1、1江口街道下横村标准厂房二楼出租项目竞租文件宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社二 0 一八年四月2竞租文件招租单位（盖章）：宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社法定代表人（签字或盖章）： 备案部门：经办人（签字或盖章）： 3目 录 第一章 房屋租赁公告第二章 房屋竞租须知第三章 竞租规则4第一章 房屋租赁公告经宁波市奉化区江口街道农村三资代理服务中心备案同意，宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社对江口街道下横村标准厂房二楼出租项目进行公开招租，有关事项公告如下：一、 招租房屋概况：序号地址建筑面积招租期限年租金起始价经营范围要求竞租保证金1 汇明路约 1400m八年起始价每年150000 元
2、（后四年的年租金在中标价的基础上增加壹万元） 生产经营或者其他使用，不得将房屋用于经营废气、废物、废水排放严重、噪音大及其他违法违规的项目伍万元二、招租对象：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织(法律规定者除外)。2、具有一定的资金实力和良好的信誉，并且有一定的经营经验。三、招租方式：明标暗投。有意向竞租人可自行实地查看。四、报名要求：1、集中报名时间：2018 年 4 月 28 日至 2018 年 5 月 7 日下午 16 时止（上午：9:0011:30 时，下午：14:0016:00 时，节假日除外）。（竞租文件可从附件下载）。2、报名地点：奉化市日月工程造价咨询事务所有限
3、公司（西环路 3 幢 1 号 2 楼）。3、竞租保证金：伍万元人民币，竞租保证金提交至：宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社，开户银行：奉化农村商业银行江口支行，帐号：201000049772176 。4、报名时须提供：竞租保证金收讫原件、复印件；个人身份证及复印件，是法人的还需营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证等有关资料。五、竞租时间和地点：本次房屋竞租将于 2018 年 5 月 8 日 9 时 00 分，在宁波市奉化区公共资源交易中心江口街道分中心（成人学校三楼会议室）进行（迟到或身份不符者将被取消竞租资格）。六、联
4、系人：5宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社 联系人:陈先生 电话：88687158宁波市奉化区公共资源交易中心江口街道分中心 联系人:闻先生 电话：88595515第二章 房屋竞租须知一、承租者在经营期间禁止经营废气、废物、废水排放严重、噪音大及其他违法违规的项目。招租房屋租赁期限如公告所示，租赁起止日期由双方在租赁合同中规定。.二、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到仟元，以伍仟元人民币为加价单位，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人。三、租金每一年支付一次，支付时间为：第一年为合同签订前一次性支付，其余年份为每年的 4 月 10 日前一次性支付。延期支付的，招标人
5、有权解除合同。四、承租人在承租期间，未征得招租人同意，不得擅自改变房屋结构，中标人转租时须经过村里同意。承租期间，承租人负责做好卫生保洁，并承担相应管理人员工资，日常所用的生产生活用水、用电等相关费用均由承租人承担，与招租方无涉，为确保承租人规范履约，要求在成交公示结束后五日内凭成交确认书提交伍万元人民币的履约保证金并签订租赁协议（合同），履约保证金将在合同期满后无息退还。五、竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金，否则将取消报名及竞租资格。六、当招租房屋只有一名竞租人参加报名竞租时允许由双方协议租赁，该招租房屋的租金成交价不得低于起始价。七、竞租未成交者经竞租结果公示（五个工作日，开标当日不计）
6、结束无异议后，凭保证金交款收据(竞租人是法人的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据)向宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社申请退还保证金。八、竞得者须向招租人付清首笔租金和及签署租赁合同后，除上述条款规定外，另出具生效的租赁合同原件及复印件向宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社申请退取交易保证金。（如违约保证金不予退还）九、如租赁期内竞得者不按时交清租赁费或者遇政府总体规划调整合同无法执行6的，招租人可以终止合同。十、未尽事宜由房屋招租单位负责解释。第三章 竞租规则为切实保障当事人的权利义务，依据有关法律、法规，特制定本规则。一、竞租人必须遵守本规则，并受此制约。二、竞租人必须具备公告或有
7、关规定中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。三、竞租人有权并应详细了解出租房屋的情况、实地查看，进入竞租现场即表明已完全了解并愿承担一切责任。四、竞租人须持本人有效证件（身份证）原件准时到达竞租现场，经资格复核合格后领取报价单参加竞租。五、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到仟元，以竞租文件规定的额度为加价单位，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人。（一）招租房屋的报价金额须超过其起始价（含起始价），低于起始价的报价为无效报价。（二）竞租人填写的报价金额须为汉字书写，每张报价单内只准填写一个竞租报价金额。（三）当报价单上出现一个以上的报价金额、内容不全或关键字迹模糊无法辨
8、认时则该报价作无效报价。（四）竞租人须在规定的时间（5 分钟）内现场填写完成并提交竞租报价单，超过规定时间提交的报价单视作无效。（五）当所有竞租人在规定时间内提交报价单后，由招租单位对报价单进行审核并宣布有效报价单，并对有效报价单当场唱标，最高报价金额为中标价其报价人为中标人。（六）当招租房屋最高报价相同且有 2 个（含）以上时，则由报价最高的竞租人在规定的时间（5 分钟）内进行第二次报价。竞租人第二次填写的报价金额不能低于前一次的报价，低于前一次报价的视作无效并罚没其保证金。竞租人第二次报价都低于7前一次报价的，视在第一次报价中次高报价者为中标人，当次高报价多人时随机抽签确定中标人。（七）第
9、二次的最高竞租报价仍有 2 个（含）以上竞租人且高于前一次报价金额时，则再次进行竞租报价直到产生一个最高投标报价。（八）在第二次或再次报价中，当出现所有竞租人的最高报价与前一次报价相同时则由现场随机抽签确定中标人。七、竞租成交后，由房屋招租单位出具成交确认书。竞租结果经公示（5 个工作日，开标当日不计）无异议后，竞得人持成交确认书并按租赁合同与出租方签订租赁合同，如逾期按违约处理，该房屋视为未出租，竞租保证金不予退还。该房屋经出租方同意再行招租的，再行招租的成交价款低于原竞租成交价款时，原竞得人还应补足其差额。八、竞得者经竞租结果公示（5 个工作日）结束后并在提交首笔租金、伍万元履约保证金及签
10、署租赁协议后，其竞租保证金可申请退还，不计息。九、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻挠工作人员正常工作，情节严重的将追究其法律责任：（一）有下列情况之一没收竞租人竞租保证金归出租单位所有：1、无故放弃竞得的；2、串通其他竞租人压低竞租价的；3、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常按约定应价的；4、竞得后无故逾期不签订合同的、不缴纳租金及履约保证金的。（二）有下列情况之一竞租人失去竞租资格，情节严重的将追究其法律责任：1、未按规定时间到达竞租现场的；2、未携带有效证件的；3、未交纳竞租保证金的；4、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常应价的；5、违反有关法律、法规规定的。8
