1、公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件1洛 阳 市 洛 龙 区 龙 和 A 区 马 圪 垱 居 民 委 员会 东 边 门 面 房 租 赁 项 目谈 判 文 件招标编号：DYZBLY-2017-062 号招标人：洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司日 期：二一七年七月三十一日公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件2投标投标人应注意的事项各投标投标人：为保证本次政府招标项目的顺利进行,减少招标采购过程中,由于响应文件制作不合格等原因导致贵单位投标无效情况的发生,请贵单位仔细阅读谈判文件的每一条款,特别注意以下事项:1、请
2、严格按照谈判文件规定的资格证明文件要求提供每一项证件（特别注明原件或复印件的要求），并严格自审证件的有效期、年检、经营期限、证件签署的有效性等，漏缺一项证件或一项证件不合格将造成资格审查无法通过，所投标书为无效标书；谈判文件要求提供的资格证明文件及其它业绩证明资料务必在开标截止时间前递交给招标代理机构，投标截止时间以后，招标代理机构将不再接受任何资格证明文件和其它证明资料。2、请认真研究谈判文件规定的重大偏差所包括的内容，响应文件有重大偏差所列内容之一、经评委认定属实的，将作无效投标处理。3、为防止意外情况的发生，请在谈判文件规定的投标截止时间前半小时到达开标现场，截止时间后递交的响应文件恕不
3、受理。4、请认真阅读谈判文件规定的供货安装期/竣工交付日期/服务期、付款方式、质保期等商务条款，制作响应文件时应作出响应或正偏离以上商务条款的承诺，不响应的将导致废标。5、对投标投标人的虚假投标、围标串标、无正当理由放弃中标、行贿等违法违规行为，查实后，政府采购监管部门将根据政府采购法等法律法规处以取消本次投标资格，罚款，列入不良行为名单，在一至三年内禁止参加政府招标活动的处罚。请各投标投标人严格自律，诚信参与投标。本提示内容并非谈判文件的组成部分，仅为善意提示，如有与谈判文件不一致之处，以谈判文件为准。公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件3目 录前附表 4第一部分 竞争性
4、谈判招标公告8第二部分 招标需求10第三部分 招标项目要求12第四部分 谈判须知14第五部分 合同样本24第六部分 响应文件格式25公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件4前附表序号 名 称 内 容1 招标人名 称：洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会地 址：洛阳市洛龙区龙和 A 区联系人：付先生 田先生电 话：0379-60865171 18336705780 187363099132 招标代理机构名 称：中鼎誉润工程咨询有限公司地 址：洛阳市开元大道与忠义街交叉口南 150 米路西联系人：王先生电 话：0379-65199600 18103797105 邮 箱：3 项
5、目名称洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会东边门面房租赁项目4 招标代理机构招标编号 DYZBLY-2017-062 号5 招标控制价（下限） 10 元/平方/月6 标段划分本次招标共 2 个标段。投标人应就其中一个标段进行完整投标，不得将一个标段拆开投标，否则将不被接受。投标人可投任意一个或多个标段，但一个投标人最多只允许中一个标段。若投标单位被评标委员会推荐 2个标段为第一中标候选人，按标段投标最高价从高到低的顺序定其所中标段；投标人在标段投标最高价大的标段被推荐为第一中标候选人的，参与其它标段评标但不参与其他标段中标候选人的推荐排序。投标人不得将一个标段拆开投标，否则其投标将不被接受
6、。7 租期 10 年。公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件58 投标人资格要求1、投标人具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照或者是中华人民共和国合法公民，具有有效的身份证件；2、投标人须提供有效期内的检察机关出具的无行贿犯罪记录的行贿犯罪档案查询结果告知函，或者从检察机关开通的“行贿犯罪档案查询网”查询下载的行贿犯罪档案查询结果告知函（开标前投标人需提供，否则其投标将不被接受）。该行贿犯罪档案查询结果告知函不退还。上述内容作为资格后审时审查的内容，资格审查时须提供原件，未提供原件者其投标将被否决。（注：涉及相关证书、各类证件均不得伪造、涂改，如发现投标人有弄虚作假或
7、伪造、涂改证件者，将取消其资格后审合格资格，并按国家有关规定处理。）9 是否接受联合体投标 不接受10 分包 不允许11 获取谈判文件时间2017 年 8 月 1 日至 2017 年 8 月 7 日止（不含国家法定节假日），每日上午 8:30 至 11：30，下午 15：00至 18：0012 获取谈判文件方式在洛阳市开元大道与忠义街交叉口向南 150 米路西中鼎誉润工程咨询有限公司二楼办公室进行报名，逾期不候，报名合格后再领取谈判文件，谈判文件 300 元/套，现金支付，售后不退。13 谈判文件售价每份 300 元（代理机构向投标人开具从洛阳市税务部门领购的正式发票）。谈判文件售出不退。14
8、 投标保证金投标保证金金额：人民币 100 万元/标段。投标保证金的形式：本次投标保证金不接受现金（含现金缴款单），投标人必须以投标人的名义通过转账方式最迟 2017 年 8 月 9 日下午 17：00 之前（以到账公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件6时间为准）转至招标代理机构指定账户：开 户 名：中鼎誉润工程咨询有限公司洛阳分公司开户银行：河南宜阳农村商业银行股份有限公司帐 号：6612 2011 5000 0038 1在开标时提供原始转账凭证和开户许可证原件，否则按废标处理。没有中标单位的投标保证金，开标后 15日内无息退款。中标者如放弃中标，投标保证金人民币 100
9、 万元不予退换。15 响应文件份数一份正本、肆份副本，在每一份响应文件上要明确注明“正本”或“副本”字样。本次招标不退还响应文件。16 踏勘现场不组织。无论投标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况。17投标人提出问题或要求澄清谈判文件的截止时间提交响应文件截止时间 2 日前，由投标人的被授权人提交书面材料（盖公章）。在谈判截止时间前 2 日内，招标人、招标代理机构不再受理投标人提出的问题。18 响应文件有效期提交响应文件截止时间后 90 天，有效期短于该期限的投标将被拒绝。19 响应文件装订要求投标人应将响应文件装订成册（胶装，牢固，不接受活页装订），有目录、有页码。20 响
10、应文件密封要求响应文件正本和副本用非透明文件袋或包装材料密封包装，外包装材料上注明项目名称、并加盖投标人公章。21提交响应文件截止及响应文件开启时间开标时间：2017 年 8 月 16 日上午 09 时 30 分（北京时间）逾期提交或未按规定密封的响应文件不予接受。公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件722 谈判时间和地点谈判时间：2017 年 8 月 16 日上午 09 时 30 分（北京时间）谈判地点：洛阳市开元大道与忠义街交叉口南 150 米路西中鼎誉润工程咨询有限公司一楼开标室23代理服务费（中标服务费）招标代理服务费由洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会向本代
11、理机构支付，中标人无需支付。24 房屋租赁保证金人民币 30 万元，待房屋租期满甲方接受完毕后 10 日内一次性退清。25 监督单位监督部门：洛阳市洛龙区学府街办事处 监督电话：0379-6521818626 其他本次招标如有变更、答疑或其他通知将在（河南省）洛阳市政府采购网（）上公布。第一部分 竞争性谈判招标公告中鼎誉润工程咨询有限公司受洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会委托，就洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会东边门面房租赁项目进行竞争性谈判招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加谈判。一、谈判项目名称及编号：洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会东边门面房租赁项目，DYZBLY
12、-2017-062 号。二、招标控制价（下限）：10 元/平方/月三、谈判项目简要说明3.1 招标范围：本次招标为洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会东边门面房三、四两层租赁项目，面积约 5000 平方米。本次招标分为南、北两个标段，第一标段为东门南侧，面积约 2500 平方；第二标段为东门北侧，面积约 2500 平方；签合同时以实际面积为准。3.2 现状：马圪垱居民委员会负责接通水电，水费、电费由中标人支付；小区内楼梯只能作为消防通道，出路自理；3.3 租期：10 年。公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件8四、投标人资质条件：4.1 投标人具备独立法人资格，具有有效的
13、企业法人营业执照或者是中华人民共和国合法公民，具有有效的身份证件；4.2 投标人须提供有效期内的检察机关出具的无行贿犯罪记录的行贿犯罪档案查询结果告知函，开标前投标人需提供，否则其投标将不被接受。该行贿犯罪档案查询结果告知函不退还；4.3 本次招标不接受联合体投标；五、报名及领取谈判文件须知：5.1 报名时间：2017 年 8 月 1 日至 2017 年 8 月 7 日止（不含国家法定节假日），每日上午 8：30至 11:30，下午 15:00 至 18:00 到洛阳市开元大道与忠义街交叉口向南 150 米路西中鼎誉润工程咨询有限公司进行报名，逾期不候，报名合格后再领取谈判文件，谈判文件 30
14、0元/套，售后不退。5.2 报名时需携带的资料：企业营业执照法人授权委托书被授权人身份证检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函以上证件要求提供原件留加盖单位公章的复印件（与原件一致）1 套。六、响应文件的递交6.1 谈判响应文件接收截止时间及谈判开启时间：2017 年 8 月 16 日上午 09 时 30 分（北京时间）谈判响应文件接收地点：洛阳市开元大道与忠义街交叉口向南 150 米路西一楼开标室；6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。七、发布公告的媒介本次谈判公告同时在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南省政府采购网上发布，公告期为自发布之日起 5 个工作日。八
15、、招标单位名称、地址和联系人和电话：招标单位：洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件9地 址：洛阳市洛龙区龙和 A 区联 系 人：付先生 田先生电 话：0379-60865171 18336705780 18736309913九、招标代理机构名称、地址、联系人、 电话和电子邮箱：代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司地 址：洛阳市开元大道与忠义街交叉口向南 150 米路西联 系 人：王先生电 话：0379-65199600 18103797105邮 箱：十、投标人在参与本项目招标招标活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。中鼎誉润
16、工程咨询有限公司2017 年 8 月 1 日第二部分 招标需求及要求一、项目概况及总体要求本项目为洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会东边门面房租赁项目。该东边门面房三、四两层搁置多年情况，汇集和征求群众意见，根据调查情况，经洛阳市洛龙区马圪垱居民委员会两委研究决定，就洛阳市洛龙区龙和 A 区马圪垱居民委员会东边门面房进行招标。本次招标共 2 个标段。招标控制价（下限）：10 元/平方/月。租期：10 年。二、招标项目要求公开 公平 公正 诚信 中鼎誉润工程咨询有限公司谈判文件101、现状：马圪垱居民委员会负责接通水电，水费、电费由中标人支付，其中电表安装至两标段中间；小区内楼梯只能作为消
17、防通道，出路自理。投标单位自行勘察现场，中标后中标人按规定办理消防、住建、工商等所有手续且费用自理，如不符合规定，自行处理，甲方不承担该费用。2、装修时间：三个月，装修期间房租不计取。3、承租要求：该房屋承租应用于符合该区域实际情况，用于良性发展，不能用于违法经营。如从事违法经营被相关部门查出，该房屋租赁保证金不退换。4、房租缴纳：开标结束后，从中标人 100 万元保证金扣除该标段本年租金及人民币30 万元房屋租赁保证金。以后每年提前一个月交下一年房租，逾期不缴者，按违约处理，该房屋租赁保证金不退换。房租从第六年开始按每年 5%递增。5、房屋质量保证：中标人装修时，不能改动该房屋主体结构。房屋租期满后，提前一个月告知甲方且装修后基础设施不能改动（家具及物品可以带走），否则该房屋租赁保证金不退还。
