1、 墨尔本市中心豪华精装公寓 26 万起-88 Melbourne 墨尔本 88 号 中国销售中心 上海市静安区南京西路 1266 号恒隆广场二期 4609 室 咨询热线：400-009-2260 墨尔本 88 号 优势详情永久产权 澳洲房产是永久产权是澳洲法律规定的，而且是私有土地。房屋拥有者享用土地和房屋的产权和使用权，并可永久拥有这一权利。在没有购房人的同意下，房屋就是不能拆除的，土地也无权收走。同时，房屋也可以根据购房人需求进行买卖，没有任何限制。和美国部分地区相比，澳洲现行的法律下是无遗产税的，这也是一大优势。购房人未来可将澳洲房产作为遗产的一部分，留给子女。没有遗产税的征收，也避免了
2、财产在留给子女时，出现的财产缩水对房屋拥有者造成的损失。周边名校林立 墨尔本教育资源丰富，教学水平世界领先，墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学等等世界名府。 墨尔本 88 号项目周边包含：墨尔本大学，皇家墨尔本理工大学，维多利亚大学，墨尔本文法，墨尔本女子文法，麦克罗伯逊女高，墨大附中，卫斯理学院等众多知名院校。砖石结构外立面 项目的灵感来自手工首饰和折纸艺术，建筑的外立面是立体的钻石图案，白天在阳光下熠熠生辉，夜晚在 LED 的闪耀下更加光彩夺目。该项目是墨尔本首座由全 LED 外立面装饰的豪华住宅。88Melbourne 项目将会是墨尔本的一个全新的精妙项目，它将颠覆人们原有的对公
3、寓生活的认识。她是墨尔本市中心最顶级的建筑地标，她是墨尔本建筑史上的奇迹。项目的灵感来自手工首饰和折纸艺术，建筑的外立面是立体的钻石图案，白天在阳光下熠熠生辉，夜晚在 LED 的闪耀下更加光彩夺目。该项目是墨尔本首座由全 LED 外立面装饰的豪华住宅。紧邻皇冠赌场 墨尔本皇冠赌场又被称为皇冠娱乐中心，坐落于墨尔本市的亚拉河(Yarra River) 河畔，自 1977 年以来接待了大批游客，现已发展为南半球最大的赌场之一，由澳大利亚首富凯利 派克所拥有。这幢 39 层楼的建筑物中，除了拥有 350 张赌台和 2500 部老虎机之外，还有 500 套超五星级标准的客房、40 家餐厅、19 间酒吧
4、、3 个夜总会、14 个剧场和 500 米的名品购物长廊。它集顶尖娱乐场所、豪华酒店、世界级疗养温泉，以及汇聚 20 多种品牌购物、各地美食于一身，其内部豪华的享受及高科技的设施尤其为人所津津乐道。赌场外每晚 9 点有喷火表演。交房前 10首付利息返还 澳洲置业首付只需支付房屋总价的 10%，且 10%的首付是支付到买方律师的信托账户，在交房后这笔钱才会打入开发商账户，因此期间 10%首付会产生一部分利息。 本项目的首付利息将在交房后归客户所得。家私、家电配送 澳洲房产交房标准为装修交房，一般只配有固定的厨卫设施，如空调、炉灶等；移动的家电、家私，如冰箱、洗衣机、床、沙发等并不包括。 88 墨
5、尔本项目以便利海外业主为出发点，家私、家电配送，适合海外客户投资、自住。免律师费 在澳大利亚买房，与国内有很大不同，最大差异在于购房合同通常由买、卖双方律师共同协商签定。买房者的合法权益，需要由本地持牌律师准备、并审阅一系列法律文件，再签订购房合同加以确认。由于涉及到一系列的法律条款，专业要求较高。而且在澳洲因为法律体系健全，所以购房中有复杂的法律程序，只有专业的律师才能够操作，所以在澳洲买房首先要有一位律师。 本项目免除客户 1500 澳元的律师费。免 FIRB 申请费 澳洲法律允许及鼓励海外人士购买澳洲房产，但规定海外人士购买$100 万澳元以下的房产需向海外投资审查委员会（Foreign
6、 Investment Review Board）缴付$5000 澳元的申请费。需先申请，批准后才能买房。 本项目免除客户的FIRB 费用。墨尔本 88 号 名校环绕 墨尔本 88 号 东南西北视野图 朝东：皇家植物园、山脉 朝南：无敌海景 朝西：墨尔本港口 朝北：墨尔本 CBD 墨尔本 88 号 项目基本信息 开发商：New Sky Group建筑设计：Rothelowman (设计超 30 个墨尔本项目)项目地址：墨尔本 88 Queensbridge Street, Southbank, VIC3006建成时间：2019 年 12 月交房时间：30 层以下，2019 年 7 月；30 层
7、以上，2019 年 12 月物业类型： 豪华精装公寓产权年限： 永久产权建筑总高度：209 米户数：60 层，252户户型：1 房 1 卫，2 房 1 卫，2 房 2 卫，3 房 2 卫，4 房 (顶层)车位：195 个项目价格 售价：澳币$499,000 - $15,000,000 （约合人民币 253 万-7600 万） 首付：￥25 万人民币起贷款：汇丰银行，大华银行 项目施工情况 预计将于 2016 年 10 月底或 11 月初开工，预计建筑周期为 2 年。30 层以下，2019 年 7 月交房；30 层以上，2019 年 12 月交房。1）厨房电器所有一房、两房均采用欧洲顶级厨房电器
8、 Miele，而三房更是采用与世界第一高楼哈利法塔相同的世界顶级厨房电器品牌 Sub-Zero Wolf。整体厨房内有洗碗机，水槽，烤箱，抽油烟机和燃气灶具，厨房台面和防溅板均由天然石材打造。2）卫浴产品 项目全部采用德国顶级卫浴产品。设计了带导台的宽大厨房，大量的储物空间，以及精美的照明系统。洗手间内包括洗手盆，淋浴和如厕间。3）室内设计 室内设计所有材料无不彰显品质和奢华：全实木地板；天然的木料让储物柜变得精致典雅；天然石材的厨房台面；以高档皮革打造的衣柜拉手等。4）安全 停车场：安全出入口（刷卡进出） ； 监控外部房门的闭路电视监控系统公寓大堂/电梯：闭路电视监控系统 ；主控室 ； 刷卡
9、门禁 ；刷卡电梯公共区域：（MATV）主天线系统 ；紧急通信电话 ；刷卡门禁。5）电视，电话和互联网连接 每间公寓的客厅中有 1 个无线电视接入点和一个有线电视接入点，主卧有 1 个无线电视接入点。 每套公寓内的主卧室配有一个网线接口，客厅有 2 个接口。6）电梯 公寓配有 3 部电梯：每个电梯能够承载 18 人；高峰时段时住户可以从任何一楼层进入电梯；一部货梯，低峰时段供住户使用。周边配套 娱乐：墨尔本皇冠赌场公园：墨尔本皇家植物园生活：大型市场、大型商场火车站：弗林德斯大街车站，墨尔本南十字星车站电车站点：55 路，96 路，109 路国际机场：墨尔本机场（Melbourne Airpor
10、t）休闲配套：墨尔本皇家植物园，阿尔伯特公园，墨尔本板球场，Fitzroy 花园。教育配套 墨尔本大学： 3 公里皇家理工大学：2.7 公里维多利亚大学：1.6 公里墨尔本文法学校：1.9 公里麦克罗宾逊女子高中：1.8 公里墨大附中：3.6 公里卫斯理私立学校：3.6 公里黑利伯瑞私立学校：1.6 公里维多利亚艺术学院：0.7 公里医疗配套 MERCY WESTERN PALLIATIVE CAREAUSTIN & REPATRIATION MEDICAL CENTRE（奥斯汀医疗中心）FREEMASONS HOSPITAL（共济会医院）HEALTH CARE OF AUSTRALIA（澳大
11、利亚医保医院）ALBERT RD CLINIC（艾伯特路诊所）MAYNE HEALTH（梅恩健康中心）金融服务 中国银行墨尔本分行，距离 1.4km，乘车仅需 7 分钟。中国建设银行墨尔本分行，距离 1km，乘 234 路公交只需 10 分钟。中国工商银行墨尔本分行，距离 850 米，乘车 9 分钟，步行 12 分钟。中国人民银行墨尔本分行，距离 1.4km，乘 234 路公交 9 分钟。澳大利亚四大行 澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）澳新银行（Australia & New Zealand Bank）西太银行（ Westpac Banking Co
12、rporation）澳大利亚国民银行（National Australia Bank）开发商介绍 New Sky 公司成立于 2015 年初，是一家在墨尔本从事房地产开发和管理的专业公司。公司拥有经验丰富的专业团队，从购买土地，申请许可，设计管理，项目招标，施工管理到项目的市场策划，销售等，均可提供专业、可靠的服务。目前，New Sky 在墨尔本地区正在开发和管理 Sovereign Blackburn 项目、The Moreland 项目、88 Melbourne 项目以及 Tarneit 土地开发项目。目前 Goldmark恒泰国际是 new sky group 在中国的唯一指定营销合作伙伴。 墨尔本 88 号 楼层分布图 8 层 花园会所 平面图
