1、凤冈县南瓜深加工项目招商推介书项 目 方：凤冈县投资促进局联 系 人：练勇军联系电话：0852-5222255地 址：凤冈县人民政府大楼六楼电子邮箱：二一三年十二月凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书目 录1.项目基本情况 .11.1.项目名称 .11.2.实施地点 .11.3.项目简介 .11.4.投资方式 .12.项目背景 .13.项目实施区位概况 .24.项目建设优势条件 .24.1.交通便利 .24.2.气候适宜 .34.3.资源充足 .34.4.基础设施完善 .34.5.工业基础雄厚 .35.项目市场分析 .46.项目建设内容 .47.项目效益分析 .57.1.投资估算 .57.2.经济
2、效益 .57.3.生态效益 .77.4.社会效益 .78.优惠政策 .79.总论 .810附表 .8凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书招商单位：凤冈县投资促进局 第 1页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页凤冈县南瓜深加工项目招商推介书1.项目基本情况1.1.项目名称凤冈县南瓜深加工1.2.实施地点凤冈经济开发区城南有机生态工业园1.3.项目简介南瓜，作为一种常见的瓜菜，不仅营养丰富，长期食用还具有保健和防病的功效。本项目在充分利用凤冈县南瓜种植资源的基础上，以城南有机生态工业园为依托，以南瓜深加工为方向，拟投资新建一家占地面积 60 亩的南瓜综合加工厂，引进流水线及高新技术，加
3、工生产南瓜粉、南瓜籽等相关系列特色产品。该项目的实施有利于延伸当地南瓜加工产业链，吸纳相关企业入驻工业园区，形成产业集群，并带动农副产品精深加工产业、运输业和包装业等行业的共同发展，从而促进凤冈县的经济繁荣。1.4.投资方式独资、合资。2.项目背景南瓜种植在凤冈县具有悠久的历史，当地农民有长期种植南瓜的习惯，几乎户户都种南瓜，田边土角随处可见。全县常年南瓜种植面积达 1 万亩左右，总产 1 万吨以上。南瓜营养价值高，长期食用还具有保健和防病的功效。作为南瓜深加工的主要产品，南瓜籽和南瓜粉的功效分别如下：（一）南瓜籽功效1）富含锌，对预防和改善男子前列腺疾症具有很好的药用功效。2）含有大量磷质，
4、可防止矿物质在人的尿道系统凝结，达到预防肾结石的目的，还可促进已有结石的排出。凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书招商单位：凤冈县投资促进局 第 2页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页3）含有丰富的泛酸，可缓解静止性心绞痛，并有降压的作用。4）富含维生素 B1、维生素 E，可安定情绪，防止细胞衰老，预防成人疾病，治疗失眠，增强记忆力。5）能够很好的杀灭人体内寄生虫（如蛲虫、钩虫等） ；对血吸虫也具有很好的杀灭作用，是血吸虫症的首选食疗之品。6）预防高血脂症、高胆固醇症和防止血栓形成以及抗机体氧化。7）可以治疗久病气虚、脾胃虚弱、气短倦怠、便溏、糖尿、早泻及尿频。（二）南瓜粉功效1
5、）预防和治疗糖尿病。糖尿病患者有 70可使血压下降，有60可使胰岛素释放量上升，有 80可使血糖下降。2）含有果胶，可延缓肠道对糖和脂质的吸收，中和、清除体内重金属和部分农药，并能帮助肝、肾功能减弱患者增强肝肾细胞的再生能力。 3）含有大量 SOJ 因子，具有延年益寿、养颜美容、肌肤丰美等功效。近几年来，随着科技水平的提高，南瓜深加工产品种类越来越多，可以生产瓜籽、瓜粉、瓜条、瓜汁等 40 多个品种，而且产品市场供不应求。因此，规模化发展南瓜深加工，实行产业化经营，潜力巨大。3.项目实施区位概况凤冈位于贵州东北部，是遵义的东大门。东临德江、思南县，南接石阡、余庆县，西靠湄潭县，北抵正安、务川县
6、，全县总面积1883 平方千米，辖 9 镇 5 乡 86 个村(社区)，总人口 44 万。先后荣获“中国富锌富硒有机茶之乡” 、 “中国生态旅游百强县” 、 “中国有机食品生产示范基地” 、 “中国名茶之乡” 、 “全国农业综合开发县” 、“全国生态建设示范县”等称号。本项目选址的有机生态工业园区，位于凤冈经济开发区城南部，总规划面积 12 平方千米，其界址东至龙泉三坝村、南抵何坝乡林光村、西到龙泉镇西山村、北至凤冈县城，共涉及 2 个乡镇 3 个行政村，是遵义市委、市政府确定的全市“10+7”重点建设园区之一。4.项目建设优势条件凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书招商单位：凤冈县投资促进局 第
7、 3页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页4.1.交通便利凤冈县作为黔东北区域性中心城市，距省会贵阳 250 千米，距名城遵义 110 千米，距新舟机场 80 千米，326 国道、正在建设的杭瑞高速、即将建设的昭黔铁路横贯县境，乌江四级黄金水道(河闪渡码头) 即将建成，直升机场规划有望获得批准，届时将形成水陆航铁运输体系，交通环境相当优越。同时，在有机生态工业园区内改扩建 326 国道工业区段和规划建设沿何坝康坝工业区大道,形成工业园区的南北和东西向的道路主骨架网。4.2.气候适宜当地平均海拔 720 米，森林覆盖率达 60%，属中亚热带湿润季风气候，年均气温 15.2,冬无严
8、寒，夏无酷暑，非常适合南瓜的种植生长。4.3.资源充足（1）水资源：规划何坝水厂向工业园区供水，供水能力 5 万m3/ d ，水源是穿阡水库。（2）电资源：规划在康坝建设 110KV 康坝变为工业园区提供完善的电力支撑。并根据各企业用电大小及可靠性的要求，分别以110KV、35KV 或 10KV 三种电压等级向企业供电。（3）劳动力资源：当地与其周边的几个县都是典型的农业县，劳动力资源丰富，其中凤冈县农业人口 22.15 万，余庆县农业人口25.61 万，湄潭县农业人口 42.05 万，务川县农业人口 40.18 万，正安县农业人口 56.88 万，道真县农业人口 29.88 万，德江县农业人
9、口47.2 万，思南县农业人口 63.4 万。4.4.基础设施完善园区道路、小学、医院、消防站、加油站、电力电信、给排水工程、垃圾中转等基础设施已规划并正在建设中，其分布合理。4.5.工业基础雄厚作为省级乃至国家级新型工业化基地和全国 AAA 级工业旅游景区，到十二五末期，园区将完成投资 30 亿元，实现工业总产值80100 亿元，入驻企业 100 家以上，工业增加值 30 亿元以上，园区对全县工业经济贡献率达 90%以上，工业产值占全县生产总值的35%以上，最终园区将建设成为全国有机产品生产示范区、全省循环经济生态工业示范区和遵义市东部新型工业聚集区。凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书招商单位
10、：凤冈县投资促进局 第 4页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页5.项目市场分析南瓜因其营养丰富，并具有消炎、止痛、强肝、助肾、降血压、补中益气、美容以及防治糖尿病等功能，越来越受人们喜爱，南瓜产品的开发也日益受到重视，被公认为特效保健食品。其中，以南瓜粉最受市场欢迎，产销量最大。目前，南瓜粉国内年需求量约 1万吨，国际年需求量约 4.5 万吨。据专家预测，国内外需求量逐年增长，预计年增长为 1015%。南瓜粉不仅可以直接食用和药用，还能作为某些药品或保健食品的配方组分或添加剂。从爱美的女性到害怕患上糖尿病的中老年人，都以吃南瓜粉为时尚。同时，南瓜籽也成为人们茶余饭后的休闲食品
11、。南瓜成本比较低，但进行加工后，其商品价值就会成倍提高。目前，南瓜市场收购均价为 1500 元/吨，南瓜粉的国内价格在3000040000 元/吨，国际价格在 6000070000 元/吨，南瓜籽的价格在 20000 元/吨左右。我国作为世界上南瓜产量第二大国，兼有原料充足、劳动力廉价等诸多优势，具备占领国际市场的能力。但目前国内具有一定技术优势和生产规模、产品档次较高的南瓜深加工的厂家只有十几家。由于资源的季节性及加工的制约因素多，产量较小，全国年产量不足 1 万吨，远远满足不了国内外需求量，市场供不应求。因此，本项目的实施，顺应国家对于农业产业结构的调整要求，满足大众对南瓜产品日益增长的食
12、用需求，其市场前景十分广阔。6.项目建设内容 在凤冈县城南有机生态工业园区建南瓜综合加工厂一家，占地面积 60 亩，引进南瓜籽、南瓜粉加工生产线各一条。（一）土建工程主要包括原料车间、生产车间、仓贮库房、冷库、锅炉房、办公室、计量间、门卫及车库、配电室等。（二）生产设备设施主要包括清洗机、去皮机、壳籽分离机、切丝机、烘干流水线、粉碎机、多元振动筛、灭菌机、粉碎制浆机、喷粉生产线、罐浆生产线、软包装线、控制器、计量系统等。7.项目效益分析7.1.投资估算凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书招商单位：凤冈县投资促进局 第 5页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页本项目总投资为 4995
13、.45 万元，按项目名称具体投资情况如表 7.1所示。表 7.1 项目投资估算表项目明细 金额（万元） 备注基础设施建设 1850 设施设备 980 土地出让金 750 前期费用 141 铺底流动资金 1274.45 合计 4995.45 7.2.经济效益（1）收入预计项目投入运营后，第三年达产，年南瓜深加工产品总销售收入为 5600 万元。以后每年销售收入按 5%递增。（2）投资分析该项目总投资 4995.45 万元，其中：固定资产投资（包括基础工程建设和设备）2830 万元，土地出让金 750 万元，前期费用 141万元，铺底流动资金 1274.45 万元。详见附表 1：固定资产投资及折旧
14、摊销表。（3) 成本费用估算该项目年平均总成本 3718.33 万元，年平均固定成本 463.29 万元，年平均变动成本 3255.04 万元。其中：第一年工资及福利：100 人2.5 万元/人年=250 万元/ 年，以后每年按 3%递增。修理费用: 8.41 万元，资产折旧及摊销费: 168.28 万元。年平均管理费用：125.77 万元。年平均销售费用：65.39 万元。详见附表 2：成本及费用估算表。（4）税金预测税金包括：增值税（税率 13%） 、城市维护建设税（税率为上缴增值税的 5%）和教育费附加（税率为上缴增值税的 3%） 。凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书招商单位：凤冈县投资促
15、进局 第 6页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页税金项目 增值税（万元） 城建税（万元） 教育附加（万元） 合计（万元）年平均 386.71 19.34 11.60 417.64详见附表 3：税金及附加估算表。（5）利润预测该项目第三年达产，年南瓜深加工产品总销售收入为 5600 万元，以后每年按 5%递增；年平均销售税金及附加 417.64 万元；年平均所得税（税率 25%）475.65 万元；年平均净利润 1426.94 万元。详见附表 4：利润估算表。（6）项目投资分析1）投资回收期经测算该项目投资回收期为 4.5 年。2）投资利润率经测算本项目投资利润率为 28.6%
16、，经济效益显著。3）内部收益率经测算本项目内部收益率为 24%。详见附表 5：现金流量估算表。（7）财务分析结论本项目整体建设期为 1.5 年，投资回收期为 4.5 年。年平均净利润 1426.94 万元，投资利润率 28.6%。内部收益率为 24%，按照 15%的折现率计算的净现值为 2057.77 万元，项目可行。7.3.生态效益本项目可以带动当地南瓜种植业，从而减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境。7.4.社会效益（1）优化调整农业产业结构。（2）带动一系列相关产业的发展。（3）解决下岗职工的再就业问题。（4）增加农民的基本收入，使其脱贫致富。8.优惠政策凤冈县南
17、瓜深加工项目 招商推介书招商单位：凤冈县投资促进局 第 7页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页（一）土地政策农产品基地建设流转用地 5 年以上，且一次性流转土地 300 亩以上的，按 200 元/亩给予一次性补贴。（二）税收政策（1）凡国家规定的新一轮西部大开发涉及的税收优惠政策，我县一律兑现。（2）在我县投资新办规模工业、加工业企业，从投产之年起，县政府第 1-2 年对投资企业按所纳企业所得税地方所得部分的 40%给予扶持，第 3-5 年按所纳企业所得税地方所得部分的 20%给予扶持。（3）在工业园区新办的规模工业、加工业企业，自投产之日起，年销售收入在 2000 万元以上
18、的，在享受以上第（1） 、 （2）条优惠政策的基础上，第 1-3 年按实际缴纳增值税地方所得部分的 40%-80%扶持企业扩大再生产。（三）投资服务政策（1）凡符合国家及贵州省产业发展政策，属于我县招商引资项目范围，并在我县投资开发、兴办企业的项目，只要符合项目审批程序，由县投资促进局联系相关部门召开联席会议在 5 个工作日内作出准入许可，由引资责任单位在许可后的 7 个工作日内协助办理完结县内相关手续，需报上级主管部门审批的指定专人负责办理，实行全程跟踪服务。凡达到规定投资额度的鼓励类项目，在办事程序上一律实行联席会议一次性审查，并由引资责任单位提供项目“代办制” 服务。（2）对符合产业规定
19、、固定资产投资达 3000 万元以上的重大项目，实行县级领导挂帮责任制，帮助企业解决建设、发展中的相关问题。9.总论凤冈县的南瓜深加工项目，以当地的自然和人力资源优势为依托，以广大的市场需求为导向，采用先进的科学技术，实现规模化发展、标准化生产、产业化经营的目标，有利增加农民收入，提高企业效益，促进地方经济发展，并有较好的生态效益和社会效益，是投资者的极好选择。10附表凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书招商单位：凤冈县投资促进局 第 8页 联系电话：（0852）5222255 共 14 页附表 1：固定资产投资及折旧摊销表(万元)序号 项目 折旧年限 建设期 第 1 年 第 2 年 第 3 年
20、第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 第 8 年 第 9 年 第 10 年1 固定资产(基建） 30.00 原值 1850.00 折旧费 59.20 59.20 59.20 59.20 59.20 59.20 59.20 59.20 59.20 59.20 净值 1790.80 1731.60 1672.40 1613.20 1554.00 1494.80 1435.60 1376.40 1317.20 1258.00 2 固定资产(设备） 10.00 原值 980.00 折旧费 94.08 94.08 94.08 94.08 94.08 94.08 94.08 94.08 94.0
21、8 94.08 净值 885.92 791.84 697.76 603.68 509.60 415.52 321.44 227.36 133.28 39.20 3 无形资产 50.00 摊销 750.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 15.00 净值 735.00 720.00 705.00 690.00 675.00 660.00 645.00 630.00 615.00 600.00 4 合计 168.28 168.28 168.28 168.28 168.28 168.28 168.28 168.28 168.28 168.28
