）。注：已抵押的项目必须提供抵押权人同意该项目进行公开预售的抵押物转让同意书及抵押登记证明书、抵押合同（复印件）、抵押登记机构产权限制查询证明根据中华人民共和国物权法第一百九十一条原件 否 1份 A4纸 必要申请人出具、登记机构出具加盖申请人公章7北海市商品房预售款监管协议书根据城市商品房预售管理办法第 十 一 条原件 否 1份 A4纸 必要 申请人 出具 加盖申请人公章8前期物业管理合同备案或以协议方式选聘物
5、业服务企业证明材料根据广西壮族自治区物业管理条例第三十五条复印件 否 1份 A4纸 必要 申请人 出具 加盖申请人公章9北海市物业专项维修资金交存(结算)证明根据住宅专项维修资金管理办法第六条复印件 否 1份 A4纸 必要当地政府核发加盖申请人公章注：1. 委托办理的附授权委托书（原件）及受委托人身份证复印件。2. 申报的企业信息、企业人员情况、申报楼盘的具体信息必须上网公示。请到“北海房地产”网站（ 网址 ）的“数据采集”入口录入相关信息（网站技术咨询电话：2031726） 。3. 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订全区统一的商品房购销合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房购销合同向市住建局和有关部门办理登记手续。4. 以上材料没有特别说明的原件及复印件均为一份，复印件规格和原件大小一致。
