1、- 0 -潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目单一来源采购文件项目编号：WFBH2017244采 购 人：潍坊市规划局滨海区分局潍坊滨海经济技术开发区农林水利局采购代理机构：山东信一项目管理有限公司二一八年一月潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 目 录单一来源公示谈判邀请函第一章 项目说明第二章 采购须知第三章 合同主要条款第四章 投标相关格式潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 0 -潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目单一来源采购公示一、采购人：潍坊市规划局滨海区分局、潍坊滨海经济技术开发区农林水利局二、采购代理机构：山
2、东信一项目管理有限公司三、项目名称：潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目四、项目编号：WFBH2017244五、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：为进一步调研梳理滨海区城镇发展现状，研究全区城镇发展改造策略，制定全区城镇发展实施方案。根据第 12次区党政联席会议安排，现需开展滨海区城镇改造规划工作。经深入调研，潍坊市规划设计研究院前期参与完成了潍坊市城市总体规划（2006-2020）、潍坊市综合交通规划（2010-2030）、潍坊市消防规划等规划工作，熟悉国家、省市政策及滨海区情况，并编制了前期滨海区社区布局规划。为确保潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作的高标
3、准，以及与市委、市政府对滨海区城镇未来发展定位的一致性。经批准，本项目拟采用单一来源采购方式与潍坊市规划设计研究院进行谈判，现予以公示。六、供应商名称及地址：单位名称：潍坊市规划设计研究院 地址：潍坊市奎文区新华路 26号七、其他事项：公示期从 2018年 01月 12日起至 2018年 1月 18日止，共计 5个工作日。潜在供应商对公示内容有异议的，请于公示期内将书面意见（包括：供应商名称、联系人、联系电话、能够提供本政府采购项目的说明）反馈至潍坊市规划局滨海区分局、潍坊滨海经济技术开发区农林水利局（联系人：郭俐杰，联系电话：13173107300）和山东信一项目管理有限公司（联系人：陈兴，
4、联系电话：0536-8219070）。 2018年 01月 12日潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 1 -谈 判 邀 请 函致 ： 潍坊市规划设计研究院：受采购人潍坊市规划局滨海区分局、潍坊滨海经济技术开发区农林水利局委托，现拟对潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目进行单一来源采购，特邀请贵单位前来参加采购谈判。本项目采购人为潍坊市规划局滨海区分局、潍坊滨海经济技术开发区农林水利局。现将有关事项通知如下：一、采购项目内容：1.项目名称：潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目2.项目编号：WFBH2017244 3.采购内容：潍坊滨海经济技术
5、开发区开展滨海区城镇改造规划工作二、供应商资格要求：供应商应具备以下资格条件：1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、具有城乡规划编制甲级资质；3、本项目不接受联合体投标。三、谈判时间及地点：时间：2018 年 01月 19日 14：00地点：潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道综治中心（海化街 05333号）四楼西首开标大厅4、采购代理机构：采购代理机构：山东信一项目管理有限公司地点：潍坊市奎文区文化路 1857号无线电管理办公室 214室联系人：陈兴 联系电话：0536-8219070二一八年一月十二日潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 2 -第一章 项目说明
6、受潍坊市规划局滨海区分局、潍坊滨海经济技术开发区农林水利局委托，现对潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目进行单一来源采购，本项目采购人为潍坊市规划局滨海区分局、潍坊滨海经济技术开发区农林水利局，采购代理机构为山东信一项目管理有限公司。一、项目背景随着我国城市化进程的不断加快，居民群众物质文化需求的不断提高，对社会公共管理和公共服务水平提出了更高的要求。发挥规划在城镇及社区建设中的龙头作用，通过科学、合理编制社区规划，优化城市社区布局，健全社区基础设施建设和公共服务设施建设，完善社区服务功能，进一步提高社区建设整体水平，成为积极推进现代化和谐社区建设，构建和谐社会、全面建设小康社
7、会的一项重要内容。二、规划范围及规划原则1、规划范围滨海经济技术开发区总体规划确定的范围。2、规划原则（1）“城乡统筹”原则统筹城乡经济社会发展，以构建城乡经济社会一体化发展新格局为基本目标，以城带乡、以乡促城、实现城乡功能与空间相互融合、共同繁荣、协同进步，不断加大“城市支持农村，工业反哺农业”力度，同时关注和引导农村建设有效推进，城市基础设施和公共服务设施向农村地区延伸，实现城乡基本公共服务均等化，使城乡居民共享发展成果。（2）“以人为本”原则规划从城乡居民的根本利益出发，统筹布局各类产业和用地，进行相应的设施配套，实现城乡居民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。（3）“循序
8、渐进”原则按照循序渐进、稳步推进、农民自愿原则，有计划、有步骤地推进社区建设。坚潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 3 -持从社区实际出发，根据不同情况，对城乡各类社区实行分类指导、梯次推进，不搞“一刀切”。社区规划立足当前、着眼长远。实行长远规划，分步实施，先易后难，稳步推进。（4）“集约发展”原则规划秉持“可持续发展”理念，坚持节约、集约发展，合理调整经济结构，加强城镇化在城乡一体化中的带动作用，大力推进城镇化进程，有效引导人口向城镇、社区集中，产业向园区集中，提高城镇对农村地区的辐射与带动作用，使发展建立在提高人口素质、高效利用资源、减少环境污染、注重质量效益的基础
9、上。（5）“体制创新”原则创新行政管理体制，加强社区制度建设，建立区、镇街、社区三级管理网络，充分发挥社区社会组织在社区管理中的作用，形成“小政府、大社会”的管理框架和运行机制。三、规划内容本规划重点对中心城区社区的空间布局和设施配套进行规划。在借鉴国内外相关城市社区规划模式和经验基础上，以滨海区中心城区现有社区地域范围为基础，按照有利于社区管理的原则，并综合考虑历史、地缘和未来发展规模等因素，从空间上对社区进行合理的划分和布局。同时按照有利于社区服务的原则，根据资源服务功能和服务半径的配置要求，分别对社区的公共服务设施和基础设施进行优化配置和布局。最终使城市社区布局规划能够引领社区建设，能够
10、满足居民群众的服务功能需求，能够满足城市化快速推进的要求。、科学、合理规划社区布局通过理论分析、定性定量分析，对比其它城市社区人口规模，同时考虑规划实施的弹性原则，确定社区的人口规模和社区的用地规模。社区布局划分主要以现有社区地域范围为基础，以城市道路、河流等为边界，结合城市建设、旧城改造、未来发展等发展需要，对社区规模进行科学、合理划分和布潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 4 -局。2、整合社区资源，完善社区配套设施布局根据城市管理和空间布局体系，规划遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则，分级规划配套社区服务设施、教育设施、医疗设施
11、、文体设施、商贸服务设施、金融邮电设施和市政公用设施等公共服务设施和基础设施。并对配套设施的落实及具体标准分别提出强制性和指导性的要求。四、设计进度及设计成果要求1、设计进度（1）基础调研部分主要完成：对规划要素进行梳理，规划的目标及策略研究。（2）规划初步成果主要完成：完成初步成果并进行汇报。（3）规划最终成果主要完成：根据初步成果汇报修改意见进行完善，通过专家评审后提交最终成果。2、 规 划 成 果 格 式 要 求 （1）规划方案说明。 主要突出规划构思、方案设计、空间布局、设施规模与标准等。其他内容自定。（2）A3 幅面软胶装文本 8套，文本应包括文字说明和图纸缩印内容，单双面打印均可。
12、（3）提供 2份上述所有文字、图件的电子备份光盘，文本文件采用 DOC格式，图件采用 JPG格式。（4）多媒体演示文件。供汇报展示用演示文件 1份（ppt 格式）（20 分钟左右）。（5）所有规划成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。长度单位：总平面图标注尺寸以厘米（cm）为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米（mm）为单位；面积单位：均以平方米（m2）为单位；体积单位：均以立方米（m3）为单位。五、服务期限：潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 5 -2018 年 3 月 1 日前完成。六、其他要求：1、规划方案编制期间，根据采购人需要，随时进行汇报及对接，每次的汇报应由方案
13、主创人员亲自主持。2、供应商必须负责本项目成果文件编制等所有相关工作及发生的费用。3、供应商要做好所提供资料的保密工作，否则承担相应法律责任。4、投标阶段相关基础资料由供应商自行搜集。5、乙方提交甲方认可的专业技术人员名单。6、需甲方配合的工作，乙方应提前与甲方沟通协调。7、未经甲方允许，乙方不得将本合同标的的全部或部分转包给第三方。8、凡涉及本次采购的有关补充或修正，均以山东信一项目管理有限公司的书面通知为准。潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 6 -第二章 采购须知采购须知前附表项号 内 容 规 定1项目综合说明项目名称：潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工
14、作项目承包方式：固定总价合同 采购范围：详见项目说明服务期限：2018 年 3月 1日前完成。采购方式：单一来源采购2 合同名称：潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目服务合同3 资金来源：财政资金4供应商应具备以下资格条件：1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、具有城乡规划编制甲级资质；3、本项目不接受联合体投标。5 投标有效期为 45天（日历天）6报价文件递交截止时间：2018 年 1月 19 日 14：00份 数：壹正伍副地 点：潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道综治中心（海化街 05333号）四楼西首开标大厅7 投标保证金数额：人民币叁仟元整（￥3000.00
15、 元）8供应商如有疑问，请于 2018年 1 月 18 日 17：00 前递交至山东信一项目管理有限公司，并发 EMAIL至 ，联系电话：0536-8219070，联系人：陈兴。关于本项目的疑问答复、修改、澄清、补充内容及对采购项目的暂停、延期通知等情况，在潍坊市公共资源交易网等有关网站上进行公示。供应商有义务自行查阅或于投标截止前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。9谈判时间：2018 年 1月 19 日 14：00（供应商须提前半小时到达谈判会议现场，并提交相关资格证明原件。）地点：潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道综治中心（海化街 05333号）四楼
16、西首开标大厅10 成交原则：保证采购项目质量和双方商定合理价格。11 履约保证金：无；详见采购须知 7.4条。潍坊滨海经济技术开发区开展滨海区城镇改造规划工作项目 - 7 -采购须知供应商应认真、全面、综合地阅读、理解本采购文件及其澄清、修改、补充等文件，如有任何疑义，应按前附表第 8项的规定按时提出，采购人对供应商的任何推论、理解和结论不负责任，如供应商认为采购文件中所列的技术要求有可能会造成限制性或倾向性条款，也应在招标答疑时向采购代理机构提出，如未提出，则视为对技术要求无任何异议。采购文件中要求提供复印件证明材料的，系指提供原件的影印件；采购文件中要求提供复印件加盖公章证明材料的，复印件
17、所在页按要求加盖了公章，视为满足复印件加盖公章的要求。一、说明1.1 适用范围1.1.1本采购文件仅适用于本采购谈判中所叙述的招标范围。1.2 定义1.2.1“采购人”系指本次招标项目的业主方潍坊市规划局滨海区分局、潍坊滨海经济技术开发区农林水利局。1.2.2“采购代理机构”系指本次招标活动的采购代理机构山东信一项目管理有限公司。1.2.3“供应商”系指接受采购文件的各项要求，具备相应资质，向采购人提交报价文件的单位。1.2.4“成交供应商”系指由谈判小组评审符合采购文件要求，综合实力强、价格合理，符合本采购要求的供应商。1.2.5书面形式：指纸质文件形式和电讯文件形式，既含手写、打印或印刷的文字资料形式，也包括电报、传真、电子邮件等通讯信息。二、供应商需提供的资格证明材料原件2.1 具有统一社会信用代码的营业执照或事业单位法人证书（未办理三证合一的，需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证）；2.2 资质证书 2.3 法定代表人资格证明书；
