1、公主岭市人民法院物业管理服务项目招 标 文 件招标项目编号：17JLFLSGZL-D03招 标 人：公主岭市人民法院招标代理机构：吉林省富利升招标咨询有限公司2017 年 11 月公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 2目 录第一部分 招标公告3第二部分 投标人须知及前附表5A 说明 7B 招标文件说明 8C 投标文件的编写 9D 投标文件的递交11E 开标、评标及确定中标12第三部分 招标服务及要求18第四部分 合同条款26第五部分 投标文件格式28第六部分 附表48第七部分 附件50公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 3第一部分 招标公
2、告(资格后审)一、招标条件根据公主岭市财政局下达的政府采购任务通知公财采字【2017】480号文件，吉林省富利升招标咨询有限公司就公主岭市人民法院物业管理服务项目进行国内公开招标，招标单位为公主岭市人民法院。二、项目概况与招标范围2.1 项目编号：17JLFLSGZL-D032.2 项目名称：公主岭市人民法院物业管理服务项目2.3 服务地点：公主岭市人民法院2.4 服务范围：物业管理服务，具体要求详见招标文件。2.5 服务周期：合同签订后一年2.6 质量标准：符合相关规范合格标准2.7 采购预算：70万元三、投标人资格要求3.1投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件及政府采购法实施条例第十
3、七条规定的条件；3.2投标人须在工商行政主管机关登记注册，具有独立法人资格，有能力组织和实施本次采购范围内的企业、组织；3.3投标人应遵守国家有关的法律、法令和条例；3.4本项目不接受联合体报价；3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，如果出现上述情况相关投标人的投标将被拒绝。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2017年11月2日至2017年11月8日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00（北京时间、节假日除外）持营业执照副本原件、开户许可证原件、公司注册所在地或项目所在地人民检察院出具的检察机关行贿犯罪档案
4、查询结果告知函原件（含公司、法人、被授权人）、近一年（2016年）财务审计报告原件、依法缴纳税收原件（近一年）、社会保险缴纳凭证原件（近一年）、法定代表人授权委托书原件、法人身份证复印件、公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 4被授权人身份证及被授权人在本单位社保证明原件和上述证件复印件一套加盖公章到吉林省富利升招标咨询有限公司报名并购买招标文件。4.2 招标文件每本800元人民币，售后不退。五、投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2017年 11月 22日 13时 30分，地点为公主岭市中心塔建设银行五楼开标室（原政务大厅五楼开标室
5、）。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、发布公告的媒介本次招标公告在吉林省公共资源交易信息网上发布。七、联系方式招标人：公主岭市人民法院地 址：公主岭市联系人：陈浩电 话：0434-3196115招标代理机构：吉林省富利升招标咨询有限公司地 址：吉林省公主岭市澜建星海名苑13号楼东3号门联系人：齐飞宇电 话：043465306552017年11月2日公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 5第二部分 投标人须知及前附表序号 名称 编列内容1 招标人 公主岭市人民法院2 招标代理机构 吉林省富利升招标咨询有限公司3 项目名称 公主岭市人民法
6、院物业管理服务项目4 招标项目编号 17JLFLSGZL-D035 服务地点 公主岭市人民法院6 资金来源 政府投资7 服务范围 物业管理服务，具体要求详见招标服务及要求。8 质量要求 符合相关规范合格标准9 服务期 合同签订后一年10 踏勘现场 自行踏勘，费用自理11 投标预备会 不召开12 投标人提出问题的截止时间招标文件发售截止后七个工作日内投标人将对招标文件不清楚的问题以书面形式加盖公章通过现场递交、传真、扫描的方式提交给招标代理机构。联系人：齐飞宇电 话：0434-6530655传 真：0434-6530655邮 箱：13 投标截止时间 2017 年 11 月 22 日 13 时 3
7、0 分（北京时间）14 投标有效期 60天（日历天）15 投标保证金投标保证金：人民币壹万肆仟元整。一律采用转帐形式，应在 2017 年 11 月 22 日 13 时 30 分前递交到招标公司（以到账时间为准） ，必须通过投标人基本账户缴纳，并注明用途：“ （招标项目编号） 投标保证金”户 名：吉林省富利升招标咨询有限公司帐 号：22050162623809559999开户行：中国建设银行股份有限公司公主岭支行16 装订要求投标文件的装订要整齐、牢固，采用胶装方式。所有投标文件每一页均加盖单位印章（鲜章并加盖骑缝章），投标文件的正本必须彩印。17 封套上写明 严格按照附件要求执行18 递交投标
8、文件地点 地 点：公主岭市中心塔建设银行五楼开标室（原政务公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 6序号 名称 编列内容大厅五楼开标室）收件人：吉林省富利升招标咨询有限公司提交开始时间：2017年11月22日13时00分提交截止时间：2017年11月22日13时30分（北京时间）19 开标时间和地点开标时间：2017 年 11 月 22 日 13 时 30 分（北京时间）地 点：公主岭市中心塔建设银行五楼开标室（原政务大厅五楼开标室）20 采购预算 70万元（高于采购预算的投标报价为废标）21 合同付款方式 按月付款22 招标代理服务费/中标服务费按国家发展改革委关于进
9、一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号）文件，由招标代理机构向中标人收取，中标单位在领取中标通知书时一次性付清，中标服务费金额为中标价的 2%。23 合同存档 中标单位与采购人签订合同后 3 个工作日内将采购合同原件及复印件各一套送至招标代理机构存档。24 其它 招标公告与招标文件不一致时，以招标文件为准。公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 7A.说明1.适用范围本文件是受公主岭市人民法院委托，公主岭市人民法院物业管理服务项目招标文件，适用于本项目招标公告中所述的货物采购及服务，是投标人编制投标文件的依据。2.法律适用本招标文件及由本次招标产
10、生的合同适用中华人民共和国法律。3.定义“招标机构”系指组织本次招标代理机构吉林省富利升招标咨询有限公司；“投标人”系指向招标机构提交投标文件的投标单位；“买方”系指购买服务的单位本次招标的采购人，合同一方当事人，也叫甲方；“卖方”系指提供服务的单位本次招标的中标人，合同一方当事人，也叫乙方；“货物”系指“招标货物一览表”中所列材料及相配套的工具、手册及其它有关技术资料等；“服务”系指招标文件规定须完成的指导安装、相关技术支持、培训以及售后服务和其它的类似义务；“日”、“天”系指日历日；“合同”是买方与中标人共同以招标文件、投标文件为依据，经过协商签订的具备法律效力的文件。招标文件、投标文件及
11、其共同确定的补充文件是合同的有效组成部分，与合同具备同等的法律效力。4.合格的投标人4.1详见符合性评审。4.2符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 8（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。4.3 符合中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条条规定：参加政府
12、采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（四）参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。4.4投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标
13、将被拒绝。招标机构保留进一步要求投标人补充提供有关材料的权利，拒绝提供补充材料或提供材料不真实，将被视为自动放弃投标资格。5投标费用投标人应承担其在报名购买招标文件、投标准备、编制、递交投标文件和签订合同协议书的整个过程中发生的一切费用而不论其投标结果如何。B.招标文件说明6.招标文件招标文件用以阐明所需货物及服务、招标投标程序和投标文件格式。招标文件由下属部分组成：第一部分 招标公告第二部分 投标人须知及前附表第三部分 招标服务及要求第四部分 合同条款第五部分 投标文件格式第六部分 附表第七部分 附件公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JLFLSGZL-D03 97.招标文件的澄清投标人对
14、本次招标文件的内容有疑问时，可要求澄清，但应在投标人提出问题的截止时间前（具体要求详见投标人须知及前附表），招标机构将视情况确定采用其认为适当的方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给所有购买招标文件的每一投标人。8.招标文件的修改8.1在投标截止时间前，招标机构可根据需要和（或）依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，投标人在收到该通知后应立即以传真的形式予以确认；8.2 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人具有同样的约束力。8.3为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标机
15、构可酌情推迟投标的截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。C 投标文件的编写9.投标语言及计量单位9.1投标文件及投标人和招标机构就投标交换的文件和来往信件，以中文书写（专有名词除外）；9.2除在招标文件的“招标货物需求”中另有规定外， 计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其它计量单位）。10投标文件的组成10.1投标文件应由价格部分、商务部分、技术部分三部分组成。投标文件严格按第五部分投标文件格式填写。10.2价格部分应包括：（1）开标一览表；（2）分项报价表。10.3商务部分应包括：（1）投标函；公主岭市人民法院物业管理服务项目 17JL
16、FLSGZL-D03 10（2）投标保证金；（3）法定代表人身份证明；（4）法定代表人授权委托书；（5）投标单位基本情况表；（6）近三年产品销售业绩；（7）无政府不良行为记录承诺；（8）政府采购供应商诚信承诺书；（9）行贿犯罪档案查询；（10）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的证明材料；（11）中小企业声明函；（12）投标单位认为需要提供的其他商务文件材料，但应注意不要提供与评标无直接关联的文件材料。10.4技术部分应包括：（1）投标技术响应情况（2）服务技术实施方案（3）投标单位派出项目管理人员响应情况（4）拟投入本项目的设备情况表（5）售后服务方案及承诺，包括售后维修服务人员、网点的数量及分布情况（6）投标单位认为其它需要说明的问题11.投标文件内容填写说明11.1投标人应严格按招标文件要求的内容逐项填写编制投标文件，有规定格式的按规定格式填写，无规定格式的由投标人自拟。11.2开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式填写、统一规范，不得自行增减内容。11.3投标文件不得漏项，投标人应保证其所提供文件的真实性，并应对招标文件的实质性要求作出完全响应，否则其投标被拒绝。
