1、凤冈县微型多用途农用工具项目招商推介书项 目 方：凤冈县投资促进局联 系 人：练勇军联系电话：0852-522255地 址：凤冈县人民政府大楼六楼电子邮箱：二 0 一三年十二月凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 目 录1. 项目基本情况 .11.1. 项目名称 .11.2. 实施地点 .11.3. 项目简介 .11.4. 项目效益 .11.5. 投资方式 .12. 项目建设区域概况 .13. 项目建设背景 .23.1. 宏观背景 .23.2. 区域背景 .24. 项目建设必要性 .35. 市场分析 .36. 项目建设优势条件 .46.1. 资源条件 .46.2. 交通条件 .46.3.
2、农业基础 .46.4. 工业基础 .46.5. 招商政策 .47. 项目建设规模和内容 .58. 项目财务分析 .68.1. 建设规模和固资投资估算 .68.2. 经济效益分析 .68.3. 社会效益分析 .89. 总论 .810. 附表 .8凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 1 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页凤冈县微型多用途农用工具项目招商推介书1. 项目基本情况1.1.项目名称凤冈县微型多用途农用工具项目。1.2.实施地点贵州凤冈经济开发区。项目简介微型多用途农用工具项目位于贵州凤冈经济开发区。目前开发区已形成以食品加工、高新
3、技术制造、商业物流等为主的产业集聚区，集“ 产业发展、交通物流、生活居住、公共服务、生态绿化”等城市综合功能。本项目依托当地区位交通、自然资源、劳动力资源和产业规模等优势， 拟引 资新建以生产微型多用途农用工具为主的工业项目。项目规划用地总面积约 20 亩，主要建设内容包括：农具生产线建设、基础设施建设、安全与消防设施建设以及公共配套设施建设等。1.3.项目效益项目总投资 1932.11 万元，项目年平均收入为 2189.82 万元。年平均净利润为 534.36 万元，投资利润率为 27.7%。项目的建设期为1.5 年，投资 回收期为 4.4 年。内部收益率为 24%，按 11%的折现率计算的
4、净现值为 805.64 万元。项目经济效益显著。1.4.投资方式独资、合资。2. 项目建设区域概况凤冈县属贵州省遵义市，位于贵州省东北部，长江支流乌江流域、大娄山山脚。地处贵州、重庆、湖南三省市的交界处，也处于成渝经济区和黔中经济区叠加影响区，并紧邻大湘西旅游板块。县界北与正安县、 务川县 相连， 东与 铜仁市德江县和思南县接壤，西与湄潭县相邻，南与余庆县、 铜仁市石阡县毗靠，是遵义市的东大门。距贵州省会贵凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 2 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页阳 250 公里，距遵义市区 110 公里，距重庆 350
5、 公里，距铜仁 200 公里，距张家界风景区 400 公里。县境内自然人文景观奇特，素有“ 黔中乐土”的美誉。图 1：凤冈县区位图贵州凤冈经济开发区位于凤冈县城南部，东至龙泉镇三坝村，南抵何坝乡林光村，西到龙泉镇西山村，北至凤冈县城。首期开发建设面积 9.96 平方公里，起步期面积 3 平方公里。3. 项目建设背景3.1.宏观背景国家高度重视粮食生产，始终把解决十几亿人口吃饭问题列为治国安邦的头等大事，列为推动经济发展、促进社会和谐、维护国家安全的重要的基础条件。2009 年中央一号文件指出，加快推进农业机械化，普及主要粮油作物播种、收获等环节机械化，加快研发适合丘陵山区使用的轻便农业机械，支
6、持农机工业技术改造，提高农机产品适用性和耐用性，切实搞好售后服务。积极支持小农机械的推广，对农民购买农机产品给予一定补贴。3.2. 区域背景凤冈县为传统的农业大县。由于地处山区，不适应大型农业机械的收种，而人工耕种生产效益较低。同贵州很多县、区一样，农村大部凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 3 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页分青壮劳力长年在外务工，劳务收入占农民纯收入的 40%以上，留下的大多是老人和妇女，播种、收割季节劳力极其缺乏。微型多用途农用工具可以从事如犁地、播种、收割、脱粒、分离、清选、集粮等农业劳动，解决农业生产劳动力
7、不足问题。但凤冈目前仅有一小型农机加工厂，设备设施较为落后，生产的产品满足不了市场的需求，急需引进一家企业或独资或合资生产微型农用机械。4. 项目建设必要性一是适应范围广。微型农用工具体积小、质量轻，可广泛应用于贵州农村和省外山区农村，是国家一直鼓励和支持的项目。二是生产效率高。微型农用工具每小时作业量是人工作业的4050 倍。 农作物收割每亩需花费 300 元左右，而每小时微型农用工具使用成本仅是人工费用的 1/2。农机的推广 应用保护了生产力，节约了生产成本，能大幅提高土地收益。三是生产技术成熟。微型农用工具是根据山区特点而研制的，在其他省份已大面积推广应用。四是区域优势明显。凤冈县生产的
8、微型农用工具可以直接销售本县和遵义全市各县。凤冈又位于成都、重庆、湖南几何中心，市场广阔，产品辐射面积宽，新办企业能形成很好的经济和社会效益。5. 市场分析统计显示，自 2004 年农机购置补贴实施以来，我国的田园管理机、微耕机以及与之相配套的小型配套农机具每年都以两位数的增幅快速增长。特 别是 2009 年-2011 年近三年呈 现快速增长之势，同比分别增长 25%、45%和 15%。微型农用工具具有 轻便、灵活、一机多用等特点，对提升山区丘陵机械化水平作用巨大。随着该机型制造工艺、技术水平的提升，产品应用性不断增强。据预测，我国微型农用工具年度需求在 150-180 万台之间。贵州属于丘陵
9、山区平原交错地区，由于该类地区集合了丘陵山区、平原这两大不同地貌的特点，因此其对农业机械的需求既有平原地区的特点，又有丘陵山区的特色。调查结果显示，该类地区农民最愿意购买的农机具种类分别是大型拖拉机、旋耕机、小四轮拖拉机、手扶拖拉机、中型拖拉机、中小型谷物联合收割机。丘陵山区平原交错地区对农业机械的需求范围较广，从大中型拖拉机到小型拖拉机，从旋耕作业机械到小型收获机械，以及播种及收获机、茶叶机械、大姜和凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 4 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页大蒜收获机等特色农业机械，都有较大的需求市场。贵州丘陵山区由于
10、地块小，作物品种及种植多样化，对适合作业的手扶拖拉机及配套农具、微耕机等多功能小型农机具需求旺盛。6. 项目建设优势条件6.1. 资源条件凤冈属中亚热带湿润季风气候，平均海拔 720 米，年均气温15.2,森林覆盖率达 60%，冬无严寒，夏无酷暑，土壤肥沃，富含锌硒。主要农作物有水稻、玉米、油菜、烤烟、辣椒、花生、茶叶等；主要矿藏有原煤、重晶石、含钾页 岩、 龙纹石、硅石、白云石、水晶、大理石、高岭土、黄铁矿 、磷 铜矿 等。6.2. 交通条件本项目核心区位，东临德江、思南县，南接石阡、余庆县，西靠湄潭县，北抵正安、务川 县，是黔 东北区域性中心城市，距省会贵阳 250公里，距名城遵义 110
11、 公里，距新舟机场 80km，326 国道、正在建设的杭瑞高速、即将建设的昭黔铁路横贯县境，乌江四级黄金水道（河闪渡码头）即将建成，直升机场规划有望获得批准，届时将形成水陆航铁运输体系，发展的交通环境相当优越。随着交通条件的进一步改善，规划区将快速融入遵义半小时经济圈，交通极为方便。6.3. 农业基础凤冈县重点打造两条“百里茶廊” 产业带，升级打造两个“农业产业园区”，大力发展茶叶、花卉苗木、大鲵、粮油、烤烟、畜禽养殖、特色产业、香椿等八大亿元产业。到 2016 年，全县实现人均一亩茶，人均一亩花卉苗木，人均一尾大鲵，农产品基地形成规模，农民人均纯收入实现翻番，成为黔北地区的“现代农业示范区”
12、 ，实现农业大县向农业强县转变。6.4. 工业基础凤冈县重点抓园区、抓招商、抓配套、抓产业延伸，大力发展农产品精深加工、生物、能源、建材等工业。到 2015 年，全县规模工业增加值年均增长 35%以上，工业总产值达 80 亿 元以上，工业对国民经济的贡献率达 40以上，把凤冈建成“有机生 态工业集聚区” 。6.5. 招商政策（一）土地扶持政策凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 5 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页（1）对固定资产投资达到 2000 万元以上的项目，优先保障建设用地，对用地 节约的国家鼓励类招商引资项目优先供应土地。 （
13、2）单个企业固定资产投资 500 万元(租赁厂房生产 200 万元) 以上，每亩投 资额 100 万元以上，按照工业园区的项目准入要求，经审查即可落户工业园区。 （二）税收政策（1）凡国家规定的新一轮西部大开发涉及的税收优惠政策，凤冈县一律兑现。（2）在凤冈县投资新办规模工业、加工业企业，从投产之年起，县政府第 1-2 年对投资企业按所纳企业所得税地方所得部分的 40%给予扶持，第 3-5 年按所纳企业所得税地方所得部分的 20%给予扶持。（3）在工业园区新办的规模工业、加工业企业，自投产之日起，在享受以上第（1）、 （2）条优惠政策的基础上，第 1-3 年按实际缴纳增值税地方所得部分的 40
14、%-80%扶持企业扩大再生产。（4）财政扶持程序。所有纳税对象必须依法照章纳税，财政扶持按照“ 先征收、后扶持” 的原则进行。所有财政扶持均由受益财政按比例支付。上述财政扶持资金所得企业要就地发展，用于企业基础设施建设、新产 品开发和技术改造。（三）收费政策对符合产业政策、投资落户凤冈县的招商引资项目，涉及的行政事业性收费，按照国家、省、市 规定收费项目的下限标准进行收取。（四）投资服务凡符合国家及贵州省产业发展政策，属于凤冈县招商引资项目范围，并在凤冈县投资开发、兴办企业的项目，只要符合项目审批程序，由县投资促进局联系相关部门召开联席会议在 5 个工作日内作出准入许可，由引 资责任单位在许可
15、后的 7 个工作日内协助办理完结县内相关手续，需 报上级主管部门审批的指定专人负责办理，实行全程跟踪服务。凡达到规定投资额度的鼓励类项目，在办事程序上一律实行联席会议一次性审查，并由引资责任单位提供项目“代办制” 服务。项目涉及的所有部门必须实行“并联式” 审批、 “一站式” 服务，按规定时限办结， 县政府督查室负责跟踪督办。凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 6 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页7. 项目建设规模和内容（一）建设规模项目占地 20 亩，建成后年生产各种微型多用途农用工具 5 万件。（二）建设内容（1）农具生产线建设包
16、括购置气锤、高炉、行车、平磨、外磨、内磨、花 链磨、拉床、剪板机、折边 机、冲床、滚齿轮 、铣床、车床、钻 床、叉车等通用、专用设备。（2）基础设施建设包括新建铸锻车间、金加工车间、组装车间、总检车间、喷漆车间、包装车间、材料库、成品库等。（3）安全、消防设施建设包括给排水、消防管线等。（4）公共配套设施建设包括办公、宿舍、公用工程等。8. 项目财务分析8.1. 建设规模和固资投资估算项目规划用地总面积约 20 亩，主要建设内容包括：农具生产线建设、基础设 施建设、安全与消防设施建设以及公共配套设施建设等。具体项目投资情况如表 8.1 所示。表 8.1：项目投资估算表项目名称 金额（万元）备注
17、基础设施建设 560 设施设备 700 固定资产土地出让金 150 凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 7 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页前期费用 113 铺底流动资金 409.11 合计 1932.11 8.2. 经济效益分析该项目潜在市场巨大、经济效益可观。经营收入主要为农具销售收入。（一）收入预计项目投入运营后，正常经营年收入为 2000 万元。以后每年按 10%递增。年平均经营收入为 2189.82 万元。（二）投资分析该项目总投资 1932.11 万元，其中：土地出让金 150.00 万元，设备设施费用 700.00 万元
18、，厂房和基础工程建设 560.00 万元，前期费用 113 万元， 铺底流动资金 409.11 万元。详见附表 1：固定资产投资及折旧摊销表。（三）成本费用估算该项目年平均成本 1206.95 万元，年平均固定成本 606.95 万元，年平均变动成本 600 万元。其中：第一年工资及福利：107 人3.5 万元/人年=475 万元/年，以后每年按 3%递 增。修理费用: 4.91 万元，资产折旧及摊销费: 98.12 万元。年平均管理费用：45.00 万元。年平均营业费用：25.00 万元。详见附表 2：成本及费用估算表。（四）税金预测税金包括：增值税（税率 5%）、城市维护建设 税（税率为上
19、缴营业税的 5%）和教育费附加（税率为上缴营业税的 3%）。税金项目 增值税 城建税 教育附加 合计凤冈县微型多用途农用工具项目 招商推介书 招商单位：凤冈县投资促进局 第 8 页 联系电话：（0852）5222255 共 17 页（万元） （万元） （万元） （万元）年平均 191.00 9.56 5.73 206.39详见附表 3：税金及附加估算表。（五）利润预测该项目正常年经营收入 2000.00 万元；年平均增值税金及附加206.39；年平均所得税（税率 25%）146.66 万元；年平均净利润 534.36万元。详见附表 4：利润估算表。（六）项目投资分析（1）投资回收期经测算该项目
20、投资回收期为 4.4 年（不包括建设期 1.5 年）。（2）投资利润率经测算本项目投资利润率为 27.7%，收益较 高。（3）内部收益率经测算本项目内部收益率为 24%。详见附表 5：现金流量估算表。（七）财务分析结论本项目建设期为 1.5 年，投资回收期为 4.4 年。年平均净利润534.36 万元，投资利润率 27.7%。内部收益率 为 24%，按照 11%的折现率计算的净现值为 805.64 万元，项目可行。8.3. 社会效益分析农业机械的推广使用，提高了劳动生产率，解放和保护了生产力，为维护国家粮食安全创造了条件。同时也减少了农业生产成本，提高了亩产效益，相应增加了农民收入。以水稻为例，全县 46 万亩水稻，每年可节省开支 4600 万元以上。9. 总论本项目生产各类微型多用途农用工具，对推动农业机械化进程、促进农业增产和农民增收、加快小康社会建设，具有积极作用。凤冈
