1、1西峡县东城一品周边棚户区改造融资单位资格入围服务项目竞争性磋商文件项目编号：XXZFCG201806007招 标 人：西峡县房产管理局招标机构：河南正大招标服务有限公司2018 年 6 月2目 录第一章 竞争性磋商公告 .3第二章 供应商须知 .6第三章 评定标准 .19第四章 采购内容 .22第五章 响应性文件内容及格式 .23第六章 政府购买服务协议（参考） .293第一章 竞争性磋商公告西峡县东城一品周边棚户区改造融资单位资格入围服务项目竞争性磋商公告1、招标条件河南正大招标服务有限公司受西峡县房产管理局的委托，就西峡县东城一品周边棚户区改造融资单位资格入围服务项目采用竞争性磋商方式进
2、行采购，欢迎符合相关条件的组织参加谈判，现将有关事宜公告如下：2、项目概况与招标范围2.1 项目名称：西峡县东城一品周边棚户区改造融资单位资格入围服务项目2.2 项目编号：XXZFCG2018060072.3 项目概况与分包：本项目采购内容为政府与社会资本合作模式合作人采购，共一个包，由项目公司承担对本项目的融资投资。本项目估算总投资约 1.4 亿元。 3、投标人资格要求:根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。投标人须提供【查
3、询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）】的截图。3.1 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条及中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定条件，在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有效的营业执照。 3.2 具有良好的社会信誉及融资能力。3.3 本次招标不接受联合体谈判。4、磋商文件发售信息：4.1 企业诚信库注册:本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业报名,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网 下载专区诚信库申报操作手册。4因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负。4.2 办理 CA 数字证书:投标企业完成企
4、业诚信库注册后，必须办理 CA 数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA 数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区CA 办理所需资料。4.3 本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。潜在申请人报名需通过西峡县公共资源交易中心网（网址：http:/ 300 元（均不含纸质版）4.5 报名时间及文件获取时间：2018 年 6 月 5 日上午 9：00 至 2018 年 6 月 12日下午 17：00。（获取方法：潜在申请人网上报名成功后，在会员网上交易系统中缴纳招标文件费，招标文件费缴纳成功后在下载功能中直接下载招标文件；详细操作请参阅西峡县公共资源交易中心网站下载专区中的投标人操
5、作手册）5、谈判文件接收截止及开标时间、地点：5.1 接收截止及开标时间：2018 年 6 月 15 日 15:30 时。5.2 地点：西峡县公共资源交易中心。5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。6、公告发布媒介：招标公告将同时在河南省政府采购网、南阳市政府采购网、西峡人民政府门户网、西峡县公共资源中心网等相关网站上发布。7、本次招标联系方式：采购人：西峡县房产管理局联系人：魏征 联系电话：15838779780西峡县公共资源交易中心联系人：郭文峰 电 话：0377-60207867地址：西峡县白羽路与人民路交叉口向南 20 米，西峡县农村信用联社前楼招标代理机构：
6、河南正大招标服务有限公司地址：河南省南阳市范蠡路与仲景路交叉口东南角恒方广场 2 号楼 911 室5联系人：袁洪阔手机: 18338113788电话：0377-60556989电子邮箱：西峡县房产管理局河南正大招标服务有限公司2018 年 6 月 5 日6第二章 供应商须知供应商须知前附表序号条款 内 容1 项目概况本项目采购内容为政府与社会资本合作模式合作人采购，共一个包，由项目公司承担对项目的融资投资。本项目估算总投资约 1.4 亿元。2对供应商的资格要求见公告3对服务的关键性要求本次采购的供应商注册地应为中华人民共和国境内。4 报价费用无论报价和磋商的过程和结果如何，供应商自行承担所有与
7、参加报名及磋商有关活动的全部费用。5响应文件语言中文6 报价货币 人民币7报价范围及说明项目的所有投入，本项目估算约 1.4 亿元，是按照项目立项时的估算。投标时报价应按现估算，考虑银行相关利率等因素报价。8响应文件有效期响应文件递交截止期后 30 日内有效9响应文件的组成供应商应按本磋商文件规定的格式，填写并提供相关文件或资料，本磋商文件要求的文件和资料也须一并提供。供应商还可根据自己的理解，提供其他必要的技术响应资料及附件。10响应文件封面要求项目名称：西峡县东城一品周边棚户区改造融资单位资格入围服务项目项目编号：XXZFCG2018060077投标人名称：（并加盖公章）在 2018 年
8、6 月 15 日 15:30 时 前不得开启11响应文件份数要求纸质文件份数：正本 1 份，副本 2 份 12响应文件装订和密封要求响应文件应装订成册并密封提交，密封包装封口处应有供应商授权代表签字或单位公章。13竞争性磋商文件的澄清任何要求对竞争性磋商文件进行澄清的供应商，均应以书面形式或传真通知采购人或采购代理机构，采购人如认为必要，将以书面形式予以答复。澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交响应文件截止时间至少 5 日前。14响应文件递交截止时间2018 年 6 月 15 日 15:30 时15响应文件递交地点西峡县公共资源交易中心二楼开标室16 磋商时间
9、 2018 年 6 月 15 日 15:30 时17磋商程序和内容详见磋商文件第二章18 授予合同 成交人确定：评标委员会推荐按顺序 1-2 名。19 投标保证金投标保证金的金额：人民币:20000.00 元人民币。投标人须在 2018 年 6 月 14 日 17：00 以前以银行转账或电汇形式从投标公司基本账户转到西峡县公共资源交易中心指定账户。收款单位：西峡县公共资源交易中心，开户行：中原银行西峡支行保证金账号：411308010140019402001842注： 1、本项目不提供投标保证金到账核准服务，因此投标人须认真核对账户名，开户行等相关信息，确保保证金及时、准确到账。2、以实际到账
10、时间为准，因跨地区、跨行转账以及银行周末8不办公等因素请各投标单位予以考虑提前办理。3、投标保证金交纳证明复印件须附在投标文件中。20 签订合同1）接到成交通知书 10 天内，成交供应商应与采购人签订采购合同；2）本磋商文件、响应文件及磋商、评审过程中有关澄清、承诺文件的内容，将作为签订合同的主要内容。一、总则1适用范围1.1 本竞争性磋商文件仅适用于本次竞争性磋商邀请函中所述项目。1.2 本项目使用法律为：政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法2定义2.1“采购代理机构”：河南正大招标服务有限公司。2.2“采购人”：西峡县房产管理局。2.3“供应商”系指按竞争性磋商文件规定取得竞争性磋商文件
11、并参加竞争性磋商活动的法人、其他组织或者自然人。2.4“供应商代表”系指代表供应商参加本次竞争性磋商活动的供应商的法定代表人或其委托代理人。2.5“服务”指竞争性磋商文件中所述的相关服务。2.6“法定代表人”系指法人单位（企业）法人营业执照（或事业法人登记证书上）上注明的法定代表人；如为其他组织或个体经营者参加竞争性磋商会的，指营业执照上注明的负责人或经营者。 2. 7“重大违法记录”系指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。2.8“不具备良好的商业信誉”是指：（1）有重大违法记录的（满三年的除外）；9（2）被各级财政部门列入政府采购严重违法
12、失信行为信息记录的（期限已满的除外）；（3）被各级政府采购监督管理部门禁止在一定期限内参加政府采购活动等处罚的（期限已满的除外）；3.采购预算3.1 本次采购估算总投资约 1.4 亿元。4.合格的供应商见公告5.竞争性磋商费用5.1 无论竞争性磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与竞争性磋商活动有关的全部费用。无论磋商结果如何，采购人和采购代理机构均无向磋商对象解释其成交或未成交原因的义务。5.2 本次采购活动收取采购代理服务费。5.3 成交服务费：成交人领取成交通知书时缴纳成交服务费。服务费由中标人承担，约三万元。6.竞争性磋商文件的约束力 6.l 供应商一旦参加竞争性磋商会，即被认为接受了
13、本竞争性磋商文件中的所有条款和规定。6.2 供应商如认为本竞争性磋商文件含有倾向性或排斥潜在供应商的条款而使自己的权益受到损害的，请以书面形式向采购人提出，否则，将视为对本竞争性磋商文件要求无任何异议，并不得因此在竞争性磋商会开始后提出任何异议。6.3 本竞争性磋商文件由采购人和采购代理机构负责解释。 二、竞争性磋商文件107竞争性磋商文件的组成7.1 竞争性磋商文件是用以阐明的采购需求、采购程序和合同格式等的规范性文件。竞争性磋商文件主要由以下部分组成：（1）竞争性磋商邀请函；（2）供应商须知；（3）采购需求；（4）响应性文件内容及格式；（5）合同主要条款。7.2 供应商收到竞争性磋商文件后
14、，应仔细检查竞争性磋商文件是否齐全、是否有表述不明确或缺（错、重）字等问题。供应商发现任何页数和附件数量的遗缺，任何数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清的情形，应立即与采购人联系解决。如果供应商因未按上述提出要求而造成不良后果的，采购人不承担任何责任。7.3 供应商被视为充分熟悉本采购项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本竞争性磋商文件不再对上述情况进行描述。7.4 供应商必须详阅竞争性磋商文件的所有条款、文件及表格格式等。供应商若未按竞争性磋商文件的要求和规范编制、提交响应性文件，将有可能导致响应性文件被拒绝接受或被视为无效。 8. 竞争性磋商文件的澄清与修改8.1 提交（接收）响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或修改的内容作为竞争性磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响相应文件编制的，采购人、采购代理机构将在提交响应文件截止时间至少5个日前，在河
