西湖凯悦广告策略提案(共9页).doc

西湖凯悦公寓广告策略提案一、市场背景扫描 1湖滨景观轴上的相关物业本案在产品特点上基本属于一种独特个案存在，市场的可比性与竞争性不大，但从本案占据西湖这一特殊地理条件出发，以西湖作为衡量标准，可把握一下湖滨景观轴上的相关物业，主要有西湖时代广场、元华公寓等比较对象。名称西湖时代广场元华商城平海旺角西湖国贸中心位置庆春路湖滨路与解放路交叉平海路近延安路段庆春路南侧简况总建筑面积6.54万m2，由写字楼、商铺、公寓三部分组成，地下3层，地面8层总建筑面积5万m2，由商铺、公寓两部分组成总建筑面积15314m2由写字楼与商铺两部分组成总建筑面积53000m2，7层商务办公楼，设商业区与办公区两部分进度目前达地上层施工目前施工至地上层目前处于施工阶段目前处于施工阶段开发商广厦房产元华旅店公寓公司浙联房产鸿瑛房产 上述楼盘市场推广的共有特性为： 强调地段优势，尤其突出西湖特色。如西湖时代广场提出了“留给西湖的传奇”，元华商城“拥有元华，拥有