第一部分 资产评估三大基本方法市场法1.市场法的基本概念 市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。2.市场法应用的前提条件（1）要有一个充分活跃的资产市场。（2）参照物及其与待估资产可比较的指标、技术参数等资料可获取。3.市场法中参照物的选择通常应3个以上，为什么？P304.市场法中的具体方法：现行市价法、价格指数调整法、市价折扣法、功能价值类比法、成新率价格调整法运用及其适用条件。P32 (1)、现行市价法参照物与评估对象完全相同或基本相同。评估基准日即是参照物的交易时间。则直接利用参照物的现行市场交易价格作为评估对象的评估价值。 (2)、价格指数调整法价格指数调整法是以参照物成交价格为基础，考虑参照物的成交时间与评估对象的评估基准日之间的时间间隔对资产价值的影响，利用价格指数调整估算评估对象价值的方法。运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情况，且时间差异不能过长。评估值=参照物交易价格交易时间差异修正系数 (3)、功能
