1、0东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目单一来源采购文件项目编号：JZFCGD2018011 号项目名称：东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目采 购 人：东城区城中村改造建设管理办公室代理机构：河南鼎华招标代理有限公司二一八年三月1采购文件目录第一章 单一来源邀请函第二章 项目需求第三章 投标人须知前附表第四章 投标人须知一、概念释义二、采购文件说明三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、谈判和评标六、定标和授予合同第五章 资格审查与评标第六章 合同条款及格式第七章 合同特殊条款第八章合同书 （参考样本）第九章 投标文件有关格式2第一章 单一来源邀请函许昌市东
2、兴开发建设投资有限公司：受东城区城中村改造建设管理办公室的委托，河南鼎华招标代理有限公司就东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目进行单一来源采购，现邀请贵公司前来谈判。一、项目基本情况（一）项目名称：东城区城中村改造建设管理办公室“南许庄棚户区改造”项目（二）项目编号：JZFCG-D2018011号（三）项目需求：南许庄社区现有370户，社区占地210亩，居民住宅129500m2。本次改造的南许庄社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为210亩。（四）预算金额：0元二、投标人资格要求（一）符合中华人民共和国政府
3、采购法第二十二条之规定；（二）未被列入“信用中国”网站()失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网” ()政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（三）本次招标不接受联合体投标。三、获取招标文件的时间、地点、方式（一）网上下载采购文件31、持CA数字认证证书，登录【全国公共资源交易平台（河南省许昌市） 】 “系统用户注册”入口（http:/221.14.6.70:8088/ggzy/eps/public/RegistAllJcxx.html）进行免费注册登记（详见“常见问题解答-诚信库网上注册相关资料下载” ） ；2、在投标截止时间前均可登
4、录【全国公共资源交易平台（河南省许昌市） 】 “投标人/供应商登录”入口（http:/221.14.6.70:8088/ggzy/）自行下载采购文件（详见“常见问题解答-交易系统操作手册” ） 。（二）未通过【全国公共资源交易平台（河南省许昌市） 】下载采购文件的投标人,拒收其递交的投标文件。（三）采购文件每套售价300元，供应商在递交投标文件时向采购代理机构缴纳采购文件费用，售后不退。四、投标截止时间、谈判时间及地点：（一）投标截止及开标时间：2018年4月8日09时30分（北京时间） ，逾期送达或不符合规定的投标文件不予接受。（二）谈判地点：公共资源大厦四楼（许昌市龙兴路与竹林路交汇处）谈
5、判一室。五、本次采购公告同时在河南省政府采购网 、 许昌市政府采购网 、全国公共资源交易平台（河南省许昌市） 上发布。六、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话采 购 人：东城区城中村改造建设管理办公室地 址：许昌市新兴路东城区管委会办公大楼联 系 人：孔怀德联系电话：2952868代理机构：河南鼎华招标代理有限公司地 址：许昌市新许路中段联 系 人：冯建伟4联系电话：0374-5219779东城区城中村改造建设管理办公室二一八年三月第二章 项目需求一、项目需求南许庄社区现有 370 户，社区占地 210 亩，居民住宅129500m2。本次改造的南许庄社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于
6、改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为 210 亩。1.项目背景1.1 项目概况：（1）项目拆迁范围许昌市东城区许州路以东、魏武大道以西、莲城大道以南、新东街以北。（2）安置房选取安置小区位于许昌市东城区景福路以东、许州路以西、福田街以南、康胜街以北。安置房总建筑面积为 74000，共 740 套；户型建筑面积为 80120，每套住房平均建筑面积为 100。2.项目实施方案2.1 许昌市东城区城中村改造管理办公室作为南许庄社区棚户区改造项目政府购买服务的购买主体，代表政府实施本次购买行为，与承接主体签署购买服务合同，履行相关权利义务。2.2 明确承接主体作为合格服
7、务提供商，依法设立、组织结5构、财务管理制度完善的企事业单位或社会组织机构可作为承接政府购买服务的承接主体。2.3 许昌市东城区管委会授权许昌市东城区城中村改造管理办公室与承接主体签署的政府购买棚改服务资金逐年列入财政预算，按合同约定及时向项目实施主体支付。3.融资方案：本项目估算总投资为 59105 万元。项目建设资金拟申请银行贷款 47000 万元，占总投资的 79.52%；承办单位自筹 12105 万元，占总投资的 20.48%。二、其它要求1、投标人应就该项目完整投标（不响应者为无效投标） 。2、投标人应实质响应招标文件项目需求。3、付款方式：资金来源于许昌市东城区管委会财政性资金，已
8、在财政预算中统筹安排，并将在本协议期内滚动纳入未来年度本级财政预算支出管理。如项目超投资由许昌市东城区财政性资金补足；许昌市东城区管委会应严格如约支付政府采购款，不受项目建设及运营情况影响（不响应者为无效投标） 。4、验收标准：1.由采购人成立验收小组,按照采购合同的约定对中标人履约情况进行验收。验收时,按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后,出具验收书,列明各项标准的验收情况及项目总体评价,由验收双方共同签署。62.按照招标文件要求、投标文件响应和承诺验收；第三章 投标人须知前附表序号 条款名称 说明和要求1 采购项目项目名称：东城区城中村改造建设管理办
9、公室“南许庄棚户区改造”项目项目编号：JZFCGD2018011号项目需求：南许庄社区现有370户，社区占地210亩，居民住宅129500m2。本次改造的南许庄社区所在区域范围内的宅基地及地上物均属于改造拆迁范围，涉及土地均为村民集体建设用地。拆迁棚户区建设用地面积为210亩。项目地址：东城区南许庄2 采购人名称：东城区城中村改造建设管理办公室地址：许昌市新兴路东城区管委会办公大楼联系人：孔怀德 电话：29528683 代理机构代理机构：河南鼎华招标代理有限公司地 址：许昌市新许路中段联系人：冯建伟 电话：0374-52197794 投标人资格一、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的
10、身份证明1、企业法人营业执照或营业执照复印件。 （企业投标提供）2、事业单位法人证书复印件。 （事业单位投标提供）3、执业许可证复印件。 （非专业服务机构投标提供）4、个体工商户营业执照复印件。 （个体工商户投标提供）5、自然人身份证明复印件。 （自然人投标提供）二、财务状况报告相关材料1、2016年度经审计的财务报告复印件，包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注；或基本开户银7行出具的资信证明复印件；或财政部门认可的政府采购专业担保机构的证明文件和担保机构出具的投标担保函复印件。 （法人投标提供。法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人）2、银行出具的资信
11、证明复印件；或财政部门认可的政府采购专业担保机构的证明文件和担保机构出具的投标担保函复印件。（其他组织和自然人投标提供）三、依法缴纳税收相关材料税务登记证和投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳税收凭据复印件。 （依法免税的投标人，应提供相应文件证明依法免税）四、依法缴纳社会保障资金的证明材料投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳社会保险凭据复印件。（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明依法不需要缴纳社会保障资金）五、履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料（本项目可以不提供）相关设备的购置发票复印件、专业技术人员职称证书复印件、用工合同复印件等或者附投标人相关承诺函或声明。
12、六、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明投标人“参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明” 。 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。七、未被列入“信用中国”网站()失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网” ()政府采购严重违法失信行为记录名单的投8标人。 （联合体形式投标的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记录）。1、查询渠道：“信用中国”网站（）和“中国政府采购网”（）；2、截止时间：同投标截止时间；3、信
13、用信息查询记录和证据留存具体方式：经采购人确认的查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他采购文件一并保存；4、信用信息的使用原则：经采购人认定的被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。5、投标人不良信用记录以采购人查询结果为准，采购人查询之后，网站信息发生的任何变更不再作为评审依据，投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。5 联合体投标 本项目 不接受接受联合体投标6 最高限价 0元，超出最高限价的投标无效7 现场考察不组织组织，时间： 地点：8 开标前答疑会不召开召开，时间： 地点：9 进口
14、产品参与 不允许 允许10 投标有效期60天（自提交投标文件的截止之日起算）中标人投标有效期延至合同验收之日，中标人全部合同义务履行完毕为止。11中标人将本项目的非主体、非关键性工作分包不允许 允许912投标截止及开标时间2018年4月8日09时30分（北京时间）13递交投标文件及开标地点许昌市公共资源交易中心四楼谈判一室（龙兴路与竹林路交汇处公共资源大厦）14 公告发布采购公告、成交公告、变更（更正）公告、现场勘察答复等相关信息同时在以下网站发布：河南省政府采购网 、 许昌市政府采购网 、 全国公共资源交易平台（河南省许昌市） 15 投标文件份数 正本一份，副本 三 份16投标文件的签署盖章
15、投标文件的正本及所有副本的封面均须由投标人加盖投标人公章。在招标文件中已明示需盖章及签名之处，投标文件正本均须加盖投标人公章，并经投标人法定代表人或其授权代表签名。17 评标委员会组建由采购人代表和评审专家组成，其中评审专家的人数不少于评标委员会成员总数的三分之二。评审专家从政府采购评审专家库中随机抽取。18 授权函采购单位委派代表参加资格审查和评审委员会的，须向采购代理机构出具授权函。除授权代表外，采购单位委派纪检监察人员对评标过程实施监督的须进入许昌市公共资源交易中心五楼电子监督室，并向采购代理机构出具授权函，且不得超过2人。19 履约保证金无要求要求提交。履约保证金的数额为合同金额的 %。中标人以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式向采购人提交。20 代理服务费不收取收取。收取标准:成交单位向代理机构一次性支付9500元的招标代理服务费。一次性以银行划账、电汇、汇票或支票的形式支付。21 成交人需提交 成交人在接到成交通知时，须向代理机构发送投标报价（服务
