自考财务管理试题分析与解答38页.doc

财务管理典型计算题类型举例1.华丰公司正在购买一建筑物，该公司已取得了一项10年期的抵押贷款1000万元。此项贷款的年复利率为8，要求在10年内分期偿付完，偿付都在每年年末进行，问每年偿付额是多少？（PVIFA8，10=6.710）解答：假设每年偿付额即年金为A，则A PVIFA8，101000 A1000 / 6.710 149.031 万元2.某人准备购买一套住房,他必须现在支付15万元现金,以后在10年内每年年末支付1.5万元,若以年复利率5计,则这套住房现价多少?(5分)(PVIFQ5,10=7.722) 解答：房价现值150000+150007.722265830 元3.假设华丰公司准备投资开发一件新产品，可能获得的报酬和概率资料如下：市场状况 预计报酬（万元） 概率繁荣 600 0.3一般 300